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郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目招标公告
（招标编号：RZZZGK(2024)003 号）
项目所在地区：河南省,郑州市,管城回族区
一、招标条件
本郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金 25 元/月/平方米（苏庄 5 号院负一层、苏庄 7 号院负
一层除外），招标人为郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：苏庄 5 号院一层 2418.76 平方米，二层 2418.76 平方米，负一层 2418.76 平方米，
合计 7256.28 平方米；苏庄 7 号院一层 2054.25 平方米，二层 2054.25 平方米，负一层 2054.25
平方米，合计 6162.75 平方米。（以实际测量、现有房屋现状为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目)的投标人资格能力要
求：1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（具有有效的营业执照）；
2.投标人需提供书面承诺符合资格条件且无财务状况、纳税等方面失信记录（自行承诺，格
式自拟）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）；
4.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺，格式自拟）；
5.符合法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺，格式自拟）；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的投标活动（自行承诺，格式自拟）；
7.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投
标人，拒绝其参与本项目投标活动（由代理机构查询投标人信用记录）；
8.具有 2022 年 1 月 1 日以来商业、办公写字楼等类似经营业绩。（至少提供一份合同复印件，
以签订时间为准）；
9.拟参加本次投标的投标人须在获取招标文件前向招标人缴纳诚信金证明。
金额：3000000.00 元；
缴纳方式：现金/转账；
账户名称：郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会
账号：00000095471220071012
开户银行：郑州市农商银行小李庄支行
10.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 03 日 08 时 30 分到 2024 年 12 月 18 日 17 时 30 分
获取方式：将营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书（法定代
表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）、诚信金收据复印件（投标人
自行联系招标人开具）、类似业绩合同复印件加盖公章扫描后发送至代理机构指定邮箱
（hnrzxmgl@126.com），邮件主题为：郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理
项目+公司名称+联系人+联系电话
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 层 149 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 层 149 室
七、其他
1.招标条件
本招标项目郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目（项目编号：
RZZZGK(2024)003 号）招标人为郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会。该项
目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业管理项目
2.2 项目概况：苏庄 5 号院一层 2418.76 平方米，二层 2418.76 平方米，负一层 2418.76 平
方米，合计 7256.28 平方米；苏庄 7 号院一层 2054.25 平方米，二层 2054.25 平方米，负一
层 2054.25 平方米，合计 6162.75 平方米。（以实际测量、现有房屋现状为准）。
2.3 本项目划分为 1 个标段。
2.4 招标范围：对郑州市管城回族区苏庄还迁区商业门面房进行商业管理（不含物业管理）
2.5 招标价：25 元/月/平方米（苏庄 5 号院负一层、苏庄 7 号院负一层除外）
2.6 苏庄 5 号院负一层、苏庄 7 号院负一层租金单价：按本项目中标单价的 10%计算
2.7 服务期限：15+5 年（不含装修缓冲期，在 15 年合同期满后，中标单位在同等条件下，
享有优先续租承租权 5 年）
2.8 租金支付的规定：租赁金按年支付，第一至三年租赁金以实际中标价向招标人缴纳，此
后每年年租赁金递增 3%。
3.投标人资格要求
3.1 具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（具有有效的营业执照）；
3.2 投标人需提供书面承诺符合资格条件且无财务状况、纳税等方面失信记录（自行承诺，
格式自拟）；
3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺，格式自拟）；
3.4 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行承诺，格式自拟）；
3.5 符合法律、行政法规规定的其他条件（自行承诺，格式自拟）；
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的投标活动（自行承诺，格式自拟）；
3.7 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的
投标人，拒绝其参与本项目投标活动（由代理机构查询投标人信用记录）；
3.8 具有 2022 年 1 月 1 日以来商业、办公写字楼等类似经营业绩。（至少提供一份合同复印
件，以签订时间为准）；
3.9 拟参加本次投标的投标人须在获取招标文件前向招标人缴纳诚信金证明。
金额：3000000.00 元；
缴纳方式：现金/转账；
账户名称：郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会
账号：00000095471220071012
开户银行：郑州市农商银行小李庄支行
3.10 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件时间：2024 年 12 月 3 日到 2024 年 12 月 18 日，每天上午 8：30 至 12：00，
下午 14：30 至 17：30（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 获取招标文件地点：河南人中项目管理有限公司邮箱（hnrzxmgl@126.com）。
4.3 招标文件获取方式：将营业执照复印件、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书
（法定代表人授权委托书须附法定代表人及委托代理人身份证复印件）、诚信金收据复印件
（投标人自行联系招标人开具）、类似业绩合同复印件加盖公章扫描后发送至代理机构指定
邮箱（hnrzxmgl@126.com），邮件主题为：郑州市管城回族区苏庄村还迁区商业门面房商业
管理项目+公司名称+联系人+联系电话。
4.4 招标文件售价：500 元/份；售后不退。(转账时应备注项目简称+公司名称，售后不退)
采购代理机构开户行：郑州银行管城支行
采购代理机构开户名：河南人中项目管理有限公司
账号：999156000330002230
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 12 月 24 日 9 时 00 分，地
点为郑州市金水东路 49 号绿地原盛国际 1 号楼 B 座 10 层 149 室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发
布。
7.联系方式
招 标 人：郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会
联 系 人：王庆军 联系电话：13937168283
地 址：郑州市管城回族区苏庄村
招标代理机构：河南人中项目管理有限公司
联 系 人：王鹏涛 联系电话：0371-61770998
地 址：河南省郑州市管城回族区紫荆山路 62 号-1 号 7 层 702 号附 2 号
项目监督联系方式：
项目联系人：魏先生 联系方式：15639791029
八、监督部门
本招标项目的监督部门为详见招标公告。
九、联系方式
招 标 人：郑州市管城回族区南曹街道办事处苏庄村村民委员会
地 址：郑州市管城回族区苏庄村
联 系 人：王庆军
电 话：13937168283
电子邮件：/
招标代理机构：河南人中项目管理有限公司
地 址： 河南省郑州市管城回族区紫荆山路 62 号-1 号 7 层 702 号附 2 号
联 系 人： 王鹏涛
电 话： 0371-61770998
电子邮件： hnrzxmgl@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com