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央座写字楼商业管理服务项目招标公告
（招标编号：GXTC-C-24780119）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本央座写字楼商业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金自筹资金，且已落实。，招标人为中华联合保险集团股份有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)央座写字楼商业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 央座写字楼商业管理服务项目)的投标人资格能力要求：（1）中华人民共和国境
内合法注册、经营状况良好、具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（2）财务状况良好，能够满足项目服务需要，需提供财务报表。
（3）本次招标接受联合投标体（联合体内不超过 2 家公司，且为控股关系或受同一主体控
制。需提供公司章程、工商查询档案等能证明前述相关关系的材料）。
（4）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单,最近 3 年内无重大违法违规记录，无重
大信息安全泄露事件及其他重大安全事件等不良记录。
（5）投标人应具备良好、规范的实施能力。
特定资格条件：
（1）具有近【5】年（2019 年 10 月 1 日至今）甲级写字楼面积不低于【7】万平方米管理
业绩（正在进行或已完成的项目均可）。
（2）投标人须在投标文件中提供本项目管理团队成员的简历，包括姓名、职务、工作经历
不少于 3 年、项目经理本科及以上学历等。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 02 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 09 日 16 时 00 分
获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 2 日至 2024 年 12 月 9 日，每
天 9：00-11：00、14：00-16：00（北京时间，下同），在北京市海淀区常青路和泓四季 6
号国信招标（国信招标集团股份有限公司）购买招标文件。（2）购买文件时请携带以下资料：
营业执照复印件、法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件（以上均需加盖单位公章）。
（3）招标文件售价 1500 元人民币,招标文件售后不退。如需开具增值税专用发票，须提供
付款单位的盖章确认的开票信息、营业执照复印件、税务登记证复印件（或是三证合一的加
载统一社会信用代码的营业执照复印件）、开户行许可证复印及付款单位的一般纳税人资格
证明文件复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 23 日 14 时 30 分
递交方式：北京市海淀区常青路和泓四季 6 号国信招标。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 23 日 14 时 30 分
开标地点：北京市海淀区常青路和泓四季 6 号国信招标
七、其他
国信招标集团股份有限公司受中华联合保险集团股份有限公司的委托，对“央座写字楼
商业管理服务项目(招标编号：GXTC-C-24780119)”进行国内公开招标。现邀请合格投标人
参加投标。
1.项目名称：央座写字楼商业管理服务项目
2.资金已落实。
服务地点：湖北省武汉市江汉区香港路央座写字楼
服务期限：整体商业管理服务的期限为 3 年
3.招标范围及实施要求：对目标物业实施物业管理及物业的租赁合作，具体包括但不限于物
业服务、运营规划、招商、租赁、推广、运营管理、维护修缮、协助办理目标物业相关纳税
申报等。
4.投标人资格要求：
（1）中华人民共和国境内合法注册、经营状况良好、具有独立承担民事责任能力的企业法
人。
（2）财务状况良好，能够满足项目服务需要，需提供财务报表。
（3）本次招标接受联合投标体（联合体内不超过 2 家公司，且为控股关系或受同一主体控
制。需提供公司章程、工商查询档案等能证明前述相关关系的材料）。
（4）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单,最近 3 年内无重大违法违规记录，无重
大信息安全泄露事件及其他重大安全事件等不良记录。
（5）投标人应具备良好、规范的实施能力。
特定资格条件：
（1）具有近【5】年（2019 年 10 月 1 日至今）甲级写字楼面积不低于【7】万平方米管理
业绩（正在进行或已完成的项目均可）。
（2）投标人须在投标文件中提供本项目管理团队成员的简历，包括姓名、职务、工作经历
不少于 3 年、项目经理本科及以上学历等。
5.招标文件发售：
（1）
凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 2 日至 2024 年 12 月 9 日，每天 9：00-11：
00、14：00-16：00（北京时间，下同），在北京市海淀区常青路和泓四季 6 号国信招标（国信
招标集团股份有限公司）购买招标文件。
（2）购买文件时请携带以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权书原件、被授权人身
份证复印件（以上均需加盖单位公章）。
（3）招标文件售价 1500 元人民币,招标文件售后不退。
如需开具增值税专用发票，须提供付款单位的盖章确认的开票信息、营业执照复印件、税务
登记证复印件（或是三证合一的加载统一社会信用代码的营业执照复印件）、开户行许可证
复印及付款单位的一般纳税人资格证明文件复印件。
6.投标截止时间和开标时间：2024 年 12 月 23 日 14:30:00（北京时间）。届时请参加投标的
代表出席开标仪式。
7.递交投标文件及开标地点：北京市海淀区常青路和泓四季 6 号国信招标。
8.投标文件的递交：投标文件须密封后于开标当日投标截止时间前递至开标地点。逾期送达
或不按招标文件要求密封的投标文件恕不接受。
9.发布公告的媒介
本项目招标公告在“中国招标投标公共服务平台”发布。
招 标 人：中华联合保险集团股份有限公司
地 址：北京市丰台区丽泽金融商务区凤凰嘴街 3 号
联 系 人：
电 话：
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
执 行 机 构：国信招标集团股份有限公司北京分公司
地 址：北京市海淀区常青路和泓四季 6 号国信招标
联 系 人：邓会龙、武滨、龚璟羽
电 话：010-87235008
电子信箱：denghuilong@gxzb.com.cn
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中华联合保险集团股份有限公司
地 址：北京市丰台区丽泽金融商务区凤凰嘴街 3 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区四季青常青路和泓四季 6 号楼
联 系 人： 邓会龙、龚璟羽、武滨
电 话： 010-87235008
电子邮件： denghuilong@gxzb.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com