中南君启小区前期物业服务项目招标公告

中南君启小区前期物业服务项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目通过公开招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：中南君启小区前期物业服务项目，物业类型为多层住宅、（小）高层住宅、商业用房，总建筑面积为******.7㎡，其中住宅建筑面积******.22㎡，非住宅建筑面积*****.48㎡（含幼儿园3838.27㎡、配套公建1079.76㎡）。

2、项目位置：北城新区蒙山北路与南昌路交会东南

3、招标内容：中南君启小区的秩序维护、卫生保洁、设备养护、客户服务、绿化养护、电梯管理、停车场管理及附属设施等物业管理服务，具体内容详见招标文件。

4、资金来源：自筹。

二、投标人资格要求

1、物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》临沂市地方标准DB 3713/T208-2020的五 星级服务标准执行。

2、山东省物业服务企业信用评级报告等级评价为B级及以上的物业服务企业。

3、招标控制价执行(临发改价格[2022]374号)规定的标准：

多层住宅：1.9 元/月.平方米；

（小）高层住宅：1.9 元/月.平方米；

别 墅：/ 元/月.平方米；

办 公 楼：/ 元/月.平方米；

商业用房：执行市场调节价 ；

工业用房：/元/月.平方米；

学 校：/元/月.平方米；

医 院：/元/月.平方米；

4、物业服务合同期限:本合同期限自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

5、临沂市前期物业服务合同、临时管理规约、临沂市地方标准

DB3713/T208-2020的五星级服务标准(示范文本)。

三、投标报名及资格预审

凡条件符合的单位，须于2024年12月6日16：30前到山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区金雀山路齐鲁大厦1809室）投标报名进行资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：

1、营业执照、信用评级报告；

2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；

3、投标人在“中国裁判文书网”近三年无行贿犯罪记录查询截图，在“信用中国”网站中未被列为失信被执行人、企业异常经营名录、税收违法黑名单当事人名单查询截图；

以上资料查验原件，复印件一份（均加盖公章）装订成册，并在封面上清楚注明“中南君启小区前期物业服务项目投标申请人报名登记资料”字样及投标申请人名称并加盖公章，报名登记成功后方可向招标代理公司获取招标文件，招标文件售价：300元，售后不退。

四、招标日程安排：

1、招标文件领取时间：2024年12月2日至2024年12月6日,每日8：30至11：30，14：00至16：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1809室）。

2、投标截止时间：2024年12月23日9：30，过时不予受理。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1810室会议室6）

3、开标时间：2024年 12月23日9：30。

地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司（临沂市兰山区齐鲁大厦1810室会议室6）

办理上述事宜联系人：谭工 联系电话：0539-*******

五、招标人及代理机构联系方式：

招标单位：临沂辰悦房地产开发有限公司

联系人：杨经理

联系电话：156*****877

招标代理机构：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司

联系人：谭工、孙工 联系电话：0539-*******