拍卖标的：浙江金鼎鑫户外用品有限公司的位于兰溪市水亭畲族乡下方泉村的房地产。

标的详情：

（一）房地产区位状况：

标的位于兰溪市水亭乡下方泉村，下方泉村位于兰溪市西部，毗邻游埠镇，永游公路穿境而过，距杭金衢高速公路游埠镇道口3公里。所在区域道路通达度较好，交通便捷，周围供水、供电、排水、通讯、宽带等基础设施完善，公共服务设施齐全。

（二）标的权益状况：

（1）不动产权益状况：

标的房屋建筑面积约为6586.6平方米，钢结构厂房建筑面积约*****平方米，现产权证未办理登记。

（2）土地登记状况：

兰国用（2013）第203-6323号、兰国用（2014）第203-1420号、兰国用（2015）第203-0346号三宗地红线外达到通上水、通下水、通路、通电、通讯“五通”和宗地红线内“场地平整”，现状宗地内有永久性建筑物。根据本次评估目的，设定该三宗委估宗地在估价期日的开发程度为宗地红线外达到宗地通上水、通下水、通路、通电、通讯“五通”和宗地红线内场地平整。兰国用（2014）第203-3796号该宗地红线外达到通上水、通下水、通路、通电、通讯“五通”和宗地红线内“场地未平整”，现状为待开发用地。

(三）建筑物状况及利用现状

1、标的厂区内有四处未确权房屋建筑物，房屋总建筑面积*****.60平方米。其中宿舍楼房屋建筑面积约为6480.60平方米；2处门卫建筑面积分别为约60平方米、40平方米；钢结构厂房建筑面积约为*****.00平方米；另地上有构筑物及附属物。

（1）整体为五层钢混结构房屋，现作为职工宿舍及办公用房使用，建筑面积约为6480.60平方米。建筑物外墙涂料，内墙乳胶漆；铝合金窗；一层为食堂，楼地面贴地砖，卷闸门；二层为办公室，楼面贴地砖，玻璃隔断，石膏板吊顶，木门；三-五层为宿舍楼，楼面贴地砖，防盗门，宿舍为单间带卫生间。内置花岗岩梯面、不锈钢扶手栏杆楼梯，水电卫设施齐全，采光通风一般。

（2）为一层砖混结构房屋，现作为门卫房使用，房屋建筑面积约为60.0平方米。建筑物外墙刷涂料，内墙乳胶漆；墙裙干挂花岗岩；铝合金窗；防盗门。

（3）为一层砖混结构房屋，现作为门卫房使用，房屋建筑面积约为46.0平方米。建筑物外墙普通粉刷，铝合金窗；防盗门。

（4）为一幢二层钢结构厂房，现作为生产厂房使用，建筑面积为*****平方米，建成年份为2013年。厂房内单层部分层高约11米，带5T行车，二层部分各层层高约5.5米；卷闸门，铝合金窗，水泥地面刷耐磨漆，内置电梯，走道楼梯为水泥阶梯面、不锈钢扶手栏杆，内设公共卫生间一个。建筑物外有坡道可至二层（可通车辆），北面有二层钢棚（设升降平台）。彩钢屋面。

厂区内设有钢棚面积约462.09平方米，自行车棚面积约205.20平方米，汽车棚面积约323.30平方米，伸缩门长约20.70米，砖砌体围墙214米，铁艺栏杆围墙225.2米；承重水泥地面积约为7304平方米及绿化设施一批，另有配电设施（变压器一台，配电屏5块）。

起拍价格：4327.98万元

联系方式：赵经理 135*****303

欢迎电话咨询。