内容：

质疑函
致福建紫金监理咨询有限公司：
我司将依法参与招标编号： 紫金明招字【201 6 】01 1 号，招标项目电梯的投标。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，我公司现对招标文件中招标要求提出质疑:
一、投标电梯变频器采用电梯专用变频器并为欧、美、日原品牌产品的得3分，其它的得1分。
质疑： 该条款严重排挤了国内的生产厂家，不符合国家招标法公平公正的规定。
建议改为： 为确保电梯运行稳的定性和可靠性,电梯控制系统采用最新型的智能制动控制系统得3分。（注：需提供第三方权威机构出具的智能制动控制系统的有效证明和32位微机控制系统著作登记证明,否则不得分。）。
二、门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分
质疑： 该条款分值较大，并且严重排挤国内生产厂家参与该项目，不符合国家招标法公平公正的规定。
建议改为： 门机系统采用永磁同步门机，且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分。
三、投标人所投品牌电梯型号的技术来源采用国外原技术得3分，获得国家标准化委员会颁发的电梯实验室认可证书 的得2分；否则本项不得分。（注：提供相关证明文件，未满足或未提供的本项不得分）。
质疑： 该条款中电梯型号的技术来源采用国外技术，该设置有背公平公正原则，且存在排挤国内生产厂家。
建议改为： 投标人所投品牌生产厂家获得中国合格评定国家认可委员会颁发的电梯实验室认可证书的得3分；否则本项不得分。（注：提供相关证明文件，未满足或未提供的本项不得分）。
四、投标人所投品牌为招标人参考品牌之一的得2分，否则不得分。
质疑： 该条款明显排除潜在投标人，国家招标法明文规定，不能把参考品牌列为招标文件的门槛或者得分项。
建议改为： 所投电梯有整机产品为同厂同品牌的得2分，否则不得分（需提供型式实验报告复印件）。
五、维保业绩：
根据投标单位自本招标公告发布之日前在项目所在地乘客电梯的维保业绩情况进行评分：
根据投标品牌提供维保业绩清单，维保台量≥500台的得3分，300≤维保台量＜500得2分，100≤维保台量＜300得1分，低于100台的不得分。
注：1、业绩需提供项目清单并加盖公章，清单上需体现项目名称、项目地点、甲方或物业公司名称、联系人及联系电话等有待查证。2、投标人须提供项目所在地质量技术监督局官网（http://www.smqi.gov.cn/）下载的《电梯施工单位等级评定情况汇总（2015年度）》以待查证。
质疑： 该条款设置门槛过高，且分值比重过大，项目所在市场保养量不超过600台，故该条款只有极少数品牌能够响应。
建议改为： 投标人提供完善 、详细的售后服务方案的得3分，否则不得分。

四、依据《中华人民共和国招标投标法》第二章，第三十二条的规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”，为维护所有参与此项目供应商的合法权益，体现公平、公正、公开的原则，请贵单位就上述事项作解释并修改。




质疑单位：广州广日电梯有限公司
联系人：巫瑞彬
联系电话：138*****006
日期：2016年11月15日 标题：关于“一建？御品苑电梯采购及安装项目”招标文件相关问题的质疑 时间：2016-11-15 内容：
关于“一建·御品苑电梯采购及安装项目 ”招标文件相关问题的质疑

福建紫金监理咨询有限公司
福建一建集团有限公司泰宁房地产分公司：
我方报名参加了贵司组织的一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装项目（招标编号：紫金明招字【2016】011号的招投标活动，现就招标文件中的有关事宜提出疑问如下：
1、招标文件P18页“技术部分评分”中要求“投标品牌产品获得中国工程建设标准化协会颁发的《绿色建筑节能推荐产品》或获得国家级认定的《企业技术中心》的得2分,否则本项不得分。（注：应提供《绿色建筑节能推荐产品证书》复印件盖制造商单位公章，否则本项不得分。）”
投标品牌产品获得中国工程建设标准化协会颁发的《绿色建筑节能推荐产品》或获得国家级认定的《企业技术中心》该项无法体现电梯制造商型号节能实力，建议贵司更改为由中国节能工程建设信息库组委会理事单位颁发的证书。

