安徽海星工程咨询有限公司受招标人（宣州区济川街道办事处东桥社区居委会）委托，对宣城市阳德小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

一、项目名称：宣城市阳德小区物业服务采购项目

二、项目编号：XZQ-CG-GK-2024-WY004

三、采购方式：公开招标

四、项目内容：

1、项目介绍：

宣城市阳德小区位于宣城市宣州区济川办事处东桥社区，龙川路以东、南漪路以北。

一期：总建筑面积约*******万㎡。小区建设了12栋房屋，最高33层。总套数1121套，其中安置房750套，保障性住房371套。住房建筑面积为*****.03㎡，其中：安置房为*****.23㎡，公租房*****.8㎡。商业用房5333.96㎡，地下车库3.67万㎡及一所幼儿园，共计926辆停车位；

二期：总建筑面积******平方米，该小区建设11栋房屋，最高33层，总套数696户，其中住宅面积7.3万平方米，商业500平方米，地下车库*****平方等。

2、项目预算：住宅（含公共能耗费）：1.02元/平方米、商业（含公共能耗费）：2.03元/平方米

3、服务期：5年，服务价格不变。

4、本次招标物业服务费包含公共能耗费，本次物业收费招标方式采取包干制。

5、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【区住建（2021）版】，为业主提供B级以上的服务；

6、具体采购需求见招标文件。

五、投标人资格要求：

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

2、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

3、投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣城市设立分支机构且须到物业主管部门进行备案；

4、本次招标不接受联合体投标；

六、报名及招标文件获取时间、方式：

1、招标文件获取时间：自挂网之日起至2024年12月9日17时整；

2、获取方式：可在规定时间内将标书费用（500元/份）汇入安徽海星工程咨询有限公司账户（详见下方），汇款用途写明标书费，备注留言栏写明项目名称，然后将电汇底单、单位名称、联系人、电话发送至业务邮箱（*********@qq.com）；收到后我公司将发包文件及相关资料的电子版发送到所提供的邮箱内；

3、报名费及投标保证金指定账户

账户名:安徽海星工程咨询有限公司

账 号：200*****043210*****0018

开户行:宣城皖南农村商业银行敬亭苑分理处

七、投标保证金：

1、人民币：壹万元整

2、投标人应在2024年12月9日17时整前将投标保证金从投标人账户电汇或转账到招标文件指定账户。（账户信息详见招标文件）

八、投标截止时间和开标时间：

2024年12月10日15时00分安徽海星工程咨询有限公司会议室（宣城市敬亭大厦12楼）

九、联系方式：

招标人：宣州区济川街道办事处东桥社区居委会

联系人：陈女士

联系电话：133*****735

代理机构：安徽海星工程咨询有限公司

联系人：胡工

联系电话：186*****009

十、其他

1、本项目为非依法必须招标项目。

2、本招标公告同时在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽海星工程咨询有限公司官网（http://www.ahhxgczx.com/）上发布。其他网站公告内容与安徽省招标投标信息网不一致的，以安徽省招标投标信息网网站信息为准。

2024年12月2日