1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南湘江新区天顶城中村改造安置房项目，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区管理委员会经济发展局批文名称及编号湖南湘江新区管理委员会经济发展局文件湘新经发投〔2024〕80号，建设单位为长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司，招标人为长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司，项目总投资为*****.36万元，资金来源和落实情况政府投资 其他

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南湘江新区天顶城中村改造安置房项目

1.2.2 建设地点：北面邻航天溪湖、南面和西面邻振业城三期、东邻航天地块。

1.2.3 项目基本情况

项目规划建设2栋高层住宅、1栋高层公寓式住宅和二层地下室，总建筑面积约*****.11平方米（其中地上建筑面积*****.83平方米，地下总建筑面积*****.28平方米）。1-3栋均采用装配式建筑，装配率50%，剪力墙结构，地上18层，地下室2层。施工内容包括但不限于:建筑、装饰、电气、给排水、消防、弱电、通风空调、电梯、室外附属工程及红线外临时道路工程等。

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4 标段划分：标段划分为一个标段

1.3 工期要求：540√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括但不限于:建筑、装饰、电气、给排水、消防、弱电、通风空调、电梯、室外附属工程及红线外临时道路工程等。（工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准，并需获得长沙市结构优良工程。

1.6 保修要求：按国务院〔2000〕年279号令及建设部〔2000〕80号令规定进行保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量）/个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 6 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-12-02起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-25 09:00:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://bidding.hunan.gov.cn/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话0731-********

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转1或**********。

......

10.联系方式

招 标 人：长沙岳麓城市更新投资建设运营有限公司；

地 址：长沙市岳麓区湘麓金座西栋五楼；

联 系 人：李志强；

电 话：0731-********；

招标代理机构：湖南创屿项目管理有限公司；

地 址：长沙市开福区月湖街道丽枫酒店（湖南广电中心店）后栋；

项目负责人：陈璐；

项目负责人电话：152*****069；

项目组成员：钟鸣灯、万美霞；

项目组成员联系电话：186*****621。