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序号	标包名称	产品名称	规格型号	数量	交货地点	交货期
1	标包一	-	-		-

采 购 人:	中国电信集团有限公司铁岭分公司	采购代理机构:	依诚招标有限公司
地 址：	辽宁省铁岭市银州区柴河街南段60号	地 址：	沈阳市和平区三好街54号物产大厦2028室
邮 编：	/	邮 编：	110004
联 系 人：	王女士	联 系 人：	李正鹏 孙郁晴 王英妮 吴宏林 王雅南 闫爽 李媛媛夏爽 苏春颖
电 话：	18904100071	电 话：	15841418099
电子邮件：	/	电子邮件：	yczb-037@yichengzhaobiao.com
网 址：	/	网 址：	http://www.lnyicheng.com
		开户银行：	上海浦东发展银行股份有限公司沈阳同泽支行
		账 号：	7105015474010939

V1.0（2024）
本询比项目为中国电信铁岭分公司办公室 2025-2026 年物业服务项目（项目编号：
LNBBFA202411250002），采购人为中国电信集团有限公司铁岭分公司，采购代理机构为依诚
招标有限公司。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有
提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目为铁岭市电信分公司及周边县区分公司提供保洁服务、维修维护、
驾驶员服务等。
1.2 采购内容及标包划分情况：
1.2.1 本项目为铁岭市电信分公司本部（建筑面积：5151.52 平方米）、工行四楼（租
赁办公区）（建筑面积：1694.49 平方米）、银州区、铁岭县分公司（建筑面积：1440 平方米）、
西丰分公司（建筑面积：357.45 平方米）、昌图分公司（建筑面积：907 平方米）、开原分公
司（建筑面积：1409.52 平方米）、清河分公司（建筑面积：471 平方米）、调兵山分公司（建
筑面积：466.54 平方米）的物业服务。
序号 标包名称 产品名称
规格型号
数量
交货地点 交货期
1
标包一
-
-
-
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结
果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，
请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信
供应商不良行为管理规则》。
1.2.2 本项目不划分标包。
1.3 本项目设置最高响应限价。本项目设置不含税响应总价限价，不含税响应总价限价
为 3706200 元，供应商报价高于不含税响应总价限价的，其响应将被否决。供应商响应报价
高于最高响应限价的，其响应将被否决。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求:
2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的
其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业
信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖
本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，
不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
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2.1.3 本次询比不接受联合体响应。
2.1.4 本次询比不接受代理商响应。
2.1.5 供应商须提供 2021 年 1 月 1 日至本项目公告发布之日前（单项合同以合同签订
时间为准，框架合同以订单下达时间为准）完成的至少 1 份非住宅类建筑物物业服务类同类
业绩。
注：（1）以上业绩须提供合同汇总表、合同关键页复印件及发票复印件。
（2）合同关键页包含合同标的、合同金额、签订时间和合同签章页。
（3）若为固定总价合同须至少提供一张对应发票。
（4）若为框架协议，框架协议与订单须同时提供，业绩数量以提供框架协议数量为准，框
架协议下每个订单须至少提供一张对应发票。
（5）如评审委员会一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无
法辨识，则作未提供处理。
2.1.6 供应商须为本项目提供下列人员配置：
（1）项目经理 1 人；须具有 5 年及以上物业项目经理经验；
（2）保洁人员 11 人；
（3）驾驶员 8 人；均须具有准驾车型 C1 及以上的驾驶证；
（4）服务员 4 人；
（5）厨师 7 人；其中至少 1 人须具备中式烹调师资格证（由于目前厨师证更名为中式烹调
师，中式烹调师证书与原厨师证同等认可）；
（7）面点师 2 人；其中至少 1 人须具备中式面点师资格证；
（8）维修维护人员 2 人；须具有电工、瓦工、电气、水暖、给排水等设施维修技能；且均
须至少有以上几种技能的任意一种证件。
注：（1）须提供人员清单列表、有效期内的身份证正反面复印件、有效期内的相关证书复印
件。
（2）社保证明须提供上述人员距离响应截止日所在月份近 6 个月内任意连续 3 个月的社保
证明。社保证明材料包含但不限于参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限
等重要信息。其中项目经理须在本单位缴纳社保，社保缴费单位须与供应商单位名称一致。
保洁人员、驾驶员、服务员、厨师、面点师、维修维护人员由劳务派遣公司缴纳社保的，须
提供人员输出合同及社保缴费证明材料复印件，合同中应明确该成员派驻至供应商单位，否
则视为无效。所配备人员若为退休人员，须同时提供退休证明及返聘合同。
（3）项目经理经验要求提供项目经理参与过的同类物业项目合同，合同中须体现项目经理
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姓名，若合同中未体现项目经理姓名，可提供合同甲方出具的证明函；依据项目合同签订时
间确定经验年限。
（4）保洁人员、服务员、厨师、面点师均须提供有效期内的健康证复印件。
（5）项目经理、保洁人员、驾驶员、服务员、厨师、面点师、维修维护人员均不得重复，
若重复则均不计取。
（6）所配备人员须在人员列表中注明职位，未注明则不计取。
（7）供应商提供的上述材料必须真实有效，如有弄虚作假，一旦被发现将按废标处理，并
报请采购人相关部门进行严肃处理，追究有关单位和人员的责任。
2.1.7 本项目不允许转包。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自 2021 年 12 月 10 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有
骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自 2019 年 12 月 10 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购
活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自 2019 年 12 月 10 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文
书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信
息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者
其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单
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的；
（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规
则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.3 产品资格要求：
2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。
2.4 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通
过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间:2024 年 11 月 28 日 08 时 30 分 00 秒至 2024 年 12 月 02 日 17
时 00 分 00 秒（北京时间，下同）。
4.2 询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.
com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电
子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领。未在系统注册的供应商须先进行注册，注
册方法详见本公告“7 供应商注册”。
4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：2024 年 12 月 10 日 09 时 30 分 00
秒
5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatel
ecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电
子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电
子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记
或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，
采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
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7. 供应商注册
7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.
com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA 证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理 CA 证书，并确保 CA 证书在使用时有效。CA
证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA 办理”。
7.3 技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929/010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA 证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招
标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1 联系方式
采 购 人:
中国电信集团有限公司
采购代理机构: 依诚招标有限公司
铁岭分公司
地
址： 辽宁省铁岭市银州区柴
地
址：
沈阳市和平区三好街 54 号
河街南段 60 号
物产大厦 2028 室
邮
编： /
邮
编：
110004
联 系 人： 王女士
联 系 人：
李正鹏 孙郁晴 王英妮 吴
宏林 王雅南 闫爽 李媛媛
夏爽 苏春颖
电
话： 18904100071
电
话：
15841418099
电子邮件： /
电子邮件：
yczb-037@yichengzhaobia
o.com
网
址： /
网
址：
http://www.lnyicheng.co
m
开户银行：
上海浦东发展银行股份有
限公司沈阳同泽支行
V1.0（2024）
账
号：
71050154740010939
9.2 异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标
-采购异议-提出异议”模块提出。
采购代理机构：依诚招标有限公司
2024 年 11 月 27 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com