1.招标条件

温州机场综合交通中心物业服务外包项目(项目名称)招标人为 温州机场集团有限公司 ，委托招标代理机构为： 浙江省成套工程有限公司 。招标项目资金自筹，出资比例为100 %。该项目已具备招标条 件，现对本项目进行公开招标。

2.招标内容和范围

2.1 招标内容和范围： 项目主要涵盖综合交通中心的消防值守巡检及设施设备维保（A区消控室及所辖范围内的消防设施设备）、供配电值守、暖通系统、给排水、人防等设备设施巡检及维保维修（材料由招标人提供）、所辖范围内保洁等综合性物业服务以及其他临时交办的相关业务。其中招标人下属航站楼管理部负责保洁范围为0米层4条通道面积约6000平方米、4.5米层连接通道2000平方米、9米层外通道1000平方米等公共部位；招标人下属物业管理公司负责保洁范围为综合交通中心轮廓外围的广场0米层地面3.6万平方米、区间道路2万平方米、区域内地面停车场2.3万平方米。招标人子公司温州航空实业有限公司负责保洁范围为综合交通中心楼内停车场8.5万平方米、地面停车场6.4万平方米、S1地下空间停车场2万平方米及客运站5000平方米。

项目的采购内容为消控及监控、供配电、暖通、应急处置和配套设施设备的运行操作、巡检、维保、维修（材料由招标人提供）、保洁等综合性物业服务。配备项目经理、项目内勤、设备主管、消控值守员、供配电值守员、综合维修员、保洁主管、保洁员等8个岗位。 ；

项目由温州机场集团有限公司和温州航空实业有限公司两部分业务组成，并根据业务范围分别签订合同以及单独考核，其中温州机场集团有限公司合同由航站楼管理部和物业管理公司合并统一考核，温州航空实业有限公司合同由温州航空实业有限公司独立考核。。

2.2 服务期： 本项目服务期三年，第一年为试用期。合同履约期间，招标人对投标人进行考核（详见合同第三条“服务要求”的“服务考核标准和要求”）。如考核合格的，则合同继续执行；如考核不合格的，则招标人有权按约定提前终止本合同，且无需承担违约责任，双方根据合同实际履行情况以及实际服务区域结算服务费用。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须：

①具有独立法人资格，需提供营业执照作为证明材料；

②未被列入失信被执行人名单(以投标截止日在“信用中国网”查询结果为准)；

③2021年1月1日起至投标截止日止，投标人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录(以投标截止日在“中国裁判文书网”查询结果为准，时间以法院判决书判决时间为准)；

④具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票(需提供下列四项证明材料中任意一项：1、主管税务部门出具的一般纳税人资格认定《税务事项通知书》；2、《增值税一般纳税人登记表》；3、打印投标人电子税务局一般纳税人资格查询网页；4、其他可证明投标人为一般纳税人的证明材料)。

⑤投标人自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有单个合同建筑面积在8万平方米（含）以上或单个合同金额在300万元人民币（含）以上的公共建筑（除住宅、厂房外）的物业管理服务业绩。提供合同作为证明材料，如合同中无法体现业绩评审关键信息的，另提供业主（用户）证明文件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 被列入浙江省机场集团供应商不良信用记录名单的单位和个人不得参与本项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2024年12月03日 16时30分至2024年12月09日 16时30分，逾期不再受理。

4.2 每本招标文件收取工本费人民币 500 元整，售后不退。

工本费支付方式：汇款至以下指定账户(汇款时请备注项目及投标人单位名称)：

户名： 浙江省成套工程有限公司

银行：上海浦东发展银行股份有限公司杭州建国支行

账号：951*****801*********

4.3 获取方式

潜在投标人在4.1条规定的时间段内登录“浙江省机场集团投标管家”(下称“投标管家”)，在“投标管家”内将工本费支付凭证上传至“投标管家”，经审核通过后可在“投标管家”中下载招标文件和其他资料(如有)。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2024年12月16日 13时30分(北京时间)。

5.2 投标文件提交地点：通过“投标管家”在线提交(具体操作见投标人须知第10款)。

5.3 投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在以下媒介上发布：

6.1 浙江省机场集团招标管理系统（航e招） https://ebid.zjairports.com

6.2 浙江省机场集团有限公司官网 http://www.zjsairport.com

6.3 中国招标投标公共服务平台 http://www.cebpubservice.com

6.4 浙江政府采购网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn

6.5 浙江企业采购信息服务网 https://b.zhengcaiyun.cn。

6.6温州机场集团有限公司官网 https://www.wzair.cn

7.其他事项

7.1潜在投标人若对投标人资格条件、星号条款等招标文件内容有异议的，可在招标文件规定时间前通过“投标管家”提出(逾期不受理)，若招标人予以采纳，将对招标文件进行完善并以补充文件或更正公告形式发布。

7.2★当投标文件由委托代理人签署时，该委托代理人必须是投标人单位正式员工，证明方式为下列两个中的任意一个：①投标文件中提供委托代理人的社会保险参保证明(证明显示的打印时间要求在投标截止日前三十日内)，或投标人在评标委员会规定时间内提供委托代理人的社会保险参保证明(证明显示的打印时间要求在投标截止日前三十日内)；②如投标人是属事业单位法人，则由投标人出具委托代理人是投标人本单位职工的书面证明材料。

7.3★投标函载明的拟派项目负责人必须是投标人单位正式员工，证明方式为下列两个中的任意一个：①投标文件中提供委托代理人的社会保险参保证明(证明显示的打印时间要求在投标截止日前三十日内)，或投标人在评标委员会规定时间内提供委托代理人的社会保险参保证明(证明显示的打印时间要求在投标截止日前三十日内)；②如投标人是属事业单位法人，则由投标人出具委托代理人是投标人本单位职工的书面证明材料。

8.电子招标须知：

8.1注册：进入浙江省机场集团招标管理系统（航e招）网址(https://ebid.zjairports.com/)，点击【供应商】模块，按指引进行注册，具体操作可在【服务指南】的“下载中心”下载《投标操作手册》进行查看。

8.2 CA办理：各投标人需使用CA方可完成网上投标，为保证投标工作能顺利进行，请各投标人提前前往进入浙江省机场集团招标管理系统（航e招）网址(https://ebid.zjairports.com/)，点击【CA办理】办理投标所用CA(电子投标文件盖章、生成、解密必须用到CA)。由于办理CA需要较长时间，建议需要办理的投标人尽早办理(CA办理联系电话：153*****168)，以免影响投标。

8.3 投标工具下载：进入浙江省机场集团招标管理系统（航e招）网址(https://ebid.zjairports.com/)，点击【服务指南】的“下载中心”，下载“投标管家”程序并安装，注册手续完成后的所有程序均需登录“投标管家”完成。

9.招标人联系人： 吴工 联系电话： 0577-********

10.招标中心(系统操作事项咨询)联系人：张工 联系电话：0571-********

11.招标代理机构联系方式(获取招标文件、答疑、投标保证金退还等招标过程的日常事项均联系代理机构)：

招标代理机构： 浙江省成套工程有限公司

联系人： 陈先生 联系电话： 130*****867