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香港国际机场东莞空港中心主地块一期工程（设计施工总承包）
资格预审项目资格预审公告
【香港国际机场东莞空港中心主地块一期工程（设计施工总承包）资格预审项目】，招标人为
【莞港智慧空港投资（东莞）有限公司】，招标代理机构为【公诚管理咨询有限公司】。项目资金由
【招标人自筹】，项目已具备招标条件，现进行资格预审，有意向的潜在申请人（以下简称申请
人)均可提出资格预审申请。本项目并非依法必须招标项目。本资格预审文件中所使用的“招
标”、“投标”、“评标”等表述均是为执行招标人内部采购制度而使用，不适用《招标投标法》及其
实施条例的规定，不视为本次采购活动采用了法律规定的招标方式及程序。为免疑义，本次采购活
动不受《招标投标法)及其实施条例等有关工程招标投标的法律、法规、规章及规范性文件的规定
的约束，本次采购活动的各方当事人的权利义务以本资格预审文件的规定为准。
1.项目概况和招标范围
1.1项目编号：03-05-04A-2024-D-E29804
1.2项目建设地点：东莞市沙田镇东莞港沙田港区西大坦作业区。
1.3招标范围：本项目招标分为两个阶段，第一阶段通过评分制资格预审的申请人入围，成为
本工程项目第二阶段邀请招标的投标人，通过本次资格预审的申请人将与招标人独立进行为期约
个月的承建商前期参与(Early Contractor Involvement,.ECI)的技术交底，为在正式投标前让
通过资格预审的申请人更深了解项目，提早找出建造相关的潜在问题，通过讨论找出解决方法，从
而避免建筑合约开始后的索赔及工程延误。第二阶段邀请资格预审入围的申请人与专业设计单位组
成联合体或单独参与设计施工总承包正式投标。
本项目工程内容包括（俱体设计施工内容及要求以最终招标文件为准）：
香港国际机场东莞空港中心主地块一期工程是一个设计与建造一体化(Design and Bui1d)项
目，中标人须承揽各项水久性工程及相关的临时工程，包括土建（如地基、基坑、基桩、道路工
程、景观工程、地下公用设施等)、建筑、机电、给排水、物流园区管理系统（如安防监控系统、
通信系统、交通控制系统、建筑管理系统等)入、货物处理系统及自动化系统的初步设计、施工图设
计、预算编制、采购、制造、供应、施工与安装、施工调试等工程事项，直至项目完成。
()初步设计、施工图设计及预算编制：根据招标人要求，中标人需按照相应的法律法规及行
业标准，高品质地完成所有项目涉及的各类工程之初步设计、施工图设计及预算编制、竣工图以及
专项专篇等深化设计、货物处理系统设备设计及预算编制等工作。中标人需将各阶段成果报招标人
审批，并应根据招标人意见进行调整，确保满足合同约定的发包人要求。中标人需确保经招标人申
核通过的成果能够完成及通过各阶段必须的第三方独立审查机构、政府主管部门等的审查、修改及
报批、备案等工作。中标人需负责因上述各阶段审批过程中所涉及的所有必要的设计变更及方案
中标人需妥善做好施工现场配合及竣工图编制服务，完成各阶段所需的专家评审、会务、电子报批
等，尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的审批、备案等手续。设计范围包括施工图设
计、绿色建筑设计(EED Gole)、报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务：负责与招标人沟
通，向招标人解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，以及其他与本项目有关的设计工
作等。
(②)工程施工：办理施工报建手续，按经施工图审查合格和备案的施工图、合同工期和质量要求
完成工程施工（含材料设备采购、安装等）至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等），完
成并配合招标人结算、负责工程缺陷保修以及招标人要求由中标人完成的其他工作（招标人另行委
托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供一系列协调及配合服务)等。
(③)工程总承包管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受招标人对工程总承包项目全
过程管理以及招标人对分包人全过程管理)，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资
料管理归档：负责在规定期限内提供相关资料并协助招标人办理项目设计、施工建设全过程所涉及
的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续），负责项目完
成后的资料移交手续，完成招标人要求由中标人完成的其他工作。
(④)建设工程其他内容（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供协调及配
合服务)，包括但不限于：场地准备及临时设施等。（注：项目实施过程中，招标人保留调整上述工作
范围的权利，中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关工作及承担相应费用。)具体范
围以发包人要求为准。
另附件一《香港国际机场东莞空港中心一期开发方案设计一主地块方案（中期）设计报告》以
供参考。
1.4预算金额：约330000万元（投资金额以最终批复的文件为准）。
1.5项目的建设规模：土地块用地：约114,710m2,主要建筑包括：空运货站：6层（高50
m),面积约22.3万m(主要涉及消防超规范的建筑)，货运代理仓：6层（高50m),面积约1
0.2万2，综合大楼：16层（高79.9如），面积约2.2万m2(具体建设规模及内容以最终设计
为准).
