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2025年建投地产公司自持资产维修项目招标公告
(招标编号：TJBHZB-2024-393)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本2025年建投地产公司自持资产维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金85.7466万元，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。木项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025年建投地产公司自持资产维修项目，维修区域：欣嘉园和北塘区域的白持
商铺，欣嘉园公寓，建投地产办公楼，10-1公建空置区域及轨道公司、商业区域及租赁区
域，车库资产，北塘聚兴商务园及区域配套等地产公司所辖欣嘉园及北塘区域的所有资产
维修内容涉及室内外士建装饰装修维修、室内外渗漏水维修、室内水暖电通消防设施设备
维修、室内外门窗维修、室内空调维修、室内卫生洁具维修、室外墙地面散水台阶维修、室
外管网维修、电梯维保、燃气检测及其他不可预见维修工作等，具体详见招标文件及工程量
清单中的全部内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025年建投地产公司自持资产维修项目：
三、投标人资格要求
(0012025年建投地产公司自持资产维修项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须具有企业营业执照，且在有效期内：
旅海
2、投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内：
3、投标人须具有安全生产许可证，且在有效期内：
4、本工程配备主要管理人员(1)正项日经理】名，具有建设行政主管部门颁发的建筑
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工程专业二级及以上注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，须为本单位职
工，注册建造师需注册在本单位，正项目经理应由投标企业任命并出具任命书，并在其中对
施工现场管理工作年限加以承诺，提供项目经理的社保缴费证明（投标截止时间前30日内
由社保部室开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致（参
保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致)，参保月份至少包括
投标当月或投标前2个月中任意一个月)：
5、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告，B.投标截止时间前近一个月内由银
行开具的资信证明，成立不足一年的按成立以来的时间提供：注：A、B两项提供任意一项
均可
6、投标人须提供投标截止时间前六个月内任意1个月的依法缴纳税收和社会保险记录的有
效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文件说
明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机关出
具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料：
?、投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
8、投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有重大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面
承诺)：
9、为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知》（法(2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和怎戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(mwm,creditchina.go,cm)或
中国执行信息公开网(https:/zxgk.court.gov.cm/shixin/)查询为被人民法院列为失信
被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标的，相关投标均无效。（提供承诺书及本招标公告发布日期后国
家企业信用信息公示系统(https:/mw,gsxt.gov,cn/index..html)下载打印的企业信用信
标
息公示报告)：
11、投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书原件、加盖单位公章的法定代表
平
人身份证复印件投标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书原件（含
加盖单位公章的法定代表人身份证复印件)、授权委托书原件、加盖单位公章的受委托人身
37到
份证复印件、受委托人的社保缴费证明（投标截止时间前30日内由社保部门开具的或从社
保网站打印的，正明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的
视同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月
中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月02日08时30分到2024年12月06日16时00分
获取方式：(1)凡具备投标人资格要求有意参与本项目投标的投标人，请于上述规定
时间内（北京时间）携带以下资料营业执照、资质证书复印件加盖公章、法定代表人资格
证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受委托人身份证、受委托人的社保徽费证明（获
取招标文件时间截止前30日内由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名
称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位
名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月)到天津经济技术开发
区第六大街110号天润科技园213获取招标文件，(2)招标文件售价800元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日09时30分
递交方式：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园215室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日09时30分
开标地点：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园215室。
七、其他
7.1招标范围：2025年建投地产公司自持资产维修项日，维修区域欣嘉园和北塘区域
的自持商铺，欣嘉园公窝，建投地产办公楼，10-1公建空置区城及轨道公可、商业区域及
租赁区域，车库资产，北塘聚兴商务园及区城配套等地产公司所辖欣嘉园及北塘区城的所有
资产，维修内容涉及室内外土建装饰装修维修、室内外渗漏水维修、室内水暖电通消防设
施设备维修、室内外门窗维修、室内空调维修、室内卫生洁具维修、室外墙地面散水台阶推
修、室外管网维修、电梯维保、燃气检测及其他不可预见维修工作等，具体详见招标文件及
工程量清单中的全部内容。
7,2项目地点：天津市滨海新区欣嘉园区域及北塘区域。
到
7.3工期要求：2025年1月1日至2025年12月31日（特殊情况以合同签订为准）。
7.4质量标淮：达到国家验收规范合格标准。
八、监督部门
本招标项日的监督部门为廉政举报电话：022-65557008：举报邮箱：sunzhzh@bhjt.cm
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区嘉园路与欣展道交口建投房地产办公楼
联系人：杨贵同
电话：022-65557031
电子邮件：/
招标代理机构：天津滨海招标代理有限责任公司
地址：天津经济技术开发区第六大街110号天润科技园213
联系人：周艳飞、贺家佳、曹治国
电话：022-59002816转6692
电子邮件：bhzbd120160163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名
招标人或其招标代理机构：
★
色但
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com