详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

中兴商业2025年电梯日常维护保养项目竞争性碰商招标公告
(招标编号：ZXSY2024一01一021)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业025年电梯日常维护保养项日已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金180万元，招标人为中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项日
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：中兴商业主楼、方城、滑翔仓库及中兴商业连镇超市丁香湖店共需维保电梯13
台
范围：本招标项目划分为1个标段。本次招标为其中的：
(001)中兴商业2025年电梯日常维护保养项目：
三、投标人资格要求
(001中兴商业2025年电梯日常维护保养项目)的投标人资格能力要求：1.投标人具有
独立法人资格，提供有效的荐业执照复印件，成立日期应在2019年1月1日之能2.投标
人应为电梯生产、制造企业，注册资金不少于人民币1000万元：若授标单位为分公司，总
公司注册资金不少于人民币2400万元（分公司投标的，雷同时提供总公司营业执照及关联
正明，且总公司需为电梯生产、制造企业，3投标人需在沈阳市（营业执照注册地址），或
在沈阳市有驻点办事处（驻点办事处的需提供房产证复印件或房屋粗赁合同复印件等相关证
明：4投标人需具有有效期限内的《特种设备生产许可证》。许可子项日需包含：曳引驱动
我货电梯、曳引取动乘客电梯（含消防员电梯，2级及以上入、自动扶梯与自动人行道：
本项目不允联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月02日10时00分到2024年12月10日16时00分
获取方式投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公意，制
作为单一PDF文件（材料内容及印意须清晰可辨），发送至邮箱(zbcg2x2 hongxingsy..com)
同时电话告知招标联系人（李增楠15799872429），未告知的视为无效邮件。资质材料文件
名格式为投标单位名称+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例*单位资顾
*项目钟姓名种电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年12月5日16时。投
标单位资质经市核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出不退，收
款单位中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公同，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号3301002009225001608)。交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投标单位，获取
招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月11日13时30分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸顾文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月11日13时30分
开标地点：沈阳市和平区太原北街6号主楼九楼903室
七、其他
服务范围
中兴商业主楼、方域、滑翔仓库及中兴商业连镜超市丁香湖店共需潍保电梯113台。
服务地点为：
沈阳市和平区太原北街86号，中兴商业主楼、方城：
沈阳市铁西区揽军路3器号，中兴商业滑？仓库：
沈阳市于洪区白山路212号，中兴商业连项超市丁香湖店
服务要求
中标人至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养及年度
自行检查项目，并敏好日常维护保养记录。每次电梯维保前、后，投标单位均应拍服存档，
与维保记录一并作为维保成果的直接依据。
中兴商业主楼、方城电梯合计103台，其中奥的斯品牌电梯97台、迅达品牌电梯6台：中
兴商业滑翔仓库共有2台奥的斯所品牌电橘中兴商业连锁超市丁香湖店共有8台爽的斯品牌
电梯。投标人需同时具有维保上述2个品牌电梯的技术能力。我公司电梯胸买批次不同，型
号较多，中标人需为各型号电梯储存合理数量的专用备件和更换零件，当发现电梯部件依物
日常维保不能安全运行时，免费、及时的对相应部件进行修理或更换（我公司可有偿提供仓
库，仓库按每月75元/m另行收费)。
每次年检前，中标人需按年检标准进行自检，如果通过雅保或者白检发现电梯仅依靠日常细
保已经不能保证安全运行，需要改造、大修或者更新电梯时，应当向我公司提出整政计划，
双方共同确认整改方案（我公司有权对整改方案进行市场对比，包括但不限于方案合理性等
如通过改造、大修可实现电梯安全运行的，投标人需优先考虑此类方案并承相全部费用)。
此外，以电梯现状为基准，我公司新增特殊要求或根据国家法规、标准新增的装饰、更换
更改、加装等的报价工程。费用另计。
本项目在大包合同上。包含金部电梯部件、配件、辅材、外围设各和辅助周边设施，如
