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长沙经济技术开发区黄花及大众片区PP项目经营性子项目招标公告
(招标编号：HNHK-2024CG178)
项目所在地区：湖南省，长沙市，长沙县
一、招标条件
本长沙经济技术开发区黄花及大众片区PP项目经营性子项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1621.06万元，招标人为长沙中治
凯信项目管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)长沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子项目
三、投标人资格要求
(OO1长沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子项目)的投标人资格
能力要求：详见附件：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月03日17时00分到2024年12月10日17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月24日09时30分
递交方式：详见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月24日09时30分
开标地点：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：长沙中治凯信项目管理有限公司
地址：长沙经济技术开发区东六路南段77号金科亿达科技城C1栋一层
联系人：赢先生
电话：15285767700
电子邮件：/
招标代理机构：湖南吴坤工程咨询有限公司
地址：
湖南吴坤工程咨询有限公司（长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦
)8楼)
联系人：江娜
电话：0731-86969178
电子邮件：9259747310q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负
招标人或其招标代理机构
盖章)
长沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子
项目招标公告
湖南吴坤工程咨询有限公司受长沙中治凯信项目管理有限公司委托，对长
沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子项目（委托代理编：NK
2024CG178)进行招标，现邀请合格投标人参与本项目的投标。
一、项目名称：长沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子项目
二、项目实施机构：长沙中治凯信项目管理有限公司
三、委托代理编号：NK-2024CG178
四、采购方式：公开招标
五、评标办法：综合评分法
六、投标人资格要求：
1、投标人基本资格条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单
限公
的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处
罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的采购活动。
3、供应商特定资格条件：无。
4、联合体投标。本次招标允许联合体投标。接受联合体投标的，联合体应
当具备下列条件：无
七、招标文件获取：
凡被邀请参加采购活动的，请于2024年12月3日起至2024年12月10
日（节假日除外），每日上午
09:00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），持单位介绍信、法定代表
人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证到湖南昊坤工
程咨询有限公司（长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼)购
买招标文件，文件费400元，售后不退。
八、投标文件的递交
1、提交投标文件的截止时间：2024年12月24日9时30分（北京时间）
2、投标地点
湖南昊坤工程咨询有限公司（长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦
）8楼)。
3、开标时间：2024年12月24日9时30分（北京时间）
4、开标地点：湖南吴坤工程咨询有限公司（长沙市万家丽北路星雅美辰」
号栋（山东商会大厦）8楼)
九、联系方式
采购人：长沙中治凯信项目管理有限公司
地址：长沙经济技术开发区东六路南段77号金科亿达科技城C1栋一层
联系人：赢先生
电话：15285767700
招标代理机构：湖南吴坤工程咨询有限公司
联系人：江女士
电话：0731-86969178、15274906679
地址：长沙市万家丽北路星雅美辰1号栋（山东商会大厦）8楼
采购需求
一、项目概况：
1、项目名称：长沙经济技术开发区黄花及大众片区PPP项目经营性子项目
2、建设地点：长沙经济技术开发区黄花及大众片区
3、基本情况：本项目位于长沙经济技术开发区内，运营范围含东方智造港
生态停车场和华湘公园游客服务中心，停车场车位数量：427个，华湘公园面积
2143.7m。供应商报价不得低于文件要求的起价租金，否则视为无效投标，本
次项目取报价最高者为中标人。
4、承租要求：禁止扰民、非法经营，不得改变土地性质，不得违建扩建，
承包方式为经营权整体承包模式，禁止转包转租。
二、起租价：
停车场起租价：68.33万元/年：华湘公园起租价：47.46万元，租金自场地
交付之日起算，租金一季度一付，提前30日支付下个周期的租金。租赁期限14
年。
三、履约保证金交纳：
为保证合同顺利履行，签订场地赁合同时，承租方向招租方交付一个季度
的租金为履约保证金：合同签订时，即需预交租金，其后，在租金到期后的前3
0天内预交合同约定后一个阶段的租金，逾期每日按租金的3%收取滞纳金，超
过时间并未取得招租人同意前提下不交租金的，终止合同并不退履约保证金。
四、运营要求：
1、垃圾费、治安费、计生费、物业费、排水设施维修费等政策性服务性费
用均由承租方承担。
2、承租方在承租期间对场地使用规划，必须征得招租方同意，使用规划
定要符合消防、环保、城管等强制要求。对场地建设的一切费用由承租方承担
。期满，承租方不得随意拆除，按现状交给招租方；承租方不得索赔建设费。
3、合同期内，水电费用由承租方自行承担。
4、承租方在承租期间必须遵纪守法，不得在承租场地从事违法活动。否则
,一切后果均由承租方负责。
5、承租方要做好防火、防盗、环境卫生等方面工作，出现问题由承租方负
完全责任，与招租方无关。
6、承租方在租赁期间的经营活动享有独立自主权，所产生的债权、债务纠
纷也与招租方无关。
8、租赁期间，双方均不得借故解除合同
9、合同期满，承租方必须将场地完好无损地交给招租方。
10、场地在租赁期间，因国家相关政策需要处置出租资产时、或上级机关
或主管部门征地、规划用地的，或是对承租方的地上建筑提出整改、拆除的，
承租方应立即无条件配合。
11、物业管理由承租方自行负责。
12、其他事项：承租方不得转租或分租。
13、因国家法律、法规、政策及上级要求导致无法继续履行合同，双方互
不赔偿且不承担任何违约责任。
五、合作方式
采购方委托中标方对本PPP项目的所有子项目进行整体运营及维护，中标方
负责对本PPP项目中经营性子项目进行运营维护获取相关收益。
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com