一、项目信息

采购人：北京市海淀区住房和城乡建设委员会

项目名称：北京市海淀区住房和城乡建设委员会申报“公用经费物业管理服务采购项目”政府采购项目

拟采购的货物或服务的说明：北京市海淀区住房和城乡建设委员会申报“公用经费物业管理服务采购项目”政府采购项目，预算金额：1648,248.00元，一包。物业服务内容：1.保洁服务1）乙方为甲方提供保洁服务，服务范围为所有办公区域和公共区域，具体包括：门厅、会议室、办公室、楼梯、楼道、卫生间、开水间、清洁间、消防栓、各种标志牌、设备用房、公共活动场所等房屋建筑内的区域的日常清洁，确保楼内整体环境及设施完好，保证甲方自用部分及公共区域定期消杀。2）落实《北京市生活垃圾管理条例》，依据相关部门要求做好生活垃圾分类、收集、清理等工作，保证垃圾分类任务目标完成。3）周末、节假日期间，做好公共区域场所卫生清理保持工作。4）乙方自行提供保洁所需的垃圾袋、扫帚、簸箕、拖把、手套、吸尘器、消毒液、卫生纸、洗手液等耗材及工作所需产生的所有工具材料。2.会务服务1）乙方为甲方提供所有会议室的日常管理、保洁、会议服务、茶具清洗消毒、室温调节及定期室内通风等。2）乙方需保证服务及时，于通知后15分钟内到岗，服务人员需衣着得体，举止端庄，确保微笑服务。3.绿植管养服务乙方提供专业的绿植管理和养护服务，包括现场设计、送货上门、植被摆放、定期护理等，保持植物的美观和健康。4.乙方需完成好甲方安排的其他临时性工作，如灯管维修、重要会务服务、常态化疫情防控的登记、测温、消毒等，一般情况下乙方提供相关工具、材料及服务，甲方不再另行支付费用。 物业费用范围：综上所述全部内容。物业服务时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。 　

拟采购的货物或服务的预算金额：164.8248 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明：北京市海淀区住房和城乡建设委员会与北京四季慧谷园区管理有限公司签订租赁协议，将位于北京市海淀区闵庄路3号四季慧谷产业园73号楼、80号楼、72号楼供北京市海淀区住房和城乡建设委员会办公使用，建筑面积为9811平方米，地上面积9811平方米，租赁用途为：办公。根据《北京市物业管理条例》第2条“本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例;非住宅物业管理参照执行。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。鉴此，北京市海淀区住房和城乡建设委员会均须承担本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动产生物业服务费用，履行必要的法定义务，同时根据北京四季慧谷园区管理有限要求，为确保整个园区物业服务的完整性、有效性、连续性，北京市海淀区住房和城乡建设委员会办公楼内物业服务须由园区安排物业公司提供物管服务。综上所述，北京佐领教育科技有限责任公司为唯一供应商。　

二、拟定供应商信息

拟定的唯一供应商名称：北京佐领教育科技有限责任公司 拟定的唯一供应商地址：北京市海淀区西杉创意园四区6号楼4层101

三、公示期限

　2024年12月02日至 2024年12月09日

四、其他补充事宜：

公示期限：本项目公示期为2024年12月2日至2024年12月9日。在此期间，有关供应商、单位或者个人如对本项目采用单一来源采购方式有异议，请在2024年12月9日 17:00（北京时间）之前，以实名书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向采购人、采购代理机构反馈，并同时抄送相关财政部门。

五、联系方式

1.采购人

联 系 人：钱斌

联系地址：北京市海淀区海淀街道万泉庄路28号

联系电话：010-********

2.财政部门

联 系 人：海淀区政府采购科

联系地址：北京市海淀区西四环北路9号鑫泰大厦

联系电话：010-********、********

3.采购代理机构

联 系 人：北京市海淀区政府采购中心

联系电话：010-********

附件：

1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；

2024年12月2日

单一来源采购专业人员论证意见表.pdf