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西安市新光村安置商业项目概念方案设计招标公告
(招标编号：2024XKR142)
项目所在地区：陕西省，西安市，未央区
一、招标条件
本西安市新光村安置商业项目概念方案设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金米源为其他资金自筹资金，招标人为西安未央城市建设集团有限公司。本项日己具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项日概况：本项目位于西安市未央区，基地南侧为北三环辅路，西侧为规划路，
东侧为笃信路，北侧为建设中的新光村社区。木项日用地编号为04-05-01、04-05-02地块，
规划为商业兼容居住的泥合用地，用地指标如下：用地面积35300：地.上建筑而积上限约
157000m,其中商业配套约80000m,绿地率≥25%：建筑密度：≤50%：建筑限高：100m
因该项目为大学城片区最先启动的混合用地，因西安市目前尚未出台混合用地的规划指标指
引细则，本次设计闭队需在该用地综合考虑开发住宅与安置商业的相互影响及空间关系。主
项月
要对地块内安置商业进行布局合理性，规划指标的兼容性和未米运营的落地性工作。项日建
设指标最终以规划审批意见为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)西安市新光村安置商业项目概念方案设计：
三、投标人资格要求
(001西安市新光村安置商业项目概念方案设计)的投标人资格能力要求：(1)授标人
具有独立法人资格，具有有效的营业执照：
(2)投标人应提供投标截止时间前近六个月缴纳增值税和企业所得税的凭证，时间以税款
所属时期为准（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的投标人，应提供相
应文件证明其依法免税)：
(3)投标人应提供投标截止时间前近六个月的社会缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会
保险缴纳清单，不需要缴钠社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会
保障资金)：
(4)投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人名单投标人在“国家
企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；
(⑤)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月04日09时00分到2024年12月09日18时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2024年12月4日到2024年12月9日（北京时间，
节假日不休)，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00至18：00时，携带单位介绍信、
经办人身份证原件及加盖公章的复印件至西安市未央区大明宫西未央城建大厦？层购买招
标文件。文件售价人民币300元/份，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月24日14时30分
递交方式：西安市未央区大明宫西未央嫩建大厦？层一号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月24日14时30分
开标地点：西安市未央区大明宫西未央城建大厦？层
管理为
七、其他
招标范围本项目用地04-05-01地块、04-05-02地块，拟合宗处理，设计内容包括：
★
土地合宗之后的商业及住宅强排及总平面规划。根据项目策划定位及建筑形态、建造成本等
综合考虑建议地上建设而积约为127800m,其中安置商业配套地上面积约为69000m,开发
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住宅及配套商业地上面积约为58800m.
在本设计咨询协议下的工作范围包括土地合宗之后的总平面建筑规划、平面及外立面概念
方案设计。具体工作内容包括：
土地合宗之后的强排及总平面规划，
项目建筑概念设计，包括但不限于平面设计、立面设计、场地设计、空间设计等。
在设计过程中配合与招标人及政府主管部门汇报交流沟通，提供若干个草案选项供招标
人决策设计发展方向
根据招标人及政府主管部门选定的草案，最终向招标人出具一个完整的概念方案设计成
果，内容包括：前期分析及概念方案理念（区位分析、现状分析、设计构思：彩色总体平
面布置图方案概念（功能分区布局图、规划平面布置图、建筑地上平面图、地下室平面图、
人流及车流等交通分析、消防分析、经济技术指标等各项分析图纸：各方案立面风貌效果
图（鸟瞰图、透视图）：各方案剖面图：日照分析图：户型配比建议及分析：户型图及效果
示意：配合招标人进行项目经济测算及项目可行性分析工作。
配合与后续方案设计单位的设计交底工作：包含立面及平面方案的审核建议。
配合规划拿地阶段的方案探讨。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安未央城市建设控股有限公司纪检办公室。
九、联系方式
招标人：西安未央城市建设集团有限公司
地址：陕西省西安市未央区龙首北路西段1号未央区政府院内
联系人：张宝
电话：029-82528361
电子邮件：/
招标代理机构：赛科瑞项目管理有限公司
地址：西安市未央区大明宫西未央城建大厦7层
联系人：骆秀亚
电话：029-89373763
电子邮件：sxskr0018163.com
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招标人或其招标代理机构主要负责人〈项目负责发现名)
招标人或其招标代理机构：
报章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com