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2025年滨海一号酒店机电设备设施运行维护项目招标公告
(招标编号：JBZB-202412-1435)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本2025年滨海一号酒店机电设备设施运行维护项目已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为自筹资金438.4248万元，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模滨海一号酒店总建筑面积约6.6万平方米，包括酒店主体楼、餐饮中心、会议中
心、康体中心、贵宾一号院、八号附属院、二三六号四合院。本次招标项目的主要内容为：
对滨海一号酒店内机电设备运行维护保养、远大直燃机组系统养护、弱电系统维保、奥的斯
电梯维护保养及年度检验、限速器检验、智慧云梯电梯辅助管理委托、旋转门维保、发电机
组维保、中压燃气管道调压设施及附属设施的维保、生活热水换热系统清洗保养、网络安全
设备维保、变配电设备养护（变配电站设备预防性试验及保护定值测试、变电站防护工具检
测（手套、靴子、验电器、接地线一、空调管道水质管理、压力表检测、空调风道清洗、防
雷检测、消防评估、冷却塔、接水盘、冷凝水检测、泳池水质检测、客房环境检测、燃气报
警器检测。具体内容详见招标人发放的项目需求书中全部内容，本次项目总投资约为
438.4248万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2025年滨海一号酒店机电设备设施运行维护项目：
三、投标人资格要求
(0012025年滨海一号酒店机电设备设施运行维护项目)的投标人资格能力要求：
1.投标人须具有有效期内的营业执凰：
2,投标人须具有在有效期内的机电工程施工总承包三级及以上资质或（建筑机电安装工
程专业承包三级及以上资质和电子与智能化工程专业承包二级及以上资质)片
3.投标人须具有在有效期内的安全生产许可证：
4.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材
料A经第三方会计师事务所审计的2023年度企业财务报告，B.开标前近一个月内由银行
开具近一年内的资信证明，成立不足一年的按成立以来的时间提供：注：A、B两项提供任
意一项均可：
5.投标人须提供投标藏止时间前六个月内任意1个月的依法激纳税收和社会保险记录
的有效票据凭证依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方缴纳社会保障资金的提供相应文
件说明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者零申报的提供相应文件说明（税务机
关出具)：新成立的投标人按实际的缴纳情况提供相关证明材料
6,投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能小，提供承诺书：
7,投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有承大违法记录的书而承
诺（截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供白成立以来无重大违法记录的书
面承诺)：
8,为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合
惩戒的通知)（法(2016）285号)和住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(mwm,creditchina.gOv,cn)查
询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
9.单位负责人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控股关系的不同投标人，不得
参加同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本招标公告发布日期后国家金业信用信息公
示系统(https:/,gsxt.gov,cn/index..htl)下载打印的企业信用信息公示报告)：
10.投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书原件、加盖单位公章的法定
以
代表人身份证复印作投标代表为法定代表人授权委托人的。提供法定代表人资格证明书原
件（含加盖单位公章的法定代表人身份证复印件）、授权委托书原件、加盖单位公章的受委
翅
托人身份证复印件、受委托人的社保缴费证明（投标截止时间前30日内由社保部门开具的
或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分
公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致。参保月份至少包括投标当月或投标前
2个月中任意一个月)：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月03日08时00分到2024年12月09日16时00分
获取方式具体要求如下：(1)凡具备投标人资格要求有意参与本项目投标的投标人
请于上述规定时间内（北京时间）携带以下资料营业执照、资质证书、安全生产许可证等
合法有效证明材料、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证、授权委托书、受委托人身
份证、受委托人的社保缴费证明（获取招标文件截止时间前30日内巾社保部室开具的或从
社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司
的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致。参保月份至少包括投标当月或投标前2个月
中任意一个月)到天津经济技术开发区第五大街4】号（开泰科技园）C区8号2层（天津
建滨工程咨询有限公司)获取招标文件。(2)招标文件售价800元/本（现金或电汇），售后
不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月24日09时30分
递交方式：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月24日09时30分
开标地点：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层
七、其他
1.项目地点：招标人指定地点。
2.招标范围：滨海一号酒店总建筑面积约6.6万平方米，包括酒店主体楼、餐饮中心、
公议中心、康体中心、贵宾一号院、八号附属院、二三六号四合院。本次招标项目的主要内
容为：对滨海一号酒店内机电设备运行维护保养、运大直燃机组系统养护、弱电系统维保，
奥的斯电梯维护保养及年度检验、限速器检验、智慧云梯电梯辅助管理委托、旋转门维保。
发电机组维保、中压燃气管道调压设施及附属设施的维保、生活热水换热系统清洗保养、网
络安全设备维保、变配电设备养护（变配电站设备预防性试验及保护定值测试、变电站防护
工具检测（手套、靴子、验电器、接地线）入、空调管道水质管理、压力表检测、空调风道清
洗、防雷检测、消防评估、冷却塔、接水盘、冷凝水检测、冰池水质检测、客房环境检测、
燃气报警器检测。具体内容详见招标人发放的项目需求书中全部内容，本次项目总投资约为
438.4248万元
3.服务期：2025年1月1日至2025年12月31日
4.质量标准：达到国家及行业验收规范合格标准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为廉政举报电话：022-65557008：康政举报邮箱
sunzhzh@bhjt.cn.
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区黄港休闲居住区嘉丰路188号
联系人：杨贵臣
电话：022-65557032
电子邮件：/
招标代理机构：天津建滨工程咨询有限公司
地址：天津经济技术开发区第五大街41号（开泰科技园）C区8号2层
联系人：张磊、陈雷
电话：13899731223
电子邮件：jbzb518126.com
招标人或其招标代理机构主要负责
张嘉〔签名)
招标人或其标机利
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com