招标编号：2024FWGK5462

1. 招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源及出资比例为成本计划100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：2025年榆树林油田物业管理服务，计划投资：人民币744.20万元（含税），服务期限：2025年01月01日-2025年12月31日；实施地点：大庆榆树林油田昌五镇；

服务内容：大庆榆树林油田开发有限责任公司厂区院内，公共设施设备维修养护、环境卫生室外服务、环境卫生室内服务（含作业区部分）、绿化养护服务、公共区域安全秩序维护服务、浴池服务、院内单体楼更值服务、招待所服务、公寓管理服务、会议接待服务等。

2.2 招标范围：大庆榆树林油田开发有限责任公司计划对院内1、公共设施设备维修养护、2、环境卫生室外服务、3、环境卫生室内服务（含作业区部分）、4、绿化养护服务、5、公共区域安全秩序维护服务、6、浴池服务、7、院内单体楼更值服务、8、招待所服务、9、公寓管理服务、10、会议接待服务等进行整体招标。

2.3 服务期限：2025年01月01日-2025年12月31日。

2.4 项目实施地点：大庆榆树林油田开发有限责任公司（榆树林油田）。

2.5 计划投资：人民币744.2万元（含税)。

2.6 标段划分：标段一：2025年榆树林油田物业管理服务。

2.7 其他说明：中标有效期：本次招标结果三年内有效（2025年1月1日至2027年12月31日），第一年合同到期后，如此业务继续存在，第二年和第三年中标人均需要与招标人进行协商，并接受招标人对本项目的执行情况考核结果。招标人按照上一年度招标限价下浮比例同比例下浮确定当年中标金额，且第二年和第三年的中标金额均不超过第一年的中标金额，由招标人出具合同延续情况说明书，中标人缴纳当年招标代理费、获取当年中标通知书，依据中标结果签订合同。如果招标人在本业务当年执行结束后因国家、集团公司、油田公司有新的要求或其他原因需要重新招标的，中标方自愿放弃中标资格，双方互不承担责任。中标通知书一年一发，合同一年一签。

3. 投标人资格要求

3.1本项目不接受联合体投标；

3.2招标人有权对中标候选人进行考察，如发现与招标文件要求或投标文件响应不符的，将取消其中标候选人资格。

3.3投标人须为合格法人或其他组织，具备有效的营业执照。备注：必须提供营业执照原件的扫描件并在投标文件中附全国企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/“营业执照基础信息”选项卡网络查询截图并加盖本单位公章。

3.4投标人累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。①投标人失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；②投标人失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；③投标人失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；④投标人失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人有失信行为，保留查询截图存档。

3.5投标人须承诺：

（1）如果我方一旦中标，我方保证在2025年执行我方的投标报价，严格按照油田公司上级部门政策要求执行，从2026年起，如果项目正常运行，我方承诺与招标人所属采购单位进行协商，根据当年预算及工作量安排确定的价格执行。如果项目被取消或认为价格不合理，我方自愿放弃中标资格，双方互不承担责任。

（2）投标文件中的证件、资料真实有效，无弄虚作假行为。如在合同签订前，发现有虚假行为，投标方自愿放弃中标资格，并承担由此带来的一切法律后果。

3.6投标人必须签订《投标人诚信承诺书》，格式见第六章“投标文件格式”《投标人诚信承诺书》

3.7投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，投标文件中须提供信用截图，否则投标无效。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月02日22:00:00至2024年12月09日23:59:59（北京时间，下同），登录“中国石油电子招标投标交易平台”（ebidmanage.cnpcbidding.com）在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。

①如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。

②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）首页——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: **********语音导航转电子招标平台。

4.2招标文件每套售价为 200 元人民币，请有意参加投标者确认自身资格条件是否满足要求。购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，电子发票开票信息及推送电子发票的手机号和邮箱均默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入信息，若以上信息有误请开标前在平台中修改为正确信息，招标机构将于开标后七个工作日内发送电子发票至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。领取发票咨询电话：0459-*******，更换发票咨询电话：0459-*******。

5. 投标文件的递交

5.1投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（此次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用“中国石油电子招标投标交易平台”的Ukey才能完成投标工作，因此要求所有参与本次招标的投标人必须办理Ukey。投标人需登陆“中国石油电子招标投标交易平台”，在主页找到“Ukey申请”，申请审核通过后，通过电子招标运营单位远程办理或昆仑银行营业厅现场办理；为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2024年12月13日09:00:00

5.3网上开标地点：中国石油电子招标投标交易平台，所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式。

5.4在递交投标文件时，投标人应支付*****元（大写：叁万元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇出，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台，将投标保证金分配至本项目（标段），方为投标保证金递交成功。（账户名称：昆仑银行电子招投标保证金；开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行；行号：313*****0019；银行账号：269*****171*********）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)上发布，依法必招项目同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构：大庆油田招标中心有限责任公司

单位地址：黑龙江省大庆市让胡路区爱国路51号

联 系 人：刘娜

联系电话:0459-*******

招标人: 大庆榆树林油田开发有限责任公司

联系人：李钦明

联系电话: 0459-*******

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。