有损坏，中标人负责维修或更换并承担全部费用。我公同有权对维修状态、更换郎件或设施
品质监督决策（客梯、货梯包含轿颗闲壁、固定或可移动的面板、门面板、吊顶、光线散
射屏、灯泡、荧光灯管、镜子、地面装饰、地毯及其他建筑装饰和配件，厅门、门框及地块。
通讯设备、五方对讲、音乐装置等扶梯、人行道包舍：扶梯照明、扶手带、横块护板、布
架包层、析架内照明)。维保期限内，中标人需为我公司重新装潢30#至33#电梯（含轿顶
桥厢四壁、地面加装钢板等)，更换304、31=电梯轿门（共2套，含轿门、门机、门吊板、
地坎等)及1层至负3层厅门（共8套，包含门瓶、门吊板，厅门、地坎等）设施，更换32#，33#
电梯1层至负3层厅门（共8套，包含门据、门吊板、厅门、地坎等）设施，以上电梯装湖
及设施更新由中标人出具方案并承粗全部费用，经我公司确认后方可实施。维保期限内，中
标人除免费更换破损扶手带外（破损包含断裂、漏丝等），无偿提供16条红色扶手带供我公
司替换（梯型以我公司提供为准），并为我公司各梯型提供至少1条扶手带作为备件存于备
件仓库中。上述扶手带均需选用适配奥的斯品牌和迅达品牌电梯的优质、全新的扶手带。
合同范围内已有62台电梯加装物联网设备，中标人需保证其正常使用（可延用原架构也可
重新架构)。如中标人无法利用现有设备，需重新构建上述62台电梯设备的物联网。并承担
由此产生的全部费用（包含但不限于设备、推修、流量费用等）。或以3500元/台价格回收
全部现有设备，合计抵减217,000.00元维保费。
中标人接到故障通知后，需立即赶赴现场进行处理（现场作业人员不得少于两人，负责落实
现场安全防护措施，保证作业安全：电梯困人时，应当在0分钟内抵达现场（驻场到达时
间10分钟内)：电梯抢修时，应当在60分钟内纸达现场（驻场到达时间20分钟内）。应我
司要求，中标人需为中兴商业主楼、方城提供柱场服务，驻场人员电梯推保从业经验不少于3
年。中标人自行安排驻场班次，要求工作日每日不少于2个班次，每班次不少于2人同时
在岗周末及法定节假日至少安排2人同时在岗（驻场不另产生费用，电梯维保服务人员需
与中标人存在有效期内的劳动合同且具有有效期内的特种设备作业人员证件，我司无偿提供
1处区域作为中标人驻场办公地点)。中标人应配合我公司消费高峰日、节假日电梯高使用
率的正常运转。合同拥内，需要中标人增派人员以保证服务质量的，我公司不另支付费用。
驻场作业人员每天至少对主楼、方城电梯进行一次现场遮视，发现异常立即解决并通知我公
司，所有常规保养工作，均应在不影响普业的情况下进行。电梯发生困人时，中标人应及时
安抚乘客并实施教援，由此造成的损失（包括但不限于乘客伤亡、索赔等）由中标人负责。
中标人需制定电梯安全运行管理规范（制度）、电梯事故应急防范措施和救援预案，组织定
期滨练
中标人需负责电梯的年度报检工作，并承担检验、检测费用，检验、检测单位由中标人负责
联系。如电梯维保期限内需进行限速器试验、满载试验，需由中标人负责，并承担费用。中
标人同时负责我公司与电梯监督管理部门的日常协调工作，电梯监督管理部门或发改委等职
能部门要求组织电梯（或某部件）专项检查的，由中标人组织进行并承担全部费用。
中标人应在每自然月1日（如遇公体，至少提前1个工作日）前将推保计划（包含型号、位
置、计划日期等)交予我公司（电气科），我公司根据计划检查（或抽查）维保进度。
中标人对电梯故障要查明原因并通知我公司所更换郎件，对故障原因要有分析修复报告并于
次日交子我公司，
现场考察及答疑会
(一)现场考察及答疑会地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室，
(二)现场考察及答疑会时间：2024年12月3日10时
(三)联系人及联系方式：吴思奇15002437475，
《四)现场情况以现场考察为准，因投标人白身原因未参与现场考察的，视为已考察。
合同期限
2025年1月1日至2025年12月31日
付款方式
付款周期为1个月，分12个月支付，每期维保费均在次月的20日前支付。
评标办法
本项目采用综合评分法进行评标，综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求
且按照评标因素的量化指标评标得分最高的投标人为中标候选人的评标方法，本次评标分
轮报价和多轮议价。投标文件中的报价为第一轮报价，然后评标委员会分别与投标供应商进
行单独议价，单独议价后各投标供应商统一进行报价（需现场填报报价单）。报价站束后然
后能续进行议价环节，直至各投标供应商明确无法再次降价。每轮报价后均公布最低价（不
公布报价单位)。供应商每轮报价不能高于本单位上一轮报价（评标现场我公司补充招标内
容的除外)。由评标委员会采用综合评分法对提交最后报价的供应商的投标文件和最后报价
进行综合评分，评标委员会将根据最终评分结果向招标采购管理委员会推荐拟定中标单位。
评标结果按照最终得分由高到低排序：得分相同时，按最后碰商报价由低到高排序最后磋
商报价亦相同时，按业绩指标优劣排序。
本项目最高限价为1,800,000.00元人民币：本项目投标保证金为：20,000.00元人民币。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：zbegzx(zhongxingsy.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：)
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
c70102
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com