南宁市美思建筑有限公司（下称美思公司，统一社会信用代码：914*****723******M）股权买断式重整投资人资格。

本标的竞得者（下称买受人）依法取得美思公司股权买断式重整投资人遴选资格，最终通过投资人遴选后确定为重整投资人的，即可以美思公司名义持有本竞买公告第七条第（一）款对应的财产。

参与投资人遴选保证金：300万元。

参与方式：

1.线上报名：将于本公告发布之日至2024年12月18日18:00时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产平台（http://zc-paimai.taobao.com）以300万元价格竞拍投资人线下遴选资格，视为完成缴纳300万元保证金，系统确认后即视为获得参与美思公司股权买断式重整投资人遴选资格。

2.线下报名：本公告发布之日至2024年12月18日18:00时止意向投资人需向管理人提交投资意向函，并按管理人要求缴纳300万元保证金，经管理人审核确认后，即获得参与美思公司股权买断式重整投资人遴选的机会。

（一）本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询，联系人：陈经理/黄奎靖，联系电话：156*****749/181*****376。

（二）集中看样时间：2024年12月9日，下午3点整（需提前一天发送短信至181*****376进行预约登记）。

（三）集中看样地点：广西南宁市青秀区蓉苿大道62号。

（四）公告期内，意向竞买人签订保密承诺函后，可到管理人处（地址：广西南宁市青秀区蓉苿大道62号）查阅美思公司相关资料。

1.报名阶段：意向投资人需在规定时间内即自本公告发布之日至2024年12月18日18:00时止，通过线上或线下方式完成缴纳300万元保证金即视为报名成功；本次线上淘宝网阿里资产平台上的竞价设置300万元竞拍价或意向投资人直接向管理人线下缴纳的300万元保证金，仅为投资人遴选资格的保证金，不作为投资人最终出价及成交价的依据。

2.资格审查：意向投资人缴纳300万元保证金后，管理人对已报名的意向投资人进行资格审查，符合条件的意向投资人将进入遴选下一阶段。

3.现场遴选：符合条件的意向投资人将被邀请参加现场投资人遴选，具体时间和地点另行通知。

4.二次沟通谈判：管理人与债权人委员会将与意向投资人进行二次沟通谈判，落实相关重整投资细节。

5.成交确认：最终成交竞买价以遴选及二次沟通谈判结果为准，同等条件下价高者得。

如通过淘宝平台竞买投资人遴选资格的，竞买前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，买受人冻结的保证金将自动转入管理人指定账户【户名：南宁市美思建筑有限公司管理人；开户行：中信银行南宁云景支行；账户号：811*****140********】；投资人遴选结束后，未竞得者的保证金在遴选结束后5个工作日内即时解冻及退还。保证金冻结期间不计利息。

遴选投资人会议结束，最终确定为美思公司股权买断式重整投资人后，三天内投资人将收到《美思公司股权买断式重整投资人成交确认书》（简称《成交确认书》），应配合及协助管理人并参与美思公司重整计划草案制定，重整计划草案通过后3个工作日内一次性将竞价成交价余款（成交价扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：南宁市美思建筑有限公司管理人；开户行：中信银行南宁云景支行；账户号：811*****140********】，注明“美思公司股权买断式重整投资尾款”。逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，并计入美思公司财产。

成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入破产人财产，将用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。重新竞买的价款若低于原竞买价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其缴纳的保证金不足以弥补差价、费用等损失的，则原买受人还须承担不足部分的损失。对于在网拍中恶意抬价，扰乱竞买秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

买受人在付清全部成交价款之日起7个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人处（地址：广西南宁市青秀区蓉苿大道62号）办理相关手续并签署相关协议及文件等。

待美思公司重整计划草案裁定通过后，买受人付清全部竞买成交价款之日，美思公司重整投资人资格由买受人实际享有，财产和营业事务在买受人付清成交价款后，依据重整计划草案相关规定及竞拍公示的资产现状移交，管理人协助资产移交工作，买受人自行承担全部的责任和风险。

