一、项目基本情况

　　1、项目名称：五台山1-3号院物业服务

　　2、项目编号：JSJX-*******

　　3、采购方式：竞争性磋商

　　4、服务期：一年

　　5、预算金额：55万元（人民币）

　　6、最高限价：55万元（人民币），（报价超过最高限价的为无效标）

　　7、采购需求：南京市五台山1-3号院因物业需要，需进行物业采购服务，具体详见采购文件。

　　8、行业划分：物业管理

　　9、本项目不接受联合体。

　　二、申请人的资格要求：

　　1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，指供应商作出自身符合《政府采购法》第二十二条规定、按约定提交相关材料的承诺以及违背承诺自愿承担相关责任的约定，包括：

　　（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

　　（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前六个月的会计报表或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；

　　（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

　　（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次磋商活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

　　（5）参加磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次磋商活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

　　（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。

　　其中不适用信用承诺的情形：

　　（一）供应商被列入严重失信主体名单

　　（二）被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内

　　（三）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形

　　注：

　　（1）根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5号）的规定，本项目竞争性磋商公告“二、申请人的资格要求第1条”中涉及的证明材料，供应商可以在响应文件中一次性提交，也可以在响应文件中提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供上述涉及的证明材料。

　　（2）供应商仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求第1条”中涉及的证明材料的，须在中标（成交）后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式三份），材料须加盖公章并按磋商文件要求提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。

　　2、供应商根据项目的特殊要求规定的特定条件及需要提供的证明材料：无

　　3、落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）

　　本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

　　（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。

　　（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。

　　（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

　　①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

　　②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。

　　（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。

　　4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

　　（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目的磋商活动；

　　（2）凡为磋商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的磋商活动；

　　（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》宁财规[2018]10号第十一条、第十二条所列严重失信行为情形的供应商参加本项目的采购活动。采购人或采购代理机构将在投标截止时间前一日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用南京”网站（http://njcredit.nanjing.gov.cn/）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“南京公共采购信息网”网站（https://njgc.jfh.com/）等渠道查询供应商信用记录并保存，如供应商组成联合体且联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

　　三、获取采购文件

　　时间：2024年12月4日09时00分至2024年12月10日（9:00-11:00，14:00-17:00）；

　　方式：线上获取，供应商的企业营业执照(复印件加盖公章)和经办人身份证(复印件加盖公章)、单位介绍信或委托书(原件加盖公章)及采购文件获取申请表自行下载(链接：链接：https://pan.baidu.com/s/1JlFHfmBzZByV2b5gyCP3Yw，提取码：sqb1)以上资料扫描件发至代理机构的电子邮箱(*********@qq.com)。经代理审核合格后，支付采购文件费用500元/份（微信或支付宝方式具体与代理机构联系人联系，售后不退）后，采购文件发出。

　　四、响应文件提交

　　提交响应文件截止时间：2024年12月18日14时00分；（北京时间）

　　五、开启

　　开标时间：2024年12月18日14时00分；（北京时间）

　　开标地点：雨花台区凤宁路1号三楼江苏捷星建设项目投资管理有限公司会议室

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　1、采购人不组织现场勘查，供应商可自行勘查现场或联系采购人咨询。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复，请各潜在供应商务必对采购文件进行仔细认真地阅读，在随后的采购中，对采购文件所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

　　2、磋商保证金数额及缴纳办法：本项目不收取磋商保证金。

　　3、有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京公共采购信息网”发布的信息更正公告，并承担不及时关注的后果。

　　八、政府采购信用承诺

　　根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页 （https://njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（http://180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E*******E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，装订在响应文件中。

　　九、凡对本次提出询问，请按以下方式联系

　　（1）采购人信息

　　名称： 江苏省体育局后勤服务中心

　　地址：南京市五台山1-3号办公楼一楼

　　联系方式：高飞 139*****115

　　（2）代理机构信息

　　名称：江苏捷星建设项目投资管理有限公司

　　地址：雨花台区凤宁路1号三楼

　　联系方式：189*****070

　　（3）项目联系方式

　　项目联系人：刘工

　　电话：189*****070