2、招标文件P18页“技术部分评分”中要求“投标人所投品牌为招标人参考品牌之一的得2分，否则不得分”
部分一线电梯品牌并未在招标人参考品牌系列内，如奥的斯，日立等，有明显排斥其他一线品牌的嫌疑，建议贵司给予增加上述品牌或者删除该条得分项。

3、招标文件P19页“商务部分评分”中要求“投标品牌制造商注册资本金≥人民币5亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币5亿元≥投标品牌制造商注册资本金≥3亿元的1分，其余不得分。（投标人应提供制造商营业执照副本复印件加盖制造商公章）”
制造商注册资本金≥5亿元人民币的电梯品牌有三菱、迅达、通力；且通力的注册资金刚好达到5亿元， 该评分条款具有明显的倾向性，请贵司予以修改。

4、招标文件P19页“商务部分评分”中要求“投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。（注：应提供特种设备安装改造维修许可证复印件，否则不得分。）”
投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发的资质证书，这条具有明显的地域性要求，违反招标法。因大部分一线制造商均不在福建，为广州上海等地，相应分公司安装资质颁发地点也为制造商本地，建议贵司修改为全国范围省份的特种设备主管部门颁发的资质证书。

5、招标文件P20页“商务部分评分”中要求“投标单位或电梯制造商的投标品牌售后服务机构具备省级及以上质监部门颁发的电梯安装、维修证书的本单位专职人员（以证书表明的单位为准）且已在项目所在地的质监部门报备，人数达30名以上（含30名）的得3分,20-30人的得2分；10-20人的得1分；10人以下不得分。（注：应提供项目所在地质量技术监督局官方网下载的电梯维保单位报备情况公示汇总表，并加盖投标人公章，同时提供已报备的维修人员名单并附人员操作证复印件，操作证复印件中的单位名称与投标单位的名称一致，原件备查）”
该条可增加同时提供专职人员的社保缴纳单（近6个月内），这样更能体现专职人员的真实性。

6、招标文件P20页“商务部分评分”中要求“维保业绩：根据投标单位自本招标公告发布之日前在项目所在地乘客电梯的维保业绩情况进行评分：根据投标品牌提供维保业绩清单，维保台量≥500台的得3分，300≤维保台量＜500得2分，100≤维保台量＜300得1分，低于100台的不得分。
注：1、业绩需提供项目清单并加盖公章，清单上需体现项目名称、项目地点、甲方或物业公司名称、联系人及联系电话等有待查证。2、投标人须提供项目所在地质量技术监督局官网（http://www.smqi.gov.cn/）下载的《电梯施工单位等级评定情况汇总（2015年度）》以待查证。”
市场上一线电梯品牌在三明地区的市场保有量大概为200台左右，为了体现和理性， 请贵司予以修改此评分条款，或更改为福建省内保养电梯台量。标题：一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程质疑 时间：2016-11-15 内容：
1 技术分评审 3-2 ）中的第二条， 门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分。
质疑：门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日，又要求与投标电梯整机为同一品牌产品。此项要求存在某些倾向性，潜在排斥其他品牌，违背国家招投标法规定，建议予以修正，应更改为采用永磁同步门机与投标电梯整机为同一品牌产品。
2 商务分评审 1-1 ）投标品牌制造商注册资本金≥人民币5亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币5亿元≥投标品牌制造商注册资本金≥3亿元的1分，其余不得分。
质疑： 制造商注册资本金 ≥5 亿元人民币的电梯品牌有三菱、迅达、通力。而通力的注册资金刚好达到 5 亿元，该评分条款具有明显的倾向性，请贵司予以修改。
3 商务分评审 1-2 ，）所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。须提供有效的审计报告复印件，否则本项不得分。
质疑：在（3-1、业绩评分）根据投标品牌2013年1月1日以来在福建省内的销售业绩进行综合评价：在福建省内有5个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥50台）的得2分；在福建省内有3个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥30台）的得1分；其他不得分。这两条评分重复体现业绩要求，且是有明显的倾向 三菱、通力两个品牌 ，违反招投标法，应予删除（1-2）的评分条款。
4 商务分评审 2-1 ，）投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。（注：应提供特种设备安装改造维修许可证复印件，否则不得分。）
质疑： 电梯制造商的信誉及实力均强于安装机构，本次招标设置，是专门为特定安装单位设定，将制造商排除在主办方的范围，不仅违法招标法规定，且明显不公正及偏向性。更改为电梯制造商 具备特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级。
5 问： 招标代理服务费是怎么计算的？土建配合费包含哪些？建设工程交易费怎样计算？望给予答复。
6 乘客电梯概念模糊，问：除了主要技术参数、主要功能配置和电梯主要部件及配置要求外，可有其他配置要求？望给予明确答复。
以上质疑请有关单位引起高度重视，按国家招投标法有关规定，做到依法、依规、公平、公正。否则将引来投诉。标题：紫金明招字【2016】011号一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程--质疑函 时间：2016-11-15 内容：
质疑函

