项目概况

长春净月影视文旅产业集团有限公司长春市影视文创孵化园区项目物业服务 招标项目的潜在投标人应在长春市高新区硅谷大街7111号13楼获取招标文件，并于2024年12月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JLZRZ-*******

项目名称：长春净月影视文旅产业集团有限公司长春市影视文创孵化园区项目物业服务

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

物业管理区域内共用部位的日常小修、养护和管理;公共绿地、景观的养护;物业区域内公用设施设备的运行、小修、养护和管理;物业管理区域内公区的秩序维护、消防服务、车辆管理，室内外公共区域保洁物业服务等(具体内容以实际合同签订为准)。

合同履行期限：自签订合同之日起3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：3.1依法进行注册登记具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围符合项目需求；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。3.2投标人近三年（2022年1月1日至今）有过至少一项*****㎡及以上物业综合服务类似项目业绩。3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。提供上一年度经会计事务所审计的财务审计报告或具有基本账户开户银行出具的资信证明（须于2023年出具）。3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，上一年度信用等级评定为不合格的物业服务企业不得参与投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。 3.6招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

三、获取招标文件

时间：2024年12月03日 至 2024年12月09日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：长春市高新区硅谷大街7111号13楼

方式：现场获取

售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月23日 09点30分（北京时间）

地点：长春市高新区硅谷大街7111号13楼1316会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

一、招标条件

吉林省中润泽项目管理有限公司受长春净月影视文旅产业集团有限公司的委托，对长春净月影视文旅产业集团有限公司长春市影视文创孵化园区项目物业服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

二、项目概况

2.1项目名称：长春净月影视文旅产业集团有限公司长春市影视文创孵化园区项目物业服务。

2.2项目地点：长春净月高新技术产业开发区，东至其它规划用地，西至生态大街，南至新城乙一路，北至丙五十一路。

2.3服务内容：物业管理区域内共用部位的日常小修、养护和管理;公共绿地、景观的养护;物业区域内公用设施设备的运行、小修、养护和管理;物业管理区域内公区的秩序维护、消防服务、车辆管理，室内外公共区域保洁物业服务等(具体内容以实际合同签订为准)。

2.4服务期限：自签订合同之日起3年。

2.5服务标准：符合国家相关行业规定的合格标准。

三、投标人资格要求

3.1依法进行注册登记具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围符合项目需求；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。

3.2投标人近三年（2022年1月1日至今）有过至少一项*****㎡及以上物业综合服务类似项目业绩。

3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。提供上一年度经会计事务所审计的财务审计报告或具有基本账户开户银行出具的资信证明（须于2023年出具）。

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，上一年度信用等级评定为不合格的物业服务企业不得参与投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.6招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月03日至2023年12月09日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09时至11时30分，下午13时30分至16时(北京时间)，将以下要求的内容以清晰可辨的彩色扫描件（PDF 格式）加盖单位公章，到吉林省中润泽项目管理有限公司（长春市高新区硅谷大街7111号13楼1311室）获取采购文件：

（1）企业营业执照（副本）；

（2）企业法定代表人授权委托书原件；

（3）法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件；

4.2招标文件售价1000元/套，逾期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月23日09时30分，地点为吉林省中润泽项目管理有限公司（长春市高新区硅谷大街7111号13楼1316会议室）；

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《》上发布。

七、联系方式

招 标 人：长春净月影视文旅产业集团有限公司

地 址：长春市净月开发区明宇金融广场A2栋27楼

联 系 人：闫亚男

联系电话：135*****885

招标代理机构：吉林省中润泽项目管理有限公司

地址：吉林省长春市经济技术开发区临河街一小区东皇集团大厦北门302号房

联系人：李丽霞

电话：150*****038

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：长春净月影视文旅产业集团有限公司　　　　　

地址：长春市净月开发区明宇金融广场A2栋27楼　　　　　　　　

联系方式：联 系 人：闫亚男 联系电话：135*****885　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林省中润泽项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林省长春市经济技术开发区临河街一小区东皇集团大厦北门302号房　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：李丽霞 电话：150*****038　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李丽霞

电　话：　　150*****038