中德住房储蓄银行济南分行2025年度物业服务采购项目供应商征集公告
发布时间：2024-12-04 10:56:48
中德住房储蓄银行济南分行
类型：征集公告

中德住房储蓄银行济南分行2025年度

物业服务采购项目供应商征集公告

根据中德住房储蓄银行有限责任公司采购需要，现就“2025年度物业服务采购项目”供应商进行公开征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求

1.商品品类

物业服务

2.采购内容

中德住房储蓄银行有限责任公司济南分行此次采购的项目，属于金融服务与办公物业。要求承接物业服务的物业管理公司必须严格遵守国家和济南市物业管理相关政策与法规，管理服务要做到高标准，特别是对办公楼的管理，须按照标准写字楼的管理要求作业。配合政府相关部门的各类检查、检测等，必须达到合格标准。

（1）保洁服务：办公营业区域及公共设施的清洁、清扫和维护，垃圾的收集、清运；院落及室外院落的清洁、维护保养工作。

（2）综合维修保养服务：负责办公楼内的上下水系统、用电系统等设施设备的日常维修工作，严格按照工程维修、保养操作规程实施各项工作，确保楼内设施、设备等都处于良好安全的工作状态。每日全面检查、巡视办公楼内所属设备设施的运转和使用情况，发现问题及时处理和汇报；按照计划对所管理设施设备实施维修和保养工作，并做好记录。

负责室外责任区域的绿化保养工作，按照养护规程对花草树木及时进行修剪、整形、清理、浇水、施肥、除草、防治虫害、建立绿化养护管理档案。

（3）项目服务具体部位如下：

院落:停车场；

一层、二层、三层：办公用房、会议室；

四层：餐厅、库房、员工活动中心。

其中一楼层高5.9米，墙面立面面积较大，也是分行客户分流、产品推介和主要营业场所；二、三楼是主要办公场所，含两个会议室；四楼主要是分行活动室、餐厅及库房。分行一至四层有电梯一部、楼梯一部、消防通道一个、洗手间八个。分行院落大约1000平方米，设有停车位、绿化、员工车棚、水景等相关设施。

济南分行办公营业场所共计四层，建筑面积合计2671平方米。以上区域均需提供物业管理服务。

二、供应商资质要求

1.供应商具有独立承担民事责任的能力，营业执照处于有效期，有包含本项目采购需求的经营范围。遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.参加采购的单位应当是济南市注册登记或在济南设立分支机构的企业，注册资本不得低于人民币200万元，以营业执照为准，财务状况良好。

3.具有有效的税务登记证或提供依法缴纳税收证明材料。

4.具有有效的社会保险登记证或提供缴纳社会保险的凭证。

5.采购参与单位必须为管理正规、社会效益好，具有独立承担采购和服务的能力。

6.具有银行业的物业管理项目业绩，且银行业物业项目管理面积在2000平方米以上。

7.响应采购人需承诺：若入选，上述资质证明资料在承包期内为合法有效证件。

8.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

9.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

10.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

11.供应商在法律和财务上独立、合法运作并独立于中德银行。

12.供应商与中德银行不存在利益冲突，不存在损害中德银行合法利益和声誉的情形，不存在针对中德银行的重大诚信问题。

13.供应商未处于中德银行供应商禁用或退出期内。

14.供应商承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

15.本项目不接受联合体申请。

三、采购要求

1.本采购项目形式为物业管理服务总体外包（不含餐饮）。中标供应商不得转包、分包。

2.采购参与单位的代表，必须是该单位的法定代表人或其授权委托人。

四、征集时间

本次供应商征集自即日起至2024年12月9日24：00止。

五、供应商报名方式及所需提交的资料

若有意向,请供应商自行注册龙集采系统（网址：https://ibuy.ccb.com，具体步骤见首页-供应商指南），并在龙集采系统内上传以下资料：

1.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并加盖公章。

2.案例证明材料。

3.相关资质证书扫描件。

4.供应商联系人信息，包括姓名、电话、邮箱,并完成实名认证。

已完成龙集采系统注册，且成功上传相关资料后，请发送报名信息至联系邮箱，具体内容如下：司报名参加中德住房储蓄银行济南分行2025年物业服务项目，已成功注册龙集采系统，并上传相关资料。

五、注意事项

1.本次征集活动为中德住房储蓄银行企业内部采购，非政府采购或招标活动。

2.能够完全满足我行采购需求、有采购合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。报名参与采购等同于:贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到中德银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，中德银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与中德银行所有采购活动。

3.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入中德银行供应商黑名单。

4.本次公开征集不收取供应商的任何费用。

5.报名参与不等同于获得候选资格，待报名结束后，我行将启动行内审核及审批流程，通过后向确定候选供应商发放邀请函，未成为候选供应商的不再另行通知。

6.本次征集活动结果无需向未成为候选商的供应商做出任何书面或口头原因解释。

7.对于上述事项存在疑问的请及时与我行联系。

六、联系方式

采购部门联系人:刘经理

联系电话：0531-********

邮箱：jn_bgs@sgb.cn

联系时间：工作日9:00-11:30,14:00-17:00。

中德住房储蓄银行有限责任公司

济南分行

2024年12月4日