致: 福建一建集团有限公司泰宁房地产分公司
福建紫金监理咨询有限公司
兹详细查阅贵司关于紫金明招字【2016】011号一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程招标文件，现就招标文件中的有关事宜提出疑问如下：
1、招标文件第17页关于“3、部件性能指标评定: 2）门机系统中约定：门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分”。

质疑：该项评分标准仅要求产品为欧、美、日原品牌，业主花钱仅买到了一个商标，无法体现产品的性能，将鼓励导致贴牌产品现象的产生，严重影响业主的权利；为了保障业主的权利望改成：门机为欧、美、日原品牌原产地原装整件进口，若全球唯一产地在特定国家的由制造商提供承诺则等同于进口；且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分；其他得1分。
2、招标文件第19页关于“1、设备制造商综合实力中：第2）点要求所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。”的评分标准：

电梯的使用寿命长达20年，为了确保业主的长期利益，需选择有实力的电梯供应商配合业主开展业务，因此仅按 按2013-2015年度主营业务无法体现供应商的长期实力，望能提供电梯制造商近6-10年的主营业务收入总和来考核期长期服务的能力。第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。
3、招标文件第19页第5）条评分要求为：“投标品牌产品获得中国工程建设标准化协会颁发的《绿色建筑节能推荐产品》得2分；”

质疑：协会颁发的证书不具备法律效力，且该协会仅颁发给特定的缴费企业，对大多数企业不具备公平效益，强烈建议删除该评分标准，选择具备法律效力的政府机构或国家级、部级主管部门颁发国家级认定的《企业技术中心》的认定文件得 2 分 ；

4、招标文件第19页“第2、安装、维保及售后服务中：第1）投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。”

该项评分设置阻拦了小微企业的介入市场竞争，不符合国家政策，希望能改成：投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，B级得1.5分，C级得1分。 标题：紫金明招字【2016】011号一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程--质疑函 时间：2016-11-15 内容：
质疑函

致: 福建一建集团有限公司泰宁房地产分公司
福建紫金监理咨询有限公司
兹详细查阅贵司关于紫金明招字【2016】011号一建？御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程招标文件，现就招标文件中的有关事宜提出疑问如下：
1、招标文件第17页关于“3、部件性能指标评定: 2）门机系统中约定：门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分”。

质疑：该项评分标准仅要求产品为欧、美、日原品牌，业主花钱仅买到了一个商标，无法体现产品的性能，将鼓励导致贴牌产品现象的产生，严重影响业主的权利；为了保障业主的权利望改成：门机为欧、美、日原品牌原产地原装整件进口，若全球唯一产地在特定国家的由制造商提供承诺则等同于进口；且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分；其他得1分。
2、招标文件第19页关于“1、设备制造商综合实力中：第2）点要求所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。”的评分标准：

电梯的使用寿命长达20年，为了确保业主的长期利益，需选择有实力的电梯供应商配合业主开展业务，因此仅按 按2013-2015年度主营业务无法体现供应商的长期实力，望能提供电梯制造商近6-10年的主营业务收入总和来考核期长期服务的能力。第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。
3、招标文件第19页第5）条评分要求为：“投标品牌产品获得中国工程建设标准化协会颁发的《绿色建筑节能推荐产品》得2分；”

质疑：协会颁发的证书不具备法律效力，且该协会仅颁发给特定的缴费企业，对大多数企业不具备公平效益，强烈建议删除该评分标准，选择具备法律效力的政府机构或国家级、部级主管部门颁发国家级认定的《企业技术中心》的认定文件得 2 分 ；

4、招标文件第19页“第2、安装、维保及售后服务中：第1）投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。”

