项目名称：码头潭文化遗址公园、极地海洋公园保安保洁服务采购项目

1、项目内容：

码头潭文化遗址公园、极地海洋公园的安全保卫日常管理工作以及公园清扫保洁、绿化广场硬件设施养护等日常管理工作。

2、预算控制价（人民币）：

壹佰柒拾壹万叁仟陆佰元整（￥171.36万元）。

3、养护期：壹年。

4、付款方式：根据合同条款考核合格后每季度支付一次，分四次付清。

项目需求

一、码头潭文化遗址公园总面积：38公顷，配置保安人员12人，保洁人员4人。极地海洋公园总面积：84公顷，配置保安人员19人，保洁人员9人。

二、 参与投标供应商当按照招标文件规定的内容和要求编制标书，投标书应当包括以下主要内容：保安、保洁管理机构设立方案、运作流程及各项管理规章制度、管理服务人员配备方案、管理服务分项标准与管理目标等内容。

三、保安、保洁服务要求 ：

1、保安保洁服务要求人员足额，严格执行上班时间；

2、依照保安服务合同提供防范性安全服务，满足招标人的安全需求。 维护公园的安全和秩序，防止公园公共财产和游园游客受到不法侵害或灾害事故的损害。
3、在规定服务时间内，全体保安、保洁人员着装统一，按切实可行的计划流程实施保安、保洁工作；

4、保洁工作有计划流程，保洁设备、工具、药剂齐全；

5、按照要求完成招标人安排的其他临时性任务。

四、保洁服务质量要求：

1、公园广场：地面干净、无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。休闲座椅无灰尘、污渍、积水。公园码头地面干净、无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙、烟蒂、痰迹。

2、道路：地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙，人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。

3、绿化带：草坪、花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石、塑料袋等杂物。

4、垃圾桶：垃圾桶地面干净、干燥无异味。 垃圾桶表面无积灰、污迹、粘附物、广告纸、乱贴乱画，冲洗空桶内壁无异味。

5、宣传栏、警示牌、指示牌：玻璃干净无灰尘，框架干净无污迹。表面无广告纸、无乱贴乱画。

6、公共厕所：地面干净，无污水、垃圾杂物。 墙面、隔屏无污渍，天顶无蜘蛛网。 门、窗干净无污渍、浮尘。 小便斗、坐便器无积垢、无积便。 空气清新无异味。洗手盆无污迹。瓷砖洁白、镜面无灰尘。地漏、下水道畅通，无积水、异味。

7、公园湖面、水面：湖面无垃圾、水葫芦、水浮莲等漂浮物。

8、公园照明设施、景观灯：绿地灯干净无积灰。景观灯杆、灯罩无脏污、粘附物。

9、排水沟：干净无杂草、杂物。 排水畅通无堵塞、积水、异味。

五、保安服务质量要求：
1、保安执勤时应穿着保安制服，挂牌上岗，着装要整齐、整洁、无污损，不得与便服混穿。

2、在岗时要做到勤巡、勤查，及时发现和制止不安全现象和安全隐患，做到早发现、早解决。

3、保安执勤时要加强文明劝导，对违反公园管理的不文明现象应及时制止。

4、做到定时、定位、定任务、定责任，强化三道防线，保障公园财产和游客安全。

5、做好交接班纪律并进行记录，不得迟到早退，不准无故脱岗。

6、必须服从招标人管理，遵守管理处制定的相关各项规章制度。

六、其他相关要求：

1、招标人有权对服务方工作进行监督，检查和考核评分，对服务方工作中存在的问题及时提出建议和意见。

2、对不文明作业或违反管理的服务方工作人员，有权要求予以更换。

3、有权对服务方工作质量进行检查，对不符合质量标准的问题，立即向服务方提出口头或书面整改通知。服务方确认后应迅速作出反应，按照相关质量标准和招标人的要求，在三天内整改完毕。

4、招标人如遇重大活动时（如举办花展、节日气氛布置、迎检突击、应急预案预演等）服务方应予以支持及配合，招标人不再另行付费。服务方应合理组织调度，确保重大活动顺利进行，并不得因此而影响其他日常工作。

5、乙方应积极兑现公开招标中的各项承诺，保证保安、保洁服务日常管理工作人员数量，并积极配合招标人完成临时性、机动性突击任务。

6、服务方应确保安保洁管理服务质量，严格按照武汉市相关物业管理条例要求和区园林局、公园管理处制定的管理操作规程作业，参照服务标准，按照服务操作规程及服务质量标准，合理组织，保质保量完成各项服务管理任务。

7、服务方应做好日常管理记录，建立各项服务管理技术档案，并定期向招标人汇报服务管理计划及有关措施。工作人员应严格遵守公园管理处的各项管理制度，工作中统一着装，文明作业。

8、服务方必须重视保安保洁服务的安全生产工作，确保服务期间不发生安全责任事故。服务期间发生的安全责任事故，由服务方承担一切责任及损失，招标人不承担任何相关责任。

七、联系方式：

采购人：武汉市金银湖公园管理处

联系人：刘敬东 彭亚军

联系电话：******** 138*****689

投标人资格条件

1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,具体内容如下：

1）参与谈判供应商必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有所投包段采购的经营范围（以营业执照为准）；

2）具有独立承担民事责任的能力；

3）依法提供上年度缴纳税收的证明；

4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2、投标人须具有物业管理壹级资质；

3、投标人近三年有从事开放性场馆、公园物业管理服务的经验，并提供相应证明材料；

4、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，并提供法人申明；

5、本项目不接受联合体投标，执行过程中不允许转包、分包；

6.投标人提供由人民检察院出具关于查询行贿犯罪档案记录的函（二个月内有效）；

招标文件实质性条款

符合性检查：

依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出相应。符合性检查时，出现下列情形之一的投标将被视作无效投标：

1）文件中已公布项目（分包）采购预算，投标总报价超过项目（分包）预算的；

2）《投标书》、《投标一览表》、《投标报价明细表》未提供或不符合招标文件要求的；

3）《商务要求偏离说明表》和《技术要求偏离说明表》、《资格性检查对照表》和《符合性检查对照表》、《商务评议对照表》和《技术服务评议对照表》未提供或不符合招标文件要求的；

4）投标文件中出现两个或两个以上不同报价，且未声明以哪一个为准的；

5）投标文件中出现两个或两个以上投标方案的（招标文件中要求提供备选方案的除外）；

6）投标报价存在缺项、漏项的；

7）以联合体形式投标，不符合联合体投标相关规定和要求的；

8）未按规定提交投标保证金或逾期提交投标保证金的；

9）投标有效期不足的；

10）投标文件无法定代表人签字（盖章）或签字（盖章）人无法定代表人有效授权的；

11）交货期（工期）、质保期或付款方式不满足招标文件要求的；

12）投标人是代理商的，未按招标文件要求提供制造商有效授权书，或授权书不是原件的；

13）所投货物是通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的（招标文件中注明已办理进口产品报批手续的除外）；

14）投标人未提供所投货物、服务的具体参数值或功能表述，或原文复制招标文件的技术规格相关部分内容作为其投标文件的一部分的；

各投标人投标总报价均超过采购预算，采购人无力支付的，项目作废标处理。

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