1．比选条件

本招商项目美发业态招商已经重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司批准实施。该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

2．项目概况与比选范围

2.1 项目地点：重庆两江协同创新区联合产业孵化基地-明月荟。

2.2 招商简介：明月荟邻里中心已正式运营约1年，目前餐饮、运动业态等配套已基本满足入驻人群需求，为满足科研办公人员休闲、娱乐配套要求，本次对美发业态开展招商工作。

2.3 比选范围及内容：

本次对美发业态进行招商，具体情况如下：

2.4 备注：

1、本商铺实行整体招商，不拆分招商，由承租人统一运营，不得转租。

2、租金缴纳方式：季度交（每季度末缴纳下一季度租金），承租人按合同约定每季度按时向招标人支付租金。

3、合同期限：3-5年。

4、物业交付条件为现状交付（清水状态），请竞标人于招商前自行现场踏勘。

5、承租人租赁该商铺仅作为美发使用，未取得招标人书面同意不得任意变更其用途及业态。

6、业态：明月荟L2-09号美发商铺只能经营上述范围内的合法业态，不得经营上述范围之外及不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，违者招标人有权解除其合同。

7、租金底价：35元/m2/月，租赁期3年后每年递增幅度为5%，承租人租赁期间该商铺自行承担水费、电费、气费、物业费、分布式能源费（8.17元/㎡/月，根据套内面积10元/m2/月分布式能源费，按建筑面积进行折算），招标人不承担相关费用。其中物业费由两江物业公司根据相关规定进行收取。

8、承租人在租赁期间的商铺店招名字、材质、尺寸大小需招标人确认后方可制作，店招制作费用由承租人承担。

9、承租人的商铺工作人员应统一服装，注意文明用语。

10、承租人商铺产品不得高于市场标准价格，需遵循市场标准参考价。

3.竞选人资格要求

本次招标要求竞选人须具备以下条件：

3.1 自然人、法人均可参与本次竞标。（如为公司名义竞标，须提供公司营业执照复印件或扫描件并加盖公司公章；如为个人名义竞标，须提供个人身份证复印件并加盖个人手印）

3.2 本次比选不接受联合体投标。

4.比选文件的获取

凡有意参加竞选的竞标人，请到两江协同创新区公司微信公众号下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：两江协同创新区，无论竞标人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

5.竞选文件的递交

5.1 递交竞标文件时间：2024年12月 10 日 10 时 00 分至10 时 30 分。

5.2 竞标文件递交的截止时间：2024年 12 月 10 日 10 时 30 分；比选文件递交的地点为：两江协同创新区创新西格玛小镇钢结构二楼会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

6.竞争性比选公告发布的媒介

本次竞争性比选公告在两江协同创新区公司微信公众号：两江协同创新区上发布。

7.联系方式

招标人：重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司

地 址：重庆市两江协同创新区创新西格玛小镇

联系人1：刘老师

电 话：150*****932

联系人2：俞老师

电 话：185*****852

2024年11月27日

竞争性比选文件

商铺拟选址落位图

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