该项评分设置阻拦了小微企业的介入市场竞争，不符合国家政策，希望能改成：投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，B级得1.5分，C级得1分。 标题：一建·御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程质疑 时间：2016-11-16 内容：
1 技术分评审 3-2 ）中的第二条， 门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分。
质疑：门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日，又要求与投标电梯整机为同一品牌产品。此项要求存在某些倾向性，潜在排斥其他品牌，违背国家招投标法规定，建议予以修正，应更改为采用永磁同步门机与投标电梯整机为同一品牌产品。
2 商务分评审 1-1 ）投标品牌制造商注册资本金≥人民币5亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币5亿元≥投标品牌制造商注册资本金≥3亿元的1分，其余不得分。
质疑： 制造商注册资本金 ≥5 亿元人民币的电梯品牌有三菱、迅达、通力。而通力的注册资金刚好达到 5 亿元，该评分条款具有明显的倾向性，请贵司予以修改。
3 商务分评审 1-2 ，）所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。须提供有效的审计报告复印件，否则本项不得分。
质疑：在（3-1、业绩评分）根据投标品牌2013年1月1日以来在福建省内的销售业绩进行综合评价：在福建省内有5个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥50台）的得2分；在福建省内有3个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥30台）的得1分；其他不得分。这两条评分重复体现业绩要求，且是有明显的倾向 三菱、通力两个品牌 ，违反招投标法，应予删除（1-2）的评分条款。
4 商务分评审 2-1 ，）投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。（注：应提供特种设备安装改造维修许可证复印件，否则不得分。）
质疑： 电梯制造商的信誉及实力均强于安装机构，本次招标设置，是专门为特定安装单位设定，将制造商排除在主办方的范围，不仅违反招标法规定，且明显不公正及偏向性。更改为电梯制造商 具备特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级。
5 问： 招标代理服务费是怎么计算的？土建配合费包含哪些？建设工程交易费怎样计算？望给予答复。
6 乘客电梯概念模糊，问：除了主要技术参数、主要功能配置和电梯主要部件及配置要求外，可有其他配置要求？望给予明确答复。
以上质疑请有关单位引起高度重视，按国家招投标法有关规定，做到依法、依规、公平、公正。否则将引来投诉。标题：质疑函 时间：2016-11-16 内容： 质疑函
致福建紫金监理咨询有限公司：
我司将依法参与招标编号： 紫金明招字【201 6 】01 1 号，招标项目电梯的投标。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，我公司现对招标文件中招标要求提出质疑:
一、投标电梯变频器采用电梯专用变频器并为欧、美、日原品牌产品的得3分，其它的得1分。
质疑：变频器采用欧美日厂家，目前只有合资和外资品牌能做到，有排挤国内生产厂家嫌疑，且该条款分数比重大，有利部分合资与外资品牌 。
二、门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分
质疑：门机采用欧美日原厂原品牌，目前只有合资和外资品牌能做到，有排挤国内生产厂家嫌疑，且该条款分数比重大，有利部分合资与外资品牌 。
三、投标人所投品牌电梯型号的技术来源采用国外原技术得3分，获得国家标准化委员会颁发的电梯实验室认可证书 的得2分；否则本项不得分。（注：提供相关证明文件，未满足或未提供的本项不得分）。
质疑： 该条款中电梯型号的技术来源采用国外技术，首先，在国内电梯生产技术已然成熟，技术水平与国外技术水平不相上下的环境下，该条款有背公平公正原则，且存在排挤国内生产厂家，其次分数比例过大，对于合资和外资品牌有利，有背国家招标法。
四、投标人所投品牌为招标人参考品牌之一的得2分，否则不得分。
质疑： 国家招标法明文规定，不能把参考品牌列为招标文件的门槛或者得分项。


依据《中华人民共和国招标投标法》第二章，第三十二条的规定：“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”，为维护所有参与此项目供应商的合法权益，体现公平、公正、公开的原则，请贵单位就上述事项作解释并修改。




标题：标文修改与补充通知 时间：2016-11-21 内容：
“一建·御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程”招标文件修改与补充通知

