玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目采购公告

一、采购条件

参照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规规定，云南建海招标咨询有限公司受临沧市临翔区恒祥建设开发集团城乡投资有限责任公司委托，对玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目实施采购，诚邀符合条件的供应商参与投标。

二、项目概况

（一）项目编号

YNJHZC-2024-12-01

（二）项目名称

玉龙花园小区及黄果园小区保洁服务采购项目

（三）预算价

本项目采购预算价为129万元，各供应商的投标报价不得高于该预算价。

（四）服务范围及内容

供应商须按采购人要求提供玉龙花园小区及黄果园小区的保洁服务。玉龙花园小区位于城区北面青华西河北路旁，占地面积202.05亩，其中地下车库面积约为11万平方米；黄果园小区位于城区西面忙角社区新安路，总建筑面积约为13.******万平方米。服务范围及内容包括但不限于：

1.日常保洁

（1）室内保洁：包括住户楼及商业用楼楼层、地面、楼道、灯具、天花板、单元楼门、公共卫生间、电梯厅（黄果园小区除外）、轿厢（黄果园小区除外）、窗台、防火门、消防栓箱、提示牌、门窗、大厅、地下车库（黄果园小区除外）、楼顶和露天阳台等公共区域卫生清洁。

（2）室外保洁：包括小区内大小道路清扫、活动广场等公共区域清扫、道路清扫、绿化带日常清扫；休闲娱乐设施、健身设施、地灯、路灯、标识牌、宣传牌、景观小品、天台、地沟、公共卫生、休息椅、车辆停放处（含地面车位）、商铺楼梯间的日常清扫；公共区域墙壁小广告、垃圾清运、垃圾桶（箱）清理等。

（3）外围保洁：电商街至临沧市技师学院环线卫生清洁（大约1000米）。

2.绿化管护。包括广场花园等公共区域花台除草、补种、修剪、浇灌、施肥、松土、虫害防治等日常养护。

3.采购人下达的卫生突击任务（含除小区外突击清洁任务）。

4.日常保洁品采购。包括但不限于垃圾袋、扫把、拖把、清洗剂、消毒液、抹布等日常保洁服务用品；绿化剪、刀、叉、铲、锄头等绿化管护用具。

5.消除四害：老鼠、蟑螂和蚊蝇等害虫的消灭（根据活动及生长规律时间而定）。

6.具体以采购人委托为准。

（五）服务期限

本项目服务期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

（六）服务地点

采购人指定地点

（七）服务要求

1.根据服务地点及采购人要求指派充足的服务人员，在服务期限内按采购人要求提供保洁服务。

2.人员要求

（1）拟派服务团队不少于40人，最终人员配置及数量根据采购人需求进行调整；供应商须对服务团队人员进行岗位培训，严格遵守考勤制度，并服从采购人调度安排及管理。

（2）年龄55岁以下（其中女性50岁以下，男性55岁以下），身体健康，无重大疾病、精神性疾病或传染病。

（3）思想素质和道德品质良好，无违法违纪记录。

（4）为保证服务质量，拟投入本项目的所有服务团队人员均应具有相关的工作经验。

（八）服务标准

1.保洁组

楼层保洁员：一楼共用大厅、电梯厅及楼道每天至少清扫两次，每周至少拖洗1次，清洗程度达到目视干净为止；楼梯扶手每天至少擦洗1次，清洗程度达到目视干净为止；路灯、楼道灯每月至少清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；窗台、防火门、消防栓箱、提示牌等每周至少清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；楼层过道、单元楼门窗、公共灯具、墙面、踢脚线每个月至少进行清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；大厅轿厢地面、四壁每天至少进行清洁两次，清洁程度达到目视干净为止；楼顶和露天阳台每月清扫不少于1次，清洗程度达到目视干净为止；地下车库每月至少清扫2次；及时对楼道间、地下车库及电梯等粘贴的小广告进行清理。

外围保洁：道路每天至少进行清扫两次，达到目视无明显杂物、污迹和积水；雨水天气应及时清扫主要道路，保证住户日常出行方便；绿化带每天至少进行清扫两次，秋冬季节或落叶较多季节每天适量增加清扫次数，清扫程度达到目视绿化带内无垃圾为止；休闲娱乐、健身设施每两天清洁1次，清洁程度达到设施表面干净、地面无垃圾；地灯每月至少进行清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；标识牌、宣传牌、景观小品每月至少进行进行清洁1次，清洁程度达到目视干净为止；天台、地沟、每两个月至少进行清洁1次，清洁程度达到表面无垃圾堆放，保持排水顺畅；设有公共卫生间的，每天至少进行进行清洁两次；对公共卫生间每月至少进行进行1次消杀；小区内外墙面粘贴的小广告，须及时清理；商铺楼梯间及商铺阳台每两天清扫1次，达到目视干净为止；刷洗垃圾轿箱外壁及摆放位置残留的污水，达到目视干净为止；电商街至临沧市技师学院环线需保持整天清洁。

