慧诚（北京）招投标代理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受北京市燕房保障性住房建设投资有限公司的委托，对燕保大学城家园物业服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目名称：燕保大学城家园物业服务项目

二、项目编号：HCZB-2024-041

三、采购人：北京市燕房保障性住房建设投资有限公司

四、采购人地址：北京市房山区长阳镇长阳一村村委会南110米

五、采购代理机构：慧诚（北京）招投标代理有限公司

六、采购代理机构地址：北京市房山区良乡镇小营村房山小营东站

七、服务内容：项目前期对接及承接查验、住宅及公共服务设施与商业共用区域的房屋及档案管理、维修服务回访考评及档案管理、公租房形象标识标牌维护与管理、设备运行与维护、保安、保洁、绿化养护、空置房屋的管理、停车管理、库房管理、商业房屋及所属服务设施管理、地下仓储（包含仓储内及仓储公共区域）等全方位、地下空间管理、退租能源费的垫付收缴与管理、商业服务设施所属房屋管理等全方位的物业服务工作。

合同履行期限：自接收发包人正式入场通知且实际入场后起一年。

本项目（否）接受联合体投标。

注：具体内容详见招标文件。

预算金额：379.86万元

八、采购方式：公开招标

九、投标人的资格要求：

投标人应具备承担本招标项目的资格条件、能力和信誉：

（1）资格条件： 具有“智慧化”物业服务管理经验。拟派项目负责人具有2年以上物业服务企业同等岗位工作经历。

（2）财务要求：“2023年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的复印件。

（3）业绩要求：具有1个5万平米以上的住宅项目物业服务业绩

（4）信誉要求:投标人（包括联合体投标人中任一成员）不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单

（5）其他要求：

5.1、本项目非专门面向中小微企业采购

5.2、投标人必须在中华人民共和国境内工商注册的独立法人机构或其他合法组织。

十、购买招标文件的时间、地点及所需携带资料：

　　时间：请于2024年12月02日至2024年12月09日（法定公休日、法定节假日除外），上午9:00到11:00，下午14:00到16:00（北京时间）；

　　地点：HCZB2015@163.com

　方式：凡获取本项目招标文件的投标人，须将获取招标文件资料在本公告规定时间内以PDF格式发送至HCZB2015@163.com，且邮件标题需注明项目名称、单位名称;邮件内容需写明项目名称、单位名称、通讯地址、法定授权委托人、联系方式、邮箱。采购代理机构在收到投标人的获取招标文件邮件信息后将以邮件形式确认回复，供应商需及时查看邮件确认信息，在收到采购代理机构的确认回复信息后，须将招标文件费电汇或转账至采购代理机构指定账户，若没有收到采购代理机构的确认回复，投标人需在本公告规定时间内及时与采购代理机构电话确认。

邮箱获取文件需提供：

1)营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

2) 法定代表证明（加盖单位公章）或法定代表人授权委托书（加盖单位公章；法人需要签字或盖章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章）及经办人身份证（复印件加盖单位公章）；

注：因提交虚假资料而产生的一切后果由企业自行承担；只有通过报名审查的投标人才能购买本项目的招标文件。

售价：招标文件售价500元，售后不退。

十三、投标文件的递交：

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为：2024年12月23日09:00（北京时间）；

地点:慧诚（北京）招投标代理有限公司会议室。

逾期送达的投标文件，采购人、采购代理机构不予受理。

十四、采购人及采购代理机构联系方式：

1.采购人信息

名 称：北京市燕房保障性住房建设投资有限公司

地址：北京市房山区长阳镇长阳一村村委会南110米

联系方式：魏海涛010-********

2.采购代理机构信息

名 称：慧诚（北京）招投标代理有限公司

地　址：北京市房山区良乡镇小营村房山小营东站

联系方式：张惠茹010-********

3.项目联系方式

项目联系人：张惠茹

电　话： 010-********　

开户银行：北京房山沪农商村镇银行

账 号：010*****000********

财务电话：010-********