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晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目竞争性谈判
公告
（招标编号：GXCZ-C-24290545）
项目所在地区：云南省,昆明市,晋宁县
一、招标条件
本晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为晋宁滇安保安服务有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目;
三、投标人资格要求
(001 晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目)的投标人资
格能力要求：1、供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，具
备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件。2、供应商须符合应急管理部关于中华人
民共和国应急管理部令第 7 号《社会消防技术服务管理规定》及《云南省消防技术服务管理
规定》，供应商已在“社会消防技术服务信息系统”和“云南省消防技术服务管理平台”备
案，服务类型包含消防设施维护保养检测，提供网页查询截图。3、供应商提供近年（2022
年度、2023 年度）经第三方审计的财务报告及财务报表（报表至少应包括资产负债表、利
润表（损益表）、现金流量表）；若供应商成立时间不 2 年，则按实际成立年限提供；若成立
时间不足 1 年的，提供自公司成立至今的财务报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存
款证明。4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2024 年 1 月至今任意连续 3
个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社
会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提
供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。5、人员要求：（1）供应商拟派
的项目负责人、技术负责人须具有一级消防工程师资格，且注册单位必须与供应商名称一致；
（2）拟派取得消防设施操作员（中级）国家职业资格证书的维修维护人员不得少于 4 人，
须提供拟派人员相关证书证明材料；（3）本项目委托代理人及拟派项目组全体成员须为供
应商本单位正式职工，提供上述所有人员近 3 个月在供应商本单位正常连续参保的社会保险
参保证明及劳动合同复印件。6、供应商须提供 2022 年 1 月 1 日至今承担过至少 2 项合同金
额不低于 35 万元的消防设施维保服务业绩，并提供业绩证明材料。（业绩证明材料是指合同
协议书，否则不予认可。）7、信誉要求：供应商未被“国家企业信用信息公示系统”中列入
严重违法失信企业名单和经营异常名录；且供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人
名单和重大税收违法失信主体名单和政府采购严重违法失信名单和经营（活动）异常名录。
由采购人或代理机构通过“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站进行查询，评
审时递交评审委员会审查。8、本次谈判不接受联合体参加;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 05 日 17 时 00 分
获取方式：1.竞争性谈判文件的获取。1.1 凡有意参加的供应商，请于 2024 年 12 月 02
日至 2024 年 12 月 05 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00
分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间），持有效证明材料到国信招标集团股份有限
公司（昆明市西山区西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层 3101 室）获取竞争性谈判文
件。1.2 谈判文件售价 600 元/份，售后不退。只有获取了竞争性谈判文件并登记备案的供
应商才有资格参与谈判。1.3 文件费缴纳方式：①对公账户转账；②现金缴纳。其中对公账
户转账的账户信息如下：户名：国信招标集团股份有限公司云南分公司；开户行：招商银行
昆明高新支行；账号：871907662510101【此账号不是投标（谈判）保证金打款账号，供应
商因自身原因导致投标（谈判）保证金打错账户的，后果由供应商自行承担】2.报名事项：
符合资格要求的供应商请携带以下资料前来报名并获取《竞争性谈判文件》，资料不符或不
齐全的将被拒绝。（1）法定代表人身份证明书（同页附上法定代表人身份证复印件）原件
（2）法定代表人授权委托书（同页附上被委托人身份证复印件）（3）被授权人身份证原件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 06 日 14 时 00 分
递交方式：国信招标集团股份有限公司开标厅（昆明市西山区西园路与大观路交汇处大
观首府 8 栋 31 层 3101 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 06 日 14 时 00 分
开标地点：国信招标集团股份有限公司开标厅（昆明市西山区西园路与大观路交汇处大
观首府 8 栋 31 层 3101 室）
七、其他
晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目
竞争性谈判公告
根据国家有关法律、法规的规定，国信招标集团股份有限公司受晋宁滇安保安服务有限公司
（以下简称“采购人”）的委托，对晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设
施维保项目采用竞争性谈判方式采购。诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的供应商参
加。
1.项目概况
1.1 项目名称：晋宁滇安保安服务有限公司所辖物业网点 2025 年消防设施维保项目。
1.2 项目编号：GXCZ-C-24290545。
1.3 项目总面积：882362.23㎡
1.4 项目预算金额：53.82 万元。
1.5 最高限价：单价限价为人民币 0.61 元/㎡/年，古滇温泉山庄 A、B 区总价包干服务费用
不超过 4100 元/年。
1.6 服务内容：消防设施维保范围包含锦绣竹园（217060㎡）、春和璟苑（83098.65m²）、民
益家园（24657.81m²）、群益小区（12691.33m²）、嘉和安康园（229167.73m²）、乌龙基地标
