河北省烟草公司河北雄安公司租赁2025－2029年度经营业务用房采购项目进行竞争谈判，现邀请满足基本资质要求的供应商（出租人）参加。

一、承租人：河北省烟草公司河北雄安公司

二、采购方式：竞争谈判

三、项目名称：河北省烟草公司河北雄安公司租赁2025－2029年度经营业务用房采购项目

四、出租人基本资质要求

1、资质要求：

1.1出租人对出租写字楼具有独立产权或合法出租权。如出租写字楼为共同共有的，还需要共有人出具同意出租的证明或所有共有人均在租赁合同上签字。经产权人授权的出租人，还应具备产权人授权委托书，委托书格式自拟。

1.2不接受转租。

1.3出租场所需具备《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程竣工验收备案表》，出租人需承诺无抵押、无产权等纠纷，承诺书格式自拟。

1.4出租人须具有独立承担民事责任的能力，具备在有效期内的营业执照。

2、信誉要求：

2.1出租人信誉良好，近三年内在经营活动中没有重大违法记录，未在“中国裁判文书网”查询到行贿行为记录（查询时检索条件为：“出租人名称（空格）行贿”；“出租人名称（空格）出租人法定代表人或负责人（空格）行贿）；未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“经营（活动）异常名录”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”。以上要求以承租人在谈判前进行现场查询，并将查询结果提交谈判小组审查。

2.2未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司河北省公司、河北省烟草公司河北雄安公司不良行为供应商库。

3、其他要求

3.1与承租人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一谈判项目谈判。由承租人在谈判前通过“天眼查”系统查询核实，并将结果提交谈判小组。

3.2本次谈判不接受联合体。

五、服务内容

1、租赁写字楼：作为经营业务用房。

2、承租期限：自承租人验收通过之日起五年。

3、租赁区域：位于容东片区、启动区范围内，场所内水电暖齐全，环境整洁，可直接入住办公。

4、租赁面积：写字楼建筑面积3600平方米（含）以上，3900平方米（含）以内。当出租人拟出租的写字楼出租建筑面积大于3900平方米时按3900平方米计算租赁费，超出的面积由承租人无偿使用。

5、预算金额：年租金不超过569.4万元，五年总费用合计不超过2847万元。

6、最高限价：每平米综合单价限价，4元／平方米／天（详见第二部分出租人须知前附表）

7、服务质量标准：出租人需严格按照合同约定内容进行装修，交付标准满足承租人要求。

六、竞争谈判文件领取地点及截止时间

获取文件携带资料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件、《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程竣工验收备案表》扫描件，产权人授权委托书（若需要），以上资料需加盖公章。

时间：2024年12月3　日－－5日（9：00－17：00）时（北京时间）

地点：保定市容城县容信路河北省烟草公司河北雄安公司205办公室

报名时进行资质审核，通过后发送谈判文件。

七、递交谈判响应文件截止时间

北京时间2024年12月13日9：30时。逾期递交的谈判响应文件概不接受。

八、谈判开始时间

谈判开始时间：北京时间2024年12月13日9：30时。

谈判时，出租人应携带谈判响应文件正本壹份、副本肆份以及营业执照副本原件。

谈判地点：保定市容城县容信路河北省烟草公司河北雄安公司

联系人：秦先生

联系电话：0312－*******/0312－*******

九、发布公告的媒介

本次谈判公告在中国烟草总公司河北省公司外网上发布。因轻信其他组织，个人或媒体提供的信息而造成损失的，承租人概不负责。