美思公司100%股权过户手续由买受人负责办理，竞买人应充分考虑股权过户需要的前提条件和手续，管理人提供必要协助（如申请法院协助执行等）。

（一）买受人最终确认为美思公司股权买断式重整投资人资格的权利范围（对应的财产、股权）

1.土地

约12.8亩（8504.87㎡），《国有土地使用权证》证件号为：南宁国用（2010）第******号。

2.房产

建筑面积为2950㎡，房屋总层数7层，1幢2单元，1层2户。《房屋所有权证》证件号：为邕房权证字第********号。

3、其它固定资产：组合式变电站400KV1个；绿化植被370株；及少许办公用品及设备。（详见附件清单）

4.买受人获得美思公司100%股权。

除上述财产外的其他财产都不属于美思公司重整投资人资格的权利范围，其他财产将由管理人依法催收或处置，依法分配给全体债权人。

（二）买受人的义务

1.执行重整计划

（1）买受人付清全部投资款后确认为美思公司股权买断重整投资人，获得美思公司股权买断式重整投资人的相应财产及股权权利，并配合协助管理人参与重整计划草案的制定，重整计划草案通过后，配合执行美思公司重整计划草案。

（2）买受人参与竞拍，视为同意配合管理人并接受执行美思公司的《重整计划草案》相关规定。经南宁市中级人民法院（下称南宁中院）裁定批准的重整计划对买受人具有法律约束力。买受人需依美思公司重整计划履行相关权利义务。

2.承担财产一切风险

（1）买受人依重整计划草案以美思公司名义持有其《国有土地使用权证》证件号为：南宁国用（2010）第******号的土地使用权；《房屋所有权证》证件号为：邕房权证字第********号房产，以及组合式变电站400KV、绿化植被、办公用品、设备。具体以现场现状为准。

（2）美思公司5项经营许可资质，不能与企业分割单独转移，一并移交买受人。

①中华人民共和国房地产开发企业暂定资质证书【证书编号：4501L2285；备注：可承揽建筑面积为5万平方米以下的房地产开发建设项目。】有效期至2014年6月6日。

②建筑业企业资质证书【证书编号：A301*****10031；主项资质等级：房屋建筑工程施工总承包（暂定）叁级。】最后一期年检日期为2006年7月30日。

③安全生产许可证【证书编号：（桂）JZ安许证字（2005）******；许可范围：建筑施工】有效期至2016年12月02日。

④道路运输经营许可证【证书编号：桂交运管许可南字450*****0435号；经营范围：道路普通货物运输】有效期至2011年10月22日。

⑤建筑工程施工许可证【证书编号：邕宁县2004-065号；】合同开工日期2004年2月1日，合同竣工日期2004年12月31日。

上述资质、许可证因延迟办理或无法办理等导致的一切风险，由买受人自行承担。

（3）美思公司名下不动产涉及抵押及法院查封。买受人取得权益后，管理人协助解押、解封。买受人自行承担逾期办理等相关风险。

3.买受人最终确认为美思公司重整投资人后自行承担以下税、费。

（1）买受人应自行承担因投资美思公司产生的一切税、费、滞纳金。

（2）竞买美思公司重整权益产生的税（含企业所得税等税款）、费，由买卖双方自行承担。

（3）买受人取得权益后，因生产经营等行为产生的相关税、费（如土地增值税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税、印花税、附加税等），由买受人依法承担。

4.关于管理人催收或处置美思公司重整投资人资格的权利范围外的财产，买受人及重整成功后的美思公司应依法无条件予以协助配合。

5.若因美思公司财务资料、工商年检、纳税申报等问题导致的后续工商、税务、经营等风险的，由买受人自行承担。

6.淘宝网阿里资产平台收取的技术服务费等由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见淘宝网阿里资产平台发布的“技术服务费收取规则介绍”。

关于标的起拍价及最终成交价的性质：是买受人向美思公司提供重整投资资金（偿债资金），用以支付破产费用和共益债务、依南宁中院裁定批准的重整计划清偿的债务清偿款项，并非股权交易对价；美思公司已严重资不抵债，股权价值为零，美思公司100%股权以0元价格转让给买受人。

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、商务、不动产、车管所等政府部门，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他任何原因导致不能及延迟过户的风险由竞买人承担。

（三）本次交易所需承担的交易服务费由买受人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、未来城市规划等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网阿里资产平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人、淘宝网阿里资产平台对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。本次竞买未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）自成交之日起，买受人承担竞买标的及对应资产可能发生的一切损毁、灭失等风险。

二〇二四年十二月三日