我司将对“2025年度物业管理服务项目”面向具备承担招标项目能力、资信良好的投标人进行公开招标，热忱欢迎贵单位参与竞标。

现将该项目的相关内容和要求说明如下：

一、招标内容及说明

（一）项目名称：重庆大江工业“2025年度 物业管理服务项目”

（二）项目编号：DJGY-2024-05

（三）项目地址：重庆市巴南区大江鱼洞大江西路601-1号

（四）项目内容：

1.卫生保洁

（1）卫生保洁业务范围：公司总部公共区域的道路（含车棚）、垃圾箱（桶）；公司总部办公楼内的楼梯、楼道、洗手（卫生）间、垃圾坑等公共区域；公司总部会议室、就餐室、公司领导办公室等区域。

（2）卫生保洁服务内容和标准

2.绿化植保

（1）绿化植保业务范围：公司总部的绿化带及绿化带里乔木、灌木等植物；公司总部花坛里的植物；公司总部办公楼内的租摆绿植；公司大学生公寓院内的乔木、灌木等植物及绿化带。

（2） 绿化植保内容和标准

3.设备设施运行管理

（1）建立日常管理设备设施分项资料档案；

（2）建立日常管理设备设施管理台帐、维修台帐；

（3）建立日常管理设备设施质保及维护档案；

（4）办公楼内的设施安全监控工作；

（5）负责指定办公区域零星维修工作；

（6）协助做好项目安全生产监管工作；

（7）协助项目重大活动的维护保障工作。

4.客户服务

（1）协助配合公司重大活动安排；

（2）配合物品的保管及相关登记工作；

（3）协助各类物资、提示、通知、敬启的发放；

（4）负责报刊、杂志的分发；

（5）窗帘清洗、物资搬运、专项清洁、工装清洗以及总部办公楼内整体虫害防治、环境消杀工作等工作。

二、投标方须知

（一）投标资格

经国家工商行政管理部门合法注册的物业类管理公司，涉及电器电路维修、登高作业等特殊作业人员应具备相应资质（注：地方应急管理部门签发的电工作业证、高处作业证等资质）。

（二）合同期限及工作时间

（1）物业服务合同期限为1年,在合同期限内，公司因土地交储、办公场所搬迁等原因可单方面终止物业服务合同，只需按照物业管理公司提供的实际物业服务时间支付相应的物业服务费；

（2）工作时间：工作日（周一到周五），节假日按要求安排人员值班；若遇我司调整工作时间，应与我司保持一致；其它时段临时性工作安排按我司要求执行。

三、投标和开标

（一）投标报名时间及招标文件获取：投标方持法人身份证明或法人授权委托书和上述资格证明材料（加盖单位鲜章的复印件），于2024年12月9-10日9：00-16：00，在重庆大江工业有限责任公司招标管理办公室报名，进行投标资格审核。

（二）现场踏勘

公司招标管理办公室于2024年12月10日4：00组织投标方实地查看，投标方在规定的时间内到重庆大江工业有限责任公司大门集合，逾期不候。

（四）投标文件的密封：投标文件需密封并加盖投标方公章。

（五）投标保证金：

1.为确保招标活动的正常进行，保障招、投标方的合法权益，我司在招标过程中收取投标方壹万元人民币投标保证金。未中标单位，待招标活动结束后，我司将全额退还（保证金不计利息）。中标单位投标保证金转为履约保证金，如果中标单位出现拒签领中标通知书、拒签合同、弃标等违约行为，我司将全额没收履约保证金。中标单位如期履约后，履约保证金可全额退还（不计利息）。

2.请参与投标的单位于2024年12月16日10：00前将投标保证金通过投标方公司账户转账至重庆大江工业有限责任公司账户，不接受个人账户缴纳投标保证金，投标时需持投标方保证金缴纳回单，逾期视为弃权。

单位名称：重庆大江工业有限责任公司

开户行及账号：工行重庆大江支行310*****392********

（六）投标报价：投标方以招标项目内容为依据，结合自身经营实力、市场行情等进行自主报价，报价为含税价，税率按照国家相关规定执行，投标报价表需盖投标方公章方为有效。

（七）投标文件的组成：加盖投标方公章的营业执照和资质证明复印件；投标方法定代表人签字并加盖投标方公章的《法人身份证明》或《法定代表人授权委托书》；投标方法定代表人或法定代表人授权代理人签字并加盖投标方公章的《投标报价表》；投标方法定代表人签字并加盖投标方公章的《招标文件确认书》；投标方负责人签字并加盖投标方公章的《廉洁从业协议》。格式见附件。

（八）投标文件的递交和确认：（1）各投标方于2024年12月16日10：00，在重庆大江工业有限责任公司开标现场（601办公楼四楼会议室），将密封的投标文件递交给招标方，招标方进行现场开标、唱标。（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（九）开标和评标

1.开标：公司招标领导小组相关成员、投标方法人或法人授权委托人出席；各投标方现场递交密封的投标文件，招标单位进行现场验标、开标、唱标。

2.评标：按照评标标准，评标小组根据投标单位投标报价和业绩、信誉进行综合评审，按综合评审得分（满分：100分）高低进行排序，并推荐排序前2-3名的投标单位为中标候选人。中标候选人确定后，再进行商务、技术谈判，根据谈判结果推荐中标方。

评审标准

四、开标须知

1．开标时间：2024年12月16日9：30；开标地点：重庆大江工业有限责任公司四楼会议室。

四、联系方式

商务咨询电话：133*****404（江先生）

技术咨询电话：023-******** 139*****523（张先生）

023-******** 135*****210（张女士）

五、其他

附件1：重庆大江工业有限责任公司卫生保洁和绿化植保面积明细表

附件2：重庆大江工业有限责任公司总部租摆绿植明细表

六、投标文件格式

附件3：法人身份证明

附件4：法定代表人授权委托书

（附件4、5只需其一）

附件5：投标报价表

附件6：招标文件确认书

附件7：廉洁从业协议

附件8：经国家工商行政管理部门合法注册的物业类管理公司的营业执照附件9：涉及电器电路维修、登高作业等特殊作业人员应具备相应资质。

重庆大江工业有限责任公司

招标管理办公室

二○二四年十一月二十九日

附件1：

附件2 ：

重庆大江工业有限责任公司2025年度总部租摆绿植明细表