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山西万景源房地产开发有限责任公司万景苑小区底商物业劳务人员
外包服务谈判采购二次公告
招标项目所在地区：山西省太原市
1.采购条件
本采购项目山西万景源房地产开发有限责任公司万景苑小区底
商物业劳务人员外包服务（采购项目编号：JNC203-CG-
241015330、SXZB-
2410267711JNF2677/01），已由晋能地产字【2024】
第30号批准，项目资金来自自筹，采购人为山西万景源房地产开
发有限责任公司。现已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购
平台”对该项目组织谈判采购。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：客户服务、卫生保洁、秩序维护、公共设施设备
运行及维修 养护、公共部位维护及管理等服务。
2.2服务周期/服务完成期限：自合同签订之日起1年
2.3服务地点：采购人指定地点
2.4服务要求或服务质量标准：符合甲方要求
3.供应商资格要求
3.1供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
3.2业绩要求：
供应商业绩要求：供应商近年承担过1项类似项目业绩；
近年指：2021年11月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准
）。
类似项目业绩指：物业服务业绩。
业绩证明需要提供的材料：一个完整的业绩需具备合同及对应
项目结算的任意一张发票。
供应商须提供能证明本次采购业绩要求的合同扫描件或复印件
，至少包含：合同双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键
信息页；发票扫描件或复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰
可查。
3.3供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示
系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单
）”；供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不
得存有严重失信记录；【须提供响应文件格式中“信誉材料”要求
的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
本项目不允许联合体参与谈判采购活动。
4.采购文件的获取与供应商注册
4.1采购文件获取
获取时间：2024-12-02 17:30至2024-12-05 17:30
获取方式：凡有意参加者，请于以上时间，在“晋能控股招标
采购平台”网上免费获取采购文件。
操作方法：
（1）供应商进入“晋能控股招标采购平台（https://dzzb.jnk
gjtdzzbgs.com/cms/index.htm）并登录账号；
（2）点击【采购执行】-【我的项目】-
【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载采
购文件。
4.2供应商注册
供应商首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【
注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核
验通过后即完成用户注册。
4.3 CA（数字证书）办理
供应商点击门户网站首页【帮助中心】-
【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于采购文件的电子签章等，没有办理CA，供应商将无法顺
利参与响应、开标等，请供应商合理安排时间、提前办理CA。
5.响应文件的递交
5.1递交截止时间：2024-12-11 09:00
，逾期递交或者未递交的响应文件，“晋能控股招标采购平台”不
予受理。
5.2递交方法
（1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—
【CA绑定】，按提示进行操作。
（2）递交响应文件。点击参与项目的【项目工作台】—
【报价】进入响应文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传
响应文件并提交。
5.3递交地址：晋能控股招标采购平台。
供应商应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制
客户端，按采购文件要求对响应文件进行电子签章。
供应商可在新平台门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏
下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不
通用，须重新下载安装）。
6.开启时间和地点
6.1开启时间：2024-12-11 09:00
6.2开启方式：通过“晋能控股招标采购平台”上开启。
7.提交响应保证金的形式
本项目采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函
、电子保函等非现金交易担保方式提交响应保证金。
8.提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过晋能控股招标采购平台”
接收异议的联系人：张鑫、王全伟
电 话：17083532950、15135145875
9.其他公告内容
本次谈判采购公告在《晋能控股招标采购平台》、《山西省招
标投标协会/山西招标采购服务平台》、《山西国资数智采购系统
》上发布。
10.监督部门
本采购项目的监督部门为：晋能控股电力集团有限公司招标咨
询中心
电话：0351--4933108
11.联系方式
采购人：山西万景源房地产开发有限责任公司
地址：太原市晋源区健康北街56号
联系人：吴先生
电话：13633473119
电子邮箱：wjygsqyglb@163.com
代理机构：山西省招标有限公司
地址：山西省太原市龙城大街97号龙城壹号A座5层规划咨询部
联系人: 张鑫、王全伟
电话：17083532950、15135145875
平台客服电话：400-0352-866
工作时间：8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
招标代理机构项目负责人：王全伟（签名）
招标人或其招标代理机构：山西省招标有限公司（签章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com