1.6项目的（设计施工总承包）服务期，计划总工期约为630日历天，当中已包括设计工期约
为90个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间），缺陷责任期：竣工验收合格日（含竣工
验收资料编制整理、备案等)起2年，具体日期以正式招标文件为准。
2.本次招标对潜在申请人进行资格预审，申请人须具备的资格如下
2.1本项目要求申请人应为在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，或依法登记注册的其
他组织：
2.2具备有效营业执照：
2.3具备建筑工程旅工总承包一级或以上资质：
2
2.4申请人须具有建筑施工企业安全生产许可证
2.5申请人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：
(2)被责令停业或破产状态的：
(3)被暂停或取消投标资格的：
(4)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的：
(5)在最近三年内骗取中标的：
(6)在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的：
(7)申请人在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的：
(8)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的(“最近三年”是指本资格预
审公告发出之日起往前顺推三年，以信用中国网(ew.creditchina.gov.cn)查询的行政处罚决定书
予以认定，或以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，时间以认定文件的落款时间为准)。
(9)申请人被列入“信用中国”网站(mw,creditchina.gov.cm)“记录失信被执行人或重大
税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单：（以资格审查人员于申请截止时间
当天在“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，
申请人需提供相关证明资料)。
(10)存在其他法律法规禁止申请人参与投标的情形的。
2.6财务要求：近3年经过合格审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量
表、利润表和财务状况说明书（具体年份要求为近3年，指2021年01月01日起至2023年12月
31日止).
2.7近年完成的类似工程是指：近七年具有已竣工的单项合同建筑面积200,000平方米以上的
建筑工程，年份要求：7年，指2018年1月1日起至投标截止之日止。
28同属同一个母公司的各子公司或单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单
位，通过初步审查、符合性审查的不同申请人，按一家申请人计算，评审后得分最高的中请人获得
入围投标资格，评审得分相同的，由资格审查委员按近三年(2021年01月01日起至2023年12
月31日止)企业累计营业收入高的优先，其他关联公司申请人不具备入围投标资格。关联公司是
指：同属同一个母公司的各子公司或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
2.9本项目第一阶段不接受联合体资格预审申请。
3.资格预审方法/招标方法
3.1本次资格预审采用【有限数量制】，资格审查标准和内容详见资格预审文件。
4.资格预审文件的获取
获取时间：从2024年12月3日8时30分到2024年12月7日17时30分，
获取方式：
4.1资格预审文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台(https:/小w,chengezha
o.co/cms)进行项目报名、获取资格预审文件。
(1)“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南注册指引】，注册成功
后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》：
(2)“项目报名”方式详见《投标人供应商操作手册》一“投标人报名”
4.2资格预审文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
(“购买文件、支付及下载文件”方式详见《投标人&供应商操作手册》一“购买文件”，)
(1)可选择下列任一种方式支付资格预审文件费用：
)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信或支付宝支付文件费用：
b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账
凭证应备注说明“项目编号及项目简称”：
©)钱包支付：注册时自动创建“钱包账号”，充值后则可选择【钱包支付】方式支付文件费
4.3在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载资格预审文件即报名成功
如需纸质版文件，请在文件售卖期间到招标代理机构公诚管理许询有限公司领取。（地址：东
莞市东城街道东城中路东城段62号新基地360互联网产业园A座6楼601)
5.资格预审申请文件的递交
5.1资格预审中请文件递交截止时间：【2024年12月13日10时00分】.
5.2资格预审申请文件递交地点：东莞市东城街道东城中路东城段62号新基地360互联网产
业园A座6楼628会议室（一）.
5,3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人或招标代理机构不予受理，
54资格预审申请文件的语言：中文.
6.发布公告的媒介
本项目相关公告公示仅在中国招标投标公共服务平台(http:/m,cebpubservice.com/)、诚
E招电子采购交易平台(https:/m.chengezhao.com/)发布，相关公告公示自公布之日即视为
有效送达，不再另行通知。对经其他途径获取信息并给投标人造成损失的后果自负，与本项目招标
人及招标代理机构无关。
7.其他说明
潜在申请人或其他利害关系人对本资格预审公告、资格预审文件以及资格预审结果有异议的，
应当在规定的时间向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。
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8.联系方式
招标人：莞港智慧空港投资（东莞）有限公司
地址：广东省东莞市沙田镇港口大道沙田段646号708室
邮编：523000
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：东莞市东城街道东城中路东城段62号新基地360互联网产业园A座6楼601
邮编：523129
联系人：阳洋、陈焕银、宋晋刚、徐茂盛
电话：0769-22332234
电子邮件：dg jkzbe@163.com
户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037672429804
招标代理机构：【公诚管理咨询有限公司】
【2024年12月2日】
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵人）：
(签名)
招标人或其招标代理机灯
之（盖章）
标业务专用章
(68)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com