准化厂房（97959.88m²）、晋宁国际花卉物流中心（99177.83m²）、晋宁国资大厦（30790m²）、
晋城保租房（87759m²）等区域内所有消防设施定期进行巡检、保养、维护，对损坏设备进
行维修、更换，确保消防设施能正常运行。具体内容详见竞争性谈判文件第五章“服务内容
及要求”。
1.7 服务期限：一年。
1.8 服务地点：采购人指定地点。
1.9 服务质量要求：符合国家、行业及地方相关法律法规的规定，且满足采购人的需求。
1.10 资格审查方式：采用资格后审方式。
2.供应商资格要求
2.1 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，具备有效的法人
或其他组织的营业执照等证明文件。
2.2 供应商须符合应急管理部关于中华人民共和国应急管理部令第 7 号《社会消防技术服务
管理规定》及《云南省消防技术服务管理规定》，供应商已在“社会消防技术服务信息系统”
和“云南省消防技术服务管理平台”备案，服务类型包含消防设施维护保养检测，提供网页
查询截图。
2.3 供应商提供近年（2022 年度、2023 年度）经第三方审计的财务报告及财务报表（报表
至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）；若供应商成立时间不 2 年，则按
实际成立年限提供；若成立时间不足 1 年的，提供自公司成立至今的财务报表或近三个月银
行出具的资信证明或资金存款证明。
2.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2024 年 1 月至今任意连续 3 个月
依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社会保
障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相
应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
2.5 人员要求：
（1）供应商拟派的项目负责人、技术负责人须具有一级消防工程师资格，且注册单位必须
与供应商名称一致；
（2）拟派取得消防设施操作员（中级）国家职业资格证书的维修维护人员不得少于 4 人，
须提供拟派人员相关证书证明材料；
（3）本项目委托代理人及拟派项目组全体成员须为供应商本单位正式职工，提供上述所有
人员近 3 个月在供应商本单位正常连续参保的社会保险参保证明及劳动合同复印件。
2.6 供应商须提供 2022 年 1 月 1 日至今承担过至少 2 项合同金额不低于 35 万元的消防设施
维保服务业绩，并提供业绩证明材料。（业绩证明材料是指合同协议书，否则不予认可。）
2.7 信誉要求：供应商未被“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单和
经营异常名录；且供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单和重大税收违法失信
主体名单和政府采购严重违法失信名单和经营（活动）异常名录。由采购人或代理机构通过
“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站进行查询，评审时递交评审委员会审查。
2.8 本次谈判不接受联合体参加。
3.竞争性谈判文件的获取
3.1 凡有意参加的供应商，请于 2024 年 12 月 02 日至 2024 年 12 月 05 日（法定公休日、法
定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京
时间），持有效证明材料到国信招标集团股份有限公司（昆明市西山区西园路与大观路交汇
处大观首府 8 栋 31 层 3101 室）获取竞争性谈判文件。
3.2 谈判文件售价 600 元/份，售后不退。只有获取了竞争性谈判文件并登记备案的供应商
才有资格参与谈判。
3.3 文件费缴纳方式：①对公账户转账；②现金缴纳。其中对公账户转账的账户信息如下：
户名：国信招标集团股份有限公司云南分公司
开户行：招商银行昆明高新支行
账号：871907662510101【此账号不是投标（谈判）保证金打款账号，供应商因自身原因导
致投标（谈判）保证金打错账户的，后果由供应商自行承担】
4.公告发布期限：自本公告发布之日起 3 个工作日。
5.响应文件的递交及谈判会议
5.1 响应文件递交时间：2024 年 12 月 06 日 13 时 30 分至 14 时 00 分（北京时间）。
5.2 响应文件递交截止时间及谈判会议时间：2024 年 12 月 06 日 14 时 00 分（北京时间）。
5.3 响应文件递交地点及谈判会议地点：国信招标集团股份有限公司开标厅（昆明市西山区
西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层 3101 室）。
6.报名事项：符合资格要求的供应商请携带以下资料前来报名并获取《竞争性谈判文件》，
资料不符或不齐全的将被拒绝。
（1）法定代表人身份证明书（同页附上法定代表人身份证复印件）原件 （2）法定代表人
授权委托书（同页附上被委托人身份证复印件）（3）被授权人身份证原件。
7.发布公告的媒介
本次公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。采购人对其他
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.采购项目联系方式
采 购 人：晋宁滇安保安服务有限公司
地 址：昆明市晋宁区昆阳街道昆阳大街十字巷 29 号
联 系 人：段老师
联系电话：0871-67802331
采购代理机构：国信招标集团股份有限公司
联络地址：昆明市西山区西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层 3101 室
邮 编：650106
联 系 人：薛蕊、吕敏、刘彤、陈嫦、张译
电 话：0871-64124886、0871-63539681
邮 箱：yn64612393@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为晋宁滇安保安服务有限公司。
九、联系方式
招 标 人：晋宁滇安保安服务有限公司
地 址：昆明市晋宁区昆阳街道昆阳大街十字巷 29 号
联 系 人：段老师
电 话：0871-67802331
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 昆明市西山区西园路与大观路交汇处大观首府 8 栋 31 层 3101 室
联 系 人： 薛蕊、吕敏、刘彤、陈嫦、张译
电 话： 64124886、63539681
电子邮件： yn64612393@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com