交 易 公 告

交易编号：dazb4808

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇沙头村股份经济合作联合社委托，将对位于沙头村股份经济合作联合社东三顷塘205号-东三顷塘205号使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 本鱼塘只限于水产养殖用途，不得用于工业或商业用途，国家或地方政府政策禁养的情况下不准养殖家禽家畜及其他牲口

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须满18周岁具有完全民事行为能力的本村户籍人员

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月02日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月02日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年12月05日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月25日至2024年12月02日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月04日15时00分00秒至2024年12月04日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年12月05日16时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。2.农业辅助设施建设要求：1.农业辅助设施建设要求：（1）租赁用地范围内只能有一间农业辅助设施，未经甲方书面同意，并向相关职能部门提出申请，不得新建、改建、扩建。（2）农业辅助设施建设单层式建筑，限高3.5米，面积不超过40㎡。厕所应建在管护房内，颜色与管护房的要求一致，并配有三级化粪池，粪污管不得随意通向主河道。（3）农业辅助设施外观必须统一样式，其中四周墙体采用0.376荷叶绿，屋顶采用0.426铁灰，门窗等全部按照指引颜色建设，不得随意更改，并在租赁期间必须保持外观统一颜色与样式。（4）农业辅助设施使用单门进出口设置，门口正门屋檐挑出长度不超过1.8米，其余三面屋檐挑出长度不超过0.8米。（5）新建的农业辅助设施必须符合相应的安全使用、消防条件，仅作农业用途，不得用作房屋出租或本合同租赁内容以外的经营性活动。（6）如地块上已有由甲方统一修建的厕所瓷盘及三级化粪池均为甲方所有，乙方只有使用权。乙方在承包期内做好管护房的日常维护和管理，产生的费用由乙方负责，与甲方无关。（7）如政府有关部门认定地块上的农业辅助设施不符合标准需要整改或拆除的，乙方须无条件予以整改或拆除。（8）甲方要求乙方自费搭建管护房，必须严格按照政府的有关规定执行。自合同生效之日起三个月内完成搭建，乙方在上交承包款时要另交搭建管护房保证金*****元给甲方，如乙方能按照合同约定完成搭建并经甲方验收合格后并签订承诺书的，甲方将搭建管护房保证金退回给乙方。如验收不合格的乙方在甲方指定时间内返工至合格为止。否则，视作乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，没收乙方的搭建管护房保证金和合同履约保证金，收回租赁鱼塘及不退还剩余部分租金。如乙方不需要搭建管护房的并签订承诺书承诺租赁期间不在租赁用地上搭建管护房及其他农业辅助设施的，半年后可退回管护房保证金。2.地块上由乙方修建的农业辅助设施仅作农业用途，不得用作房屋出租或本合同租赁内容以外的经营性活动。租赁期间内，乙方是管护房的实际管理人。乙方需要时刻注意防火防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且在管护房内发生的一切安全事故，都由乙方自己承担，与甲方无关。包括但不限于水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。3.承包期内，乙方需维护鱼塘的养殖用途，自行维护鱼塘塘基，如鱼塘塘基出现塌方现象，乙方需自行筑基并进行加固，维护费用及因塘基塌方造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方不能在承包范围外搭建其他农业辅助设施、厕所及其他任何建筑物。5.乙方改造时不得将淤泥或泥土填入排灌河，如有发现，乙方必须将排灌河淤泥或泥土清理干净。6.竞得人在竞投结束当日起2个工作日内要签订承包合同，如逾期，则当竞得人放弃处理，由业主方按约定没收其竞投保证金，另行交易。

十三、联系方式

新会区大鳌镇沙头村股份经济合作联合社

联系人： 吴伟聪

联系电话： 0750-*******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话： 0750-*******

网址： http://xh3z.cn/

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心