各潜在投标人 ：
本次电梯招标活动招标人是从加强本项目宣传力度、提升公司及项目形象、扩大企业知名度出发，经综合考虑电梯品牌知名度、市场占有率、使用性能等各项条件，在不违反国家有关招投标法的前提下，设置的评分条件更加符合招标人项目需求。现将一建·御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）电梯设备采购及安装工程招标文件（紫金明招字[2016]011号）修改与补充如下：
一、将第一部分招标公告的附件货物一览表的及第三部分13.1条“注： 上述电梯品牌参考选用三菱、通力、迅达、东芝、蒂森克虏伯、江南嘉捷、富士达、英国快客（KUIKO）的品牌之一。投标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌报价，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。品牌品质认定由评标委员会确认。”修改为“注： 上述电梯品牌参考选用三菱 （含上海三菱） 、通力、迅达、东芝、蒂森克虏伯、江南嘉捷、富士达、英国快客（KUIKO）的品牌之一。投标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌报价，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。品牌品质认定由评标委员会确认。”
二、将第二部分第十六条标文条款“技术分评审”中“3、部件性能指标“ 门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分 ”修改为“ 门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分 ，（注：应提供国家电梯质量监督检验中心检测报告）,否则不得分”。
三、将第二部分第十六条标文条款“商务分评审”中1、设备制造商综合实力1）“投标品牌制造商注册资本金≥人民币5亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币5亿元≥投标品牌制造商注册资本金≥3亿元的1分，其余不得分。（投标人应提供制造商营业执照副本复印件加盖制造商公章） ”修改为：“ 投标品牌制造商注册资本金≥人民币 2.5 亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币 2.5 亿元＞投标品牌制造商注册资本金≥ 2 亿元的 得2 分，人民币 2 亿元＞投标品牌制造商注册资本金≥ 1.5 亿元的 得1 分，其余不得分。 （投标人应提供制造商营业执照副本复印件加盖制造商公章）”
四、将第二部分第十六条标文条款：“商务分评审”中 “第2、安装、维保及售后服务中：第1）“ 投标单位 具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级 ，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。（注：应提供 特种设备安装改造维修许可证复印件，否则不得分。 ） ” 修改为：“投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级得 的2 分， B级得的1分，其他不得分。（ 注：应提供 特种设备安装改造维修许可证复印件，否则不得分。 ）
五、将第二部分第十六条标文条款：“商务分评审”中“2、安装、维保及售后服务”“3）售后服务技术实力评审：“投标单位或电梯制造商的投标品牌售后服务机构具备省级及以上质监部门颁发的电梯安装、维修证书的本单位专职人员（以证书表明的单位为准）且已在项目所在地的质监部门报备，人数达30名以上（含30名）的得3分,20-30人的得2分；10-20人的得1分；10人以下不得分。（注：应提供项目所在地质量技术监督局官方网下载的电梯维保单位报备情况公示汇总表，并加盖投标人公章，同时提供已报备的维修人员名单并附人员操作证复印件，操作证复印件中的单位名称与投标单位的名称一致，原件备查）” 修改为：“ 投标单位或电梯制造商的投标品牌售后服务机构具备省级及以上质监部门颁发的电梯安装、维修证书的本单位专职人员（以证书表明的单位为准）且已在 福建省或三明市 质监部门报备， 省报备人数 达 80人以上 （含 80人 ） 或市报备人 数达30 人 以上（含30 人 ）的得3分,省报备人数60-80人 （含 60人 ） 或市报备人数 20-30人（含 2 0 人 ）的得2分； 省报备人数40-60人 （含 40人 ） 或市报备人数 10-20人（含 1 0 人 ）的得1分； 省报备人数40人以下或市报备人数 10人以下不得分。（注：应提供 福建省或三明市 质量技术监督 部门出具的相关证明文件并加盖质量技术监督部门公章 ，同时提供已报备的维修人员名单并附人员操作证复印件操作证复印件中的单位名称与投标单位的名称一致， 复印件须 加盖投标人公章，原件备查） 。”
六、将第二部分第十六条标文条款：“商务分评审”中“3、业绩评分”“维保业绩：根据投标单位自本招标公告发布之日前在项目所在地乘客电梯的维保业绩情况进行评分：“根据投标品牌提供维保业绩清单，维保台量≥500台的得3分，300≤维保台量＜500得2分，100≤维保台量＜300得1分，低于100台的不得分。 注：1、业绩需提供项目清单并加盖公章，清单上需体现项目名称、项目地点、甲方或物业公司名称、联系人及联系电话等有待查证。2、投标人须提供项目所在地质量技术监督局官网（ http://www.smqi.gov.cn/ ）下载的《电梯施工单位等级评定情况汇总（2015年度）》以待查证。”修改为：“ 根据 投标单位 自本招标公告发布之日前在 福建省内 乘客电梯的维保业绩情况进行评分：根据 投标品牌 提供维保业绩清单 ， 维保台量≥ 10 00台的得3分， 8 00≤维保台量＜ 10 00得2分， 6 00≤维保台量＜ 8 00得1分，低于 6 00台的不得分。 （ 注：1、业绩需提供项目清单并加盖公章，清单上需体现项目名称、项目地点、甲方或物业公司名称、联系人及联系电话等有待查证。2、投标人须提供 福建省 质量技术监督 部门出具的在用维保电梯证明文件并加盖质量技术监督部门公章 。 ）”
七、将招标文件中的“ 投标截止时间： 2016年 12月 2日9：00（北京时间）。投标文件应于投标截止时间之前递交到开标地点由招标代理机构签收。逾期送达、未按规定缴纳投标保证金或未按规定密封的投标文件将被拒绝。”修改为“投标截止时间： 2016年 12月 5日9：00（北京时间）。投标文件应于投标截止时间之前递交到开标地点由招标代理机构签收。逾期送达、未按规定缴纳投标保证金或未按规定密封的投标文件将被拒绝。”

