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大汉中央公园商住小区选聘物业服务企业公开招标公告
(招标编号：CDJS[2024]045)
项目所在地区：湖南省，常德市，澧县
一、招标条件
本大汉中央公园商住小区选聘物业服务企业己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为白筹资金0万元，招标人为澄县大汉中央公园商住小区业主委员会。本项日己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大汉中央公园商住小区位于澧县澧阳街道办事处黄桥社区辖区内，东至经六路，
南至小区围墙，西至珍珠路，北至环城路大汉中央公园商住小区占地面积约1山万平方米
建筑面积约153546.65m[其中住宅115409.69平方米，商业6443.08平方米，物业管理用
房464.4m(位置：1栋一层)]：业主户数997户（其中住户931户，商铺66户为电梯38
台。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大汉中央公园商住小区选聘物业服务企业
三、投标人资格要求
(001大汉中央公园商住小区选聘物业服务企业)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4、有依法缴钠税收和社会保障资金的良好记录，
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
?、不得被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得被列入致府采购严重违
法失信行为记录名单。
8、具有独立法人资格，依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
9、单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
10、投标人从事专业住宅物业服务企业3年以上，注册地在常德市范围内优先考虑
、本招标项目专门面向中小企业采购
12、本招标项目不接受联合体授标。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月02日08时00分到2024年12月09日17时30分
获取方式凡符合簧格要求并有意参加投标的投标人，其代理人持单位介绍信或法定代
表人授权委托书、本人身份证及营业执照复印件到常德市佳顺建设咨询监理有眼公司三楼招
标采购部（湖南省浩县流阳衔道办事处珍珠居委会德隆花园A区118号）获取招标文件。获
取招标文件时须提交加盖公章的.上述资料复印件一份，招标文件每套售价400元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交载止时间：2024年12月24日09时30分
递交方式投标人代表将投标文件递交至常德市佳顺建设咨询监理有限公司五楼开标室
(湖南省波县澄阳街道办事处珍珠居委会德隆花园A区118号)。逾期送达的或者未送达指
定地点的或未按要求密封的或投标人未按本项目招标公告规定获取招标文件的，招标人将拒
收。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月24日09时30分
开标地点常德市佳顺建设咨询监理有限公司五楼开标室（湖南省遭县澧阳衔道办事处
珍珠居委会德隆花园A区118号)。
七、其他
7.1评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，资格审查方式采用开标后资格审查。
7.2采购预算本招标项目为零预算，采用单价方式进行计价，分住宅、商业、地下停车位3
个分项本采购项日采期人设有投标报价区间，其中住宅为1.2-1,4元/月·m,商业为1520
元/月·m,地下停车位20-30元/月·m,投标人的投标报价超过本区间上限值或低于区间
下限值按无效投标处现。
7.3服务期：3年
7.4投标保证金：5万元
7.5公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台
?.6招标代理服务费：本招标项目招标代理服务费由中标人按本项目采购委托代理协议支付
八、监督部门
本招标项目的监督部门为滢县住房保障服务中心(0736-3222452)，
九、联系方式
招标人：澧县大汉中央公园商住小区业主委员会
地址：澧县大汉中央公园商住小区内
联系人：孙清凡大华
电话：15074266999
电子邮件：/
招标代理机构：常德市佳顺建设咨询监理有限公司
地址：湖南省澄县澄阳街道办事处珍珠居委会德隆花园A区118号
联系人：陈蓉
电话：0736—3235878
电子邮件：1031718088eqq.com
有良
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：改
:(签名)
2230007
招标人或其招标代理机构：
监
7
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com