详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

第一机床总)及周边片区城市更新项目新建区城管理代建招标公告
(招标编号：ESCR02024112000004)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本第一机床总厂及周边片区城市更新项日新建区域管理代建己由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目更新范围内总用地25.56万平方米，更新新建建筑面积约49.33万平方米，
其中地上建筑面积约36,66万平方米，地下建筑面积约12.67万平方米。包括拟分期进行保
留建筑提升改造、新建产业我体、商业、新建住宅及配套公建、幼儿园等。具体包含前期
设计、成本、工程、营销、客服、前期物业、人力、行政、财务及投资管理等全过程管理
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)第一机床总厂及周边片区城市更新项目新建区域管理代建
三、投标人资格要求
标段（包）：4.1200005318000849)第~机床总厂及周边片区城市更新项日新建区域管理
代建
该标段（包）中投标人资格能力要求：(1)在中华人民共和国境内注册的具有独立承
担民事责任能力的法人或其他组织，须提供证明投标人具有独立承担民事责任能力的相关证
件复印件（加盖公章）：(2)投标人或控股股东具备有效期内的房地产开发一级资质。若
投标人具备一级资质，提供投标人资质证书复印件（加盖公章）：若为控股股东具备一级资
质，则提供股权关系证明（国家企业信用信息公示系统股东及出资信息截图）及控股股东的
资质证书复印件（加盖公章）：(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供
2024年连续的三个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件（加盖公章）（依
法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或
社会保购基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件)：(4)参加招标活动
前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被“信用中国”网站
(http:/m,creditchina..gov,cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单内，提供书面声
明函（开标现场网上核验，如与声明函承诺不一致，按无效标处理：(5）投标人若为法
定代表入投标，须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身份证明材料原件及复
印件加盖公章：若为被授权人投标，须提供法定代表人资格证明书、授权委托书加盖公章
(需由法定代表入签字或盖章)、被授权人身份证明材料原件及复印件加盖公章。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年12月02日09时00分-一2024年12月06日17时00分
获取方式本项日采用网上报名，招标文件售价为800元/本。汇款信息（请登录此网
址缴纳文件费并报名htps:/R.kdocs,cn/g/bl01xmh9.)请以公账户电礼，礼款时请备注
“项目编号(TDSZ-2024-ZB242)+购买招标文件费”。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日10时00分
弹
开标地点：天津滨海新区大唐总部基地东区青海湖路76号8号楼2单元一楼开标室
七、其他
服务期：自本合同签订生效之日起至项目质保期结束（质保期：自工程通过竣工验收，
完善整改意见、正式移交发包人，五方验收合格并取得竣工报告后6个月开始计算起算防水
单
防渗工程五年，装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程、供热与供冷系统(2个
采暖期、供冷期)等两年质保期)，销售服务期以达到销售目标的约定为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为采期人内部监管部门（王工022-28224363).
九、联系方式
招标人：天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司
地址：天津市河东区二号桥街道津塘路146号
联系人：王工
电话：022-28224363
电子邮件：/
招标代理机构：天津泰达市政有限公司
地址：天津市滨海新区洞庭路与洞庭一街交口西路南泰达科技发展集团科技发展
中心2栋7楼
联系人：陈亚
电话：13752693729
电子邮件：tdsz-zbdl@tca.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：阳亚（签名）
招标人或其招标代理机构：
冷
冠
关
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com