阳光云境前期物业服务项目 招标公告

一、项目基本情况

项目编号：JXZH-2024-G0017

项目名称：阳光云境前期物业服务项目

预算金额（最高限价）：达到济宁市普通住宅物业服务四星级标准，其中：

住宅物业控制价：1.3元/㎡/月；

商业物业控制价：2 元/㎡/月；

前期停车控制价：25 元/个/月。

招标需求：本项目为阳光云境前期物业服务项目，位于金乡县锦绣路南侧，迎宾大道西侧。总占地面积

***** 平方米，总建筑面积******.32 平方米，其中地上建筑面积******.45 平方米，地下建筑面积 *****.87平方米，具体内容详见招标文件第三章项目说明。

服务周期：两年，服务开始时间以物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破 产状态的；

4、根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合 惩戒的通知》（法【2016】285 号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国 ”记录的结果为准）；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国

有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

5.3、均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间：2024 年 12月2日至 2024 年12 月23日14时30分前

地点：济宁市公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）、金乡县公共资源交易网（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JinXiang）下载。

注：凡未在金乡县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理 CA 和电子签章，具体办理程序参照金乡县公共资源交易网关于《综合交易类企业注册流 程》，本项目采用全流程电子化操作，无任何纸质文件。注册咨询电话：0537-*******。 已注册并办理 CA、电子签章的投标人才可以参与本项目。

方式：网上下载 售价：0 元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2024年12月23日14 时30分

地 点 ：登 录 金 乡 县 公 共 资 源 交 易 网 （https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JinXiang）→用户登录→综合交易,登录后点击对 应招标项目上传投标文件。

五、开启

时间：2024年12月23日14 时30分（北京时间）

地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用CA 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交 易网《综合交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人：金乡县金源国有资本运营有限公司阳光云境分公司

联系地址：金乡县金乡街道金珠路天兴科技大厦1单元1201号房

联 系 人：薛经理 联系电话：188*****228

2、招标代理机构：山东千宇工程咨询有限公司

联系地址：邹城市太平镇兴平路航管处对过

联 系 人：王经理 联系电话：153*****269

邮箱：zlgl6868@163.com

3、监督单位：金乡县房产服务中心

地 址：金乡县奎星路与惠民路交叉路口往南约 100 米

联系人：周主任 联系电话：0537-*******

邮箱：wyb*******@163.com

山东千宇工程咨询有限公司

2024 年12月2日