2.绿化组

及时对小区的绿化及时修剪和补栽补种，做到无杂草、杂物。花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。定期组织浇灌、施肥和松土，提前做好防涝、防冻预防工作。定期喷洒药物，预防病虫害。对小区爆管点修复后，绿化及时补种。

（九）其他要求

本次投标报价包含完成本项目所需的所有服务费，包括购买日常保洁用品及绿化管护用具所需的全部费用。需对绿化进行补栽补种或更换、需更换或新增公共设施（如公用垃圾桶，垃圾箱等）所产生的费用由双方另行协商。

二、供应商须具备的资格条件及要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规规定。

（二）本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

（三）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。

（四）根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等规定，服务全部由符合政策要求的小微企业提供的，对供应商的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，其服务在评审时对供应商给予相同的价格扣除。监狱企业、残疾人福利性单位属于小微企业的，不重复享受价格扣除优惠政策；价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。

（五）本项目的特定资格要求

1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.供应商须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，具有相关证明材料（新成立不满3个月的供应商，提供情况说明或未拖欠税收、社保资金承诺或证明材料）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应具有相应证明文件；

4.供应商具有良好的商业信誉；

5.供应商具有健全的财务会计制度，具有财务状况报告（经审计的财务报告或银行出具的资信证明或供应商应具备的财务资料）；

6.供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

7.供应商未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”，未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），查询方式及时间：由采购人或采购代理机构在项目评审前在上述官网统一查询）；

8.参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；

9.本项目不接受联合体投标；

10.其他要求详见采购文件。

三、本次采购采用资格后审，资格审查标准和内容详见采购文件中的评标办法部分。

四、获取采购文件

时间：2024年12月4日至2024年12月10日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：临沧市临翔区南天商贸城2栋1单元2楼

方式：现场获取或网上获取

售价：50.00元/套

五、递交投标文件、开标时间及地点

（一）递交投标文件的时间及地点：

截止时间：2024年12月24日15时00分（北京时间）

地点：云南建海招标咨询有限公司开（评）标室（临沧市临翔区南天商贸城2栋1单元2楼）

（二）开标时间及地点：

开标时间：2024年12月24日15时00分；

开标地点：云南建海招标咨询有限公司开（评）标室（临沧市临翔区南天商贸城2幢1单元2楼）。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人及采购代理机构不予受理。

六、以上内容如与采购文件不一致之处，以采购文件为准。

七、其他补充事宜

（一）与本项目有关的通知，将在“”上发布，请供应商在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商不留意网站公告，导致结果由其自行负责，采购人及代理机构不承担任何责任。采购人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。

（二）采购文件的获取

1.现场获取：供应商需在采购文件获取截止时间前，到云南建海招标咨询有限公司（临沧市临翔区南天路南天商贸城2栋1单元2楼）现场填写文件获取登记表、缴纳采购文件费及获取采购文件。

2.网上获取：供应商将采购文件费缴纳凭证扫描件发送至本项目代理公司邮箱（ynjhzb******@163.com，邮件标题请注明项目名称，邮件内容中提供单位名称、联系人及联系电话）后致电我公司项目联系人即可获取采购文件。

3.采购文件费缴纳方式为银行转账的，账号信息如下：

户名：云南建海招标咨询有限公司；

开户行：富滇银行股份有限公司昆明前卫支行；

账号：906*****000*******。

4.供应商以其他方式缴纳采购文件费的，请联系本项目代理机构办理。

（三）投标文件提交

由委托人或法定代表人（或分公司负责人）在规定的截止时间前将密封后的纸质投标文件（正本1份，副本1份）及经法定代表人或其委托代理人签字和加盖公章的投标文件扫描件1份（U盘，视供应商需求U盘可退还）。未在规定时间内递交或未递交至指定地点的投标文件，采购人和代理机构不予受理。

（四）本采购公告如与采购文件不一致之处，以采购文件为准。

八、联系方式

采 购 人：临沧市临翔区恒祥建设开发集团城乡投资有限责任公司

联系地址：云南省临沧市临翔区凤翔街道锦凤社区锦凤花园26栋205号商铺

联系人：字双龙

联系电话：184*****613

采购代理机构：云南建海招标咨询有限公司

联系地址：临沧市临翔区南天商贸城2幢1单元2楼

联系人：李正浩/刘金山

电　话：187*****221/134*****320