八、将招标文件中“ 开标时间： 2016年 12月 2日9：00（北京时间）”修改为“开标时间： 2016年 12月 5日 9：00（北京时间）”。



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2016年11月1 8 日 标题：标文答疑回复 时间：2016-11-21 内容：
一建·御品苑（泰宁县城西商住地块开发项目）
电梯设备采购及安装工程 答疑告知

各潜在投标人;
本次电梯招标活动招标人是从加强本项目宣传力度、提升公司及项目形象、扩大企业知名度出发，经综合考虑电梯品牌知名度、市场占有率、使用性能等各项条件，在不违反国家有关招投标法的前提下，设置的评分条件更加符合招标人项目需求。
针对各潜在投标人提出的几项质疑，现答复如下：
质疑一
标文条款：“技术分评审”中“3、部件性能指标 1）控制系统 投标电梯变频器采用电梯专用变频器并为欧、美、日原品牌产品的得3分，其它的得1分。”
质疑：该条款严重排挤了国内的生产厂家，不符合国家招标法公平公正的规定。
答复：欧美日电梯产品更为成熟稳定，该条款按招标文件执行。

质疑二
标文条款：“技术分评审”中“3、部件性能指标 门机系统采用永磁同步门机，且为欧、美、日原品牌产品且与投标电梯整机为同一品牌产品的得3分，其它的得1分”
质疑：该条款分值较大，并且严重排挤国内生产厂家参与该项目，不符合国家招标法公平公正的规定。
答复：欧美日电梯产品更为成熟稳定，该条款按补充与修改通知执行。

质疑三
标文条款：“技术分评审”中第5）条评分要求为：“投标品牌产品获得中国工程建设标准化协会颁发的《绿色建筑节能推荐产品》得2分；”
质疑：协会颁发的证书不具备法律效力，且该协会仅颁发给特定的缴费企业，对大多数企业不具备公平效益，强烈建议删除该评分标准，选择具备法律效力的政府机构或国家级、部级主管部门颁发国家级认定的《企业技术中心》的认定文件得2分；
答复：此项只是做为评分项，并非资格条件要求，该条款按招标文件执行。

质疑四
标文条款：“技术分评审”中“3、部件性能指标 6）投标人所投品牌电梯型号的技术来源采用国外原技术得3分，获得国家标准化委员会颁发的电梯实验室认可证书的得2分；否则本项不得分。（注：提供相关证明文件，未满足或未提供的本项不得分）。”
质疑：该条款中电梯型号的技术来源采用国外技术，该设置有背公平公正原则，且存在排挤国内生产厂家。
答复：此项只是做为评分项，并非资格条件要求，该条款按招标文件执行。

质疑五
标文条款：“技术分评审”中“3、部件性能指标 9）投标人所投品牌为招标人参考品牌之一的得2分，否则不得分。”
质疑：该条款明显排除潜在投标人，国家招标法明文规定，不能把参考品牌列为招标文件的门槛或者得分项。
答复：此项只是做为评分项，并非资格条件要求，该条款按招标文件执行。

