详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

金桥壹中心和碧云玖零（含极乐汤）物业服务项目招标公告
(招标编号：FFZX2024-10)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本金桥壹中心和碧云玖零（含极乐汤）物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金米源为其他资金/，招标人为上海金桥出口加工区开发股份有限公司。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：【项目客观基本情况、建筑规模、地址等】本项目有2个包件。包件1：金桥壹
中心位于上海市浦东新区金科路新金桥路口，规划总建筑面积164570.31平方米，其中办
公建筑面积108560.95平方米，配套建筑面积8760.57平方米（地上配套7198.99平方米，
地下员工食赏1561.58平方米)：包件2：碧云玖零（含极乐汤）项目位于上海市浦东新区
浙桥路金藏路路口，建筑面积32352.00平方米，其中油拜公馆6029.36平方米魔方公寓
2895.95平方米，极乐汤7613平方米，其他商业9679.12乎方米，地下商业2187.31平方
米，地下车库3947.26平方米。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)包件2：碧云玖零（含极乐汤）：(002)包件1：金桥登中心：
三、投标人资格要求
(001包件2：碧云玖零（含极乐汤）)的投标人资格能力要求：3.1投标人必须具有独
立承担民事贵任能力并且在中华人民共和国境内注册的企业法人。
3.2企业营业范围具有与本项目相关的经营资格，同时投标人必须在人员、设备、资金等方
面具备承担本项目的能力。
3.3未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cm)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单的供应商。
3.4/.
3.5本次招标不接受联合体投标。：
(002包件1：金桥壹中心)的投标人资格能力要求：3.1投标人必须具有独立承担民事
责任能力并且在中华人民共和因境内注册的企业法人。
3.2企业营业范围具有与本项目相关的经营资格，同时投标人必须在人员、设备、资金等方
面具备承担本项目的能力。
3.3未被列入“信用中国”网站(wm,creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单的供应商
3.4/
3.5本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月02日16时00分到2024年12月09日16时00分
获取方式4.1凡有意参加投标者可于2024年12月02日至2024年12月09日（双休
日、节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下
同)，携法定代表人授权委托书、被授权人身份证、营业执照原件及复印件（需加盖公章）、
尖信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单二项截图（需加盖公章）至上海市中山北
路1958号1310室进行初审（请先致电确认，联系人：赵晓菲339141045）)通过初审的
合格投标人，可领取招标文件并按照招标文件要求参加投标：4.2招标文件每套售价1000
元，售后不退。4,3凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文
件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝、法潜在投标人须保证报名及
获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚
假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月31日10时00分
递交方式：上海市中山北路1958号1303会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月31日10时00分
开标地点：上海市中山北路1958号1303会议室
七、其他
71项目名称：金桥壹中心和碧云玖零（含极乐汤）物业服务项目。
7.2项目概况：本项目有2个包件。包件1：金桥壹中心位于上海市浦东新区金科路新金桥
路口，规划总建筑面积：164570.31平方米，其中办公建筑面积108560.95平方米，配套建
筑面积8760.57平方米（地上配套7198.99平方米，地下员工食堂1561.58平方米，包件2：
碧云玖零（含极乐汤）项目位于上海市浦东新区浙桥路金藏路路口，建筑面积32352.00平
方米，其中迪拜公馆6029.36平方米，魔方公寓2895.95平方米，极乐汤7613平方米，其
他商业9679.12平方米，地下商业2187.31平方米，地下车库3947.26平方米
7.3招标范围：本次拟对金桥壹中心和碧云玖零（含极乐汤）物业服务项目进行招标，主要
包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护：物业共有绿化的维护物业
共有区域的保法物业共有区域的秩序维护综合管理服务等。具体服务内容详见服务需求，
7.4授标限价：
包件1：金桥壹中心：限价金额：物业最高限价单价：39元/月/m、地下车位物业费最高限
价单价：231.71元/个/月：酬金制：
包件2：碧云玖零（含极乐汤）项目：限价金额：迪拜公馆、魔方公寓、极乐汤物业最高限
价单价：9元/月/m、其他商业、地下商业物业最高限价单价：5元/月/m:酬金制：
超过上述限价的，作否决投标处理。
7.5服务周期：合同期限三年。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：上海金桥出口加工区开发股份有限公司
地址：上海市新金桥路27号20号楼
联系人：王大成
电话：021-50307763
电子邮件：/
招标代理机构：上海国际公共关系公司
地址：上海市普陀区中山北路1958号1310室
联系人：赵晓菲
电话：1339410445
电子邮件：4978619894ce
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com