梧桥古厝群提升改造工程-B(二期一标段)施工及运营（二次）招标公告

1.招标条件

本招标项目梧桥古厝群提升改造工程-B（二期一标段）施工及运营（二次）（项目名称）已由漳州蓝田经济开发区管理委员会以漳蓝管经【2024】1号批准建设，建设单位为漳州蓝田开发有限公司， 建设资金来源 项目收益、地方政府专项债和银行贷款组成 ，招标人为漳州蓝田开发有限公司，委托的招标代理单位为凌辉建设工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工及运营进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：梧桥社区（梧桥北路南侧、龙祥北路西侧）；

2.2.工程建设规模：规划用地面积为*****.66m2,新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),总建筑面积约为2630.16m2；古建亭廊共7幢(TL01-TL07),总建筑面积约为672.94m2；古建修缮共18幢(WWO1-WWO4,LS01-LS04,GC03-GC12),总修缮面积约为6251.41m2，其中WWO3现为漳州市挂牌文物点，WWO1、WWO2、WWO4属于龙文区第三次全国文物普查不可移动文物；景观绿化工程占地面积约*****.63m2。工程总投资概算6701.80万元，其中工程费用5689.46万元，工程建设其他费用693.21万元，预备费319.13万元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：建筑工程；

（2）招标类型：施工运营一体化；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括老厝修缮、古建修缮、新建仿古建筑、新建古建亭廊、园林景观及绿化、夜景照明工程、智能化工程、文物保护修缮、文物保护施工、古建筑装修改造（加固工程）、古建筑施工部分涉及BIM软件技术的应用及运营一体化。

①建设范围：包括本项目施工图纸范围内所有建设内容，具体详见本项目工程量清单及图纸；

②项目运营范围：梧桥古厝群提升改造工程-B(二期一标段)范围内的运营管理维护服务；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

本项目规划用地面积为*****.66m2,新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),总建筑面积约为2630.16m2；新建古建亭廊共7幢(TL01-TL07),总建筑面积约为672.94m2；古建修缮共18幢(WWO1-WWO4,LS01-LS04,GC03-GC12),总修缮面积约为6251.41m2，其中WWO3现为漳州市挂牌文物点，WWO1、WWO2、WWO4属于龙文区第三次全国文物普查不可移动文物；景观绿化工程占地面积约*****.63m2。主要建设内容包括老厝修缮、古建修缮、新建仿古建筑、新建古建亭廊、园林景观及绿化、夜景照明工程、智能化工程、文物保护修缮、文物保护施工、古建筑装修改造（加固工程）。本项目梧桥古厝群B1范围内总建筑面积约为2630.16m2；新建古建亭廊共7幢(TL01-TL07),总建筑面积约为672.94m2；新建仿古建筑共9幢(PT03-PT09-2),单体仿古建筑工程建筑面积为1247.56m2；古建修缮包含一幢为市级文物保护，三幢区级文物；根据《建筑业企业资质标准》，三级建筑工程施工总承包资质可承担建筑面积8万平方米以下的建筑工程，古建筑工程专业承包一级资质可承担各类仿古建筑、古建筑修缮工程的施工，文物保护工程施工二级资质可承担市、县级文物保护单位修缮工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中房屋建筑工程—般房屋建筑工程—工业、民用与公共建筑工程单体建筑面积<3000平方米属于小型工程，二级注册建造师可担任中、小型工程项目负责人；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：即本招标项目预算审核价为：********.24元（含暂列金208万元），招标人公布的招标控制价为：********.38元（含暂列金208万元）元；

2.5.工期要求：总工期为 建设期365 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）运营期12年（自项目竣工验收合格次日即进入运营期）；

2.6.标段划分（如果有）： / ；

2.7.质量要求：（1）符合国家现行规定的合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（2）运营维护质量要求：运营维护单位应根据国家相关规范、规定、招标文件及《项目运营管理承包合同》要求及招标人考核标准要求等，做好运营维护工作，保证运营稳定运行。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1投标人应须具有独立法人资格并具备有效的企业法人营业执照(若为联合体投标，指联合体各方)。

3.2.本招标项目要求投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：

（1）施工资质：具备建设行政主管部门核发的有效的①不低于 叁 级建筑工程施工总承包资质，②不低于 壹 级古建筑工程专业承包资质，③不低于 贰 级文物保护工程施工承包资质，④经营范围应包含园林绿化工程或城市园林绿化工程或绿化施工等相关范围（注：营业执照中未能明确体现其经营范围的，应附上工商行政管理部门出具或网上公示的能证明其经营范围满足上述条件的相关证明资料）；并具备《施工企业安全生产许可证》。

(2)运营资格要求：具备独立法人资格和有效的法人营业执照，其经营范围包含：组织文化艺术交流活动、市场营销策划等相关范围。

3.3.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.4.本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由：具有建筑工程施工总承包资质并承担施工工作的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。①联合体单位总数不超过6家（含联合体牵头人）。②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标，否则，评标委员会应当否决其投标；③联合体各成员应签订联合体协议书，联合体协议书约定其中具有相应具有建筑工程施工总承包资质并承担施工工作的单位为联合体牵头人，代表联合体参与投标，明确联合体牵头人及联合体成员的分工及各自应承担的职责。联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同。联合体牵头人负责整个合同的全面履行。

3.5.本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6.投标人“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8.其他资格要求：①独立投标人或联合体各方参与投标时均须书面承诺投标单位、法定代表人近三年内无行贿犯罪记录；独立投标人或联合体牵头人均须书面承诺拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪记录；②独立投标人或联合体各方（不包括其分支机构）参与投标时均须提供投标截止时间前通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询未被列为“失信被执行人”的网页截图。（须提供网页截图或相关证明资料）；独立投标人或联合体各方（不包括其分支机构）参与投标时均须提供投标截止时间前通过全国企业信用信息公示系统查询未被列为“严重违法失信企业名单”的网页截图。（须提供网页截图或相关证明资料）。③本招标项目实行不见面开标，投标人无需到场参加开标。开标当日，投标人通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人应按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。

3.9.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年12月03日至2024年12月27日09时30分00秒通过漳州市工程项目交易中心电子交易平台（网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn//）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2024年12月27日09时30分。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行保函或担保保函或保证保险或年度投标保证金，具体详见投标须知前附表规定。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月27日09时30分，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子交易平台（网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn//）递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn//）上发布。

9.联系方式

招标人：漳州蓝田开发有限公司

地址：漳州市蓝田开发区企业服务中心

邮编：******

电子邮箱:/

电话：0596-*******，传真：/

联系人：严工

招标代理机构：凌辉建设工程咨询有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场7幢1单元1701-1704室，邮编：******

电子邮箱：**********@qq.com

电话：0596-*******，传真：/

联系人：小陈

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn//

联系电话：0596-*******

招投标监督机构名称：漳州蓝田经济开发区管理委员会建设局

地址：蓝田开发区企业服务中心

联系电话：0596-*******

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街100号漳州市行政服务中心四楼南侧

联系电话：0596-*******