宿州市人民路9号地新增地块项目（秦巷雅居）工程总承包（EPC）招标公告

（项目编号：EP-SZGC2024064 ）

1．招标条件

本招标项目宿州市人民路9号地新增地块项目（秦巷雅居）工程总承包（EPC）（项目名称）已由宿州市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 宿发改审批[2024] 23号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宿州市安居置业有限公司 ，招标人为宿州市安居置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于人民路以东、西关大街以南、秦巷口以西、兴福寺路以北。

2.2建设规模：本次拟招标项目计划新建一栋27层的住宅楼，总建筑面积约1.5万平方米（其中地上建筑面积约1.2万平方米）。主要实施内容包括上述范围内的土建、安装、智能化、消防、暖通工程等。建安工程费投资额约3700万元；项目最终工程结算价以第三方咨询单位结算审计的审定价款为准。

2.3计划工期：620日历天（含勘察设计周期70日历天）。

2.4招标范围：包括但不限于该项目总平面规划设计、方案深化优化、勘察服务、测量（初测、定测）、初步设计（含概算）、施工图设计（含人防工程）、材料采购、工程配套设备采购及施工图纸范围内的全部施工（EPC总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作）。包括内容：

（1）勘察设计：规划红线范围内的总平面规划设计、勘察服务测量（初测、定测）及建筑、道路、绿化以及所有配套设施的方案深化优化、初步设计（含概算）、施工图设计（含人防工程）及图纸审查；

（2）施工：施工图纸及项目用地红线范围内的所有建筑土建和安装、小区配建道路、全部供水（含二次供水及运行、维护费）、排水、电力、通讯、 智能化、消防、绿化等，以及与红线外道路出入口接驳、供水供电的接驳等施工及所有配套设施；

（3）设备、材料采购：工程配套的所有动力设备、附属设备等。

（4）配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

4.1）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助办理市政管线的报批、报建工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；

4.2）根据招标人要求，负责设计、施工、采购、编制项目概预算及相应的报建审批工作；

4.3）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；

4.4）本工程项目水、电、路、气、通讯（三网、有线电视及5G网络等）等工程施工及与现有市政基础设施的接驳；

4.5）红线内地上附着物清理(投标人自行现场勘察)；

4.6）现场七通一平(如工程需要)。

注：①招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。

2.5标段划分：1个标段 。

2.6质量标准：工程质量标准：合格。

工程设计质量标准：满足现行国家规定的合格标准，满足发包人要求。

工程交房标准：安置房交房标准需满足市房管中心发布的市房（2019）62号文件的规定合格标准，并完成相关工程验收合格手续。

设备材料采购安装标准：所有国家、行业、地方的相关规范、标准。

2.7最高投标限价（折扣系数）：折扣系数最高限价为100%。投标人报价填报折扣系数，中标单价价格=最高投标限价*折扣系数。

2.8其 他： / 。

3．投标人资格要求

3.1 符合中华人民共和国相关法律法规规定，在中华人民共和国境内注册成立的合法存续的企业。

3.2 财务要求：提供企业2023年度的经审计事务所出具的审计报告（注：若投标人为联合体，则仅须联合体牵头人提供）；

3.3 投标人资质要求：

3.3.1勘察、设计资质要求。投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程勘察、设计任务的联合体成员）须同时符合下述①和②项资质要求：

①设计资质要求：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

②勘察资质要求：具有工程勘察综合资质；或岩土工程专业乙级及以上资质；或岩土工程（勘察分项）专业乙级及以上资质。

3.3.2施工资质要求。投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程施工任务的联合体成员）须符合下述资质要求：

具有建筑工程施工总承包二级或以上资质或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级或以上资质或施工综合资质；

注：投标人（独立投标人或联合体投标人中承担施工任务的成员）还应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.4 项目负责人要求：

（1）项目经理（1名）（如投标人为联合体，应由牵头人委派）：具备建筑工程相关专业高级或以上专业技术职称；

（2）设计负责人（1名）：具备一级注册建筑师执业资格；

（3）施工负责人（1名），具备建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核合格证书B证，且不得有在建工程（提供承诺无在建项目，格式自拟）。

注：①上述负责人均应在投标单位缴纳社保，项目经理可以兼任施工负责人，兼任施工负责人时需具备相应岗位的资格条件要求；②提供人员相关证书证件及所在投标单位投标截止日所在月份上推连续六个月的缴纳社保的证明。

3.5本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体组成单位（含牵头人）数量最多为2家，联合体牵头单位须是承担施工任务的单位。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的工作任务。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定。

（2）登陆电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。

3.4 各投标人均可就上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其 他： / 。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年12月24日09时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-*******）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月24日09时 00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门.

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：宿州市安居置业有限公司

地 址：宿州市御河观唐小区安居大厦25楼

联 系 人：唐工

电 话：0557-*******

电子邮件： /

招标代理机构：安徽金泉工程管理咨询有限公司

地 址：合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座26层

联 系 人：任工

电 话：152*****789

电 子 邮 件：********@qq.com

公共资源交易监督管理部门：宿州市公共资源交易监督管理局

地 址：宿州市埇上路566号

电 话：0557-*******

2024年12月3日