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山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原招待所大楼租赁项目竞
价采购公告
签字盖章原件
山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原招待所大楼租赁项目竞价公告
山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原招待所大楼租赁项目已具备竞价条件，现公开邀
请供应商参加竞价活动。
1、项目简介
1.1项目名称：山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原招待所大楼租赁项目（项目编
号：HTZB-202412004）
1.2甲方：山西天脊煤化工集团有限公司
1.3代理机构：山西辉腾国际招标有限公司
1.4项目概况：位于太原市晋源区义井街16号的山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原
招待所大楼所在的五层楼房、配套餐厅（建筑面积3650㎡）及院落（具体范围见租赁物平面
图），该建筑为混合结构，建设年代为80年代，有合法的土地证。现对外公开出租。
1.5电子竞价平台和网址：《煤婆网》（https://www.mp12345.com/）。
2、范围及相关要求
2.1项目范围：位于太原市晋源区义井街16号的山西天脊煤化工集团有限公司太原办事处原
招待所大楼所在的五层楼房、配套餐厅（建筑面积3650㎡）及院落（具体范围见租赁物平面
图），现对外公开出租。租赁用途：餐饮、住宿等。乙方如需改变上述用途，需经甲方书面
同意。
2.2租赁期限：12年，合同到期后成交人同等条件下享有优先续租权。
2.3地点：山西省太原市晋源区义井街16号。
2.4租赁用途：餐饮、住宿等。乙方如需改变上述用途，需经甲方书面同意。
2.5本项目不组织集体踏勘。
2.6未尽事宜在合同中约定。
3、供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求，
（1）具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力，拥有有效的营业执照。
（2）信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各
级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（提供网站查询页）
（3）其他要求：不接受自然人及联合体报价。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状
态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
4、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交:要求递交。（汇款备注标明“项目竞价保证金”）
单位名称：山西辉腾国际招标有限公司
开户行：中国民生银行太原广场支行
账号：9902000127045797
行号：305161009135
4.2保证金金额：人民币 壹拾伍万元 整；保证金形式:从其开户许可证账户电汇、转账。供
应商不按要求递交竞价保证金的，将不得参与竞价活动。
4.3退还竞价保证金的时间：将在发出成交通知书后5日内向除成交供应商外的其他供应商原
额退还保证金。
5、确定成交供应商的方法
5.1电子竞价平台自动按照价格由高至低对供应商进行排序，并推荐价格最高的供应商为候
选成交供应商。
5.2甲方应当确定价格最高的候选成交供应商为成交供应商。
6、合同主要条款
6.1租赁物的交付
(1)租赁物的交付：甲方应于租赁合同签订后10日内将租赁物交付予乙方，具体以双方签章
的《交付确认书》为准。
在本协议签订后的合理期限内，甲方下属的太原办事处代表甲方腾空所占用的本租赁标的
物，并代表甲方与乙方签订《交付确认书》。
(2)租赁期限：12年。
以《交付确认书》确定的实际交付日为准。
(3)甲方给予乙方一年装修期，装修期内免租金。
(4)甲方负责在交付前对房屋进行一次安全性鉴定。房屋交付后，乙方需根据2024年11月24
日《山西天脊煤化工集团有限公司太办办公楼及餐厅鉴定报告》的建议对房屋进行加固补强
等处理。
另，乙方根据经营需要可以改造房屋，或在租赁范围内新建固定设施。但乙方的改建行为不
得对标的物的主体结构造成损坏，否则乙方应承担全部责任。
(5)如遇拆迁、征收等事项，本合同终止。土地补偿归甲方所有，在地上建筑物的补偿范围
内，甲方给予乙方一定的补偿。考虑建筑物主体价值与承租人装修的添附价值具体约定如
下：
租赁期第1年起，建筑物主体与装修价值为1：1;
租赁期第2年起，建筑物主体与装修价值为2：1;
租赁期第3年起，建筑物主体与装修价值为3：1;
以此类推，租赁期第8年起，装修价值为0。
(6)其它详细条款见附件1。
7、电子竞价平台注册及资格申请
7.1在参加竞价活动前，供应商应当在《煤婆网》（https://www.mp12345.com/）按规定完
成注册（咨询电话：400-0351-733）。
7.2供应商应当于2024年12月4日14时00分（资格申请开始时间）至2024年12月11日14时00分
（资格申请截止时间），登录《煤婆网》（https://www.mp12345.com/），填写相关信息、
递交资格申请资料。供应商资格申请通过后，方可参与本次竞价。
7.3报名流程:
流程操作：注册《煤婆网》（https://www.mp12345.com/）-----平台审核通过-----根据项
目公告要求在线提交资格申请资料-----审核确认（审核电话：17582941676）----网上流程
操作完成。
7.4资格申请资料：
（1）法定代表人授权委托书（含法定代表人及委托代理人身份证复印件，加盖公章）；
（2）本公告3.1条供应商资格要求所需资料；
提供上述一套资料（扫描件）在线办理。扫描件文件类型为JPG或PDF格式。
7.5供应商若对本竞价项目相关内容有疑问的，应当于2024年12月10日14时00分前通过电子
竞价平台提出澄清要求。
8、竞价时间及竞价规则
8.1竞价时间
8.1.1首轮竞价开始时间为2024年12月4日14时00分。
8.1.2首轮竞价截止时间为2024年12月11日14时00分。
8.1.3次轮竞价开始时间为2024年12月11日14时30分。
8.1.4次轮竞价截止时间为2024年12月11日15时30分。
8.2其他规则：本次竞价进行两轮报价，竞价开始后，供应商按照电子竞价平台的提示进行
报价。
8.3、报价有效期：90天。
8.4竞价底价：70万元/年。
8.5其他规则本次竞价共进行两轮报价（含首轮），次轮竞价开始后，供应商按照电子竞价
平台的提示进行报价。供应商电子竞价的首轮报价不得低于竞价起始价，之后的报价不得低
于之前的报价。注：本次竞价报价方式为单价，供应商报价不得低于竞价底价：70万元/
年。
9、项目公示
9.1发布竞价公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：《山西省招标投标协会》、《煤婆
网》（https://www.mp12345.com/）
9.2预成交结果公示的期限：3日。
10、其他
10.1代理服务费要求:
代理服务费贰万叁仟元，由成交供应商在收到成交通知书后，签订合同之前，向代理机构一
次性付清代理服务费。代理服务费属于成交人让利的一部分，不可计入总价。
10.2如成交人供应商在收到成交通知后无法满足甲方条件则成交作废。由报价第二高供应商
成交或重新组织竞价。
11、联系方式
甲 方：山西天脊煤化工集团有限公司
联系人：靳霞
电 话：13903553161
代理机构：山西辉腾国际招标有限公司
地 址： 山西省太原市平阳路1号金茂国际数码中心B座12层A户
联 系 人：肖洋 康帅 秦雨润
电 话：175829416750351-8720040转806
传 真：0351-8720876
电子信箱：xiaoyang4269@163.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com