质疑六
标文条款：“商务分评审”中“1、设备制造商综合实力1）投标品牌制造商注册资本金≥人民币5亿元（注册本金为美元时，按1美元等于6元人民币折算）得3分，人民币5亿元≥投标品牌制造商注册资本金≥3亿元的1分，其余不得分。”
质疑：制造商注册资本金≥5亿元人民币的电梯品牌有三菱、迅达、通力。而通力的注册资金刚好达到5亿元，该评分条款具有明显的倾向性，请贵司予以修改。
答复：该条款按补充与修改通知执行。

质疑七
标文条款：“商务分评审”中“1、设备制造商综合实力中：第2）点要求所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。”
质疑：电梯的使用寿命长达20年，为了确保业主的长期利益，需选择有实力的电梯供应商配合业主开展业务，因此仅按按2013-2015年度主营业务无法体现供应商的长期实力，望能提供电梯制造商近6-10年的主营业务收入总和来考核期长期服务的能力。第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。
答复：采用阶梯式的评分可以横向比较考核企业销售情况，不违反国家的相关法律法规的规定。该条款按招标文件执行。

质疑八
标文条款：“商务分评审”中 “第2、安装、维保及售后服务中：第1）投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，不满足要求的得0分。”
质疑：该项评分设置阻拦了小微企业的介入市场竞争，不符合国家政策，希望能改成：投标单位具备福建省特种设备主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）乘客电梯安装及维修均为A级，且施工类别必须包括安装、维修，满足要求的得2分，B级得1.5分，C级得1分。
答复：该条款按补充与修改通知执行。

质疑 九
标文条款：“商务分评审”中“2、安装、维保及售后服务”“3）售后服务技术实力评审：投标单位或电梯制造商的投标品牌售后服务机构具备省级及以上质监部门颁发的电梯安装、维修证书的本单位专职人员（以证书表明的单位为准）且已在项目所在地的质监部门报备，人数达30名以上（含30名）的得3分,20-30人的得2分；10-20人的得1分；10人以下不得分。（注：应提供项目所在地质量技术监督局官方网下载的电梯维保单位报备情况公示汇总表，并加盖投标人公章，同时提供已报备的维修人员名单并附人员操作证复印件，操作证复印件中的单位名称与投标单位的名称一致，原件备查）”
质疑：该条可增加同时提供专职人员的社保缴纳单（近6个月内），这样更能体现专职人员的真实性。
答复：此项只是做为评分项，并非资格条件要求，该条款按补充与修改通知执行。

质疑 十
标文条款：“商务分评审”中“3、业绩评分”“销售业绩：根据投标品牌2013年1月1日以来在福建省内的销售业绩进行综合评价：在福建省内有5个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥50台）的得2分；在福建省内有3个及以上电梯销售业绩（其中至少有一个业绩的电梯数量≥30台）的得1分；其他不得分。”
质疑：这条与 “商务分评审”中“1、设备制造商综合实力中：第2）点要求所投品牌电梯制造商按2013-2015年度主营业务收入排名顺序评分：第一名的得2分；第二名的得1.5分；第三名的得1分；其余不得分。”重复体现业绩要求，且是有明显的倾向三菱、通力两个品牌，违反招投标法，应予删除（1-2）的评分条款。
答复：此项只是做为评分项，并非资格条件要求，该条款按招标文件执行。

质疑 十一
标文条款：“商务分评审”中“3、业绩评分”“维保业绩：根据投标单位自本招标公告发布之日前在项目所在地乘客电梯的维保业绩情况进行评分：
根据投标品牌提供维保业绩清单，维保台量≥500台的得3分，300≤维保台量＜500得2分，100≤维保台量＜300得1分，低于100台的不得分。
质疑：该条款设置门槛过高，且分值比重过大，项目所在市场保养量不超过600台，故该条款只有极少数品牌能够响应。
答复：该条款按补充与修改通知执行。

质疑 十二
招标代理服务费是怎么计算的？土建配合费包含哪些？建设工程交易费怎样计算？望给予答复。
答复：该条款按招标文件执行。

质疑 十三
乘客电梯概念模糊，问：除了主要技术参数、主要功能配置和电梯主要部件及配置要求外，可有其他配置要求？望给予明确答复。
答复：该条款按招标文件执行。

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2016年11月1 8 日