发布时间：2024-12-04

湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招募人”）拟采用公告方式开展湘江集团职工之家运营合作项目的公开招募工作，欢迎广大有意向的潜在供应商（以下简称“竞选人”）申请报名参与竞选。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

湘江集团职工之家位于长沙市岳麓区梅溪湖路湘江集团大厦10楼，建筑面积约2200㎡（使用面积约1550㎡），其中员工书咖（390㎡，含党建学习阵地135㎡）、心理咨询室（30㎡）、健身中心（700㎡，含淋浴间、私教室）、乒乓球室（140㎡）、瑜伽室（75㎡）、多功能厅（215㎡），以上面积不作为物业管理收费面积依据，以湘江集团大厦物业管理单位所确定面积为准。依靠湘江集团“多彩湘江”工会体系支撑，进一步满足职工健身娱乐需求，体现关爱员工企业文化，以“悦读、悦动、悦享、悦心”为主脉络，打造长沙市及湖南省内一流的国企职工活动与教育培训阵地，为员工提供更加高品质的专业服务，现拟将项目中的健身中心、私教室、瑜伽室和书咖吧台等4个服务区域进行合作商招募。

二、招募要求

（一）健身中心区域合作运营商招募要求

1、竞选人充分知晓并接受本项目场地的权属、现状以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人合作运营本项目。

2、中选人须按照招募人要求（招募人提供设备清单）采购不低于100万元的健身器材以及设备（招募人有权自主或聘请第三方对中选人实体投资金额进行审核，中选人应配合招募人要求提供相关资料），并定期进行设备维护和更换。中选人所采购健身器材所有权归招募人所有。

3、中选人必须派驻有健身行业专业认证的教练提供服务，在本项目提供的服务必须包括但不限于：以训练结果为目标的一对一私教课程产品（包含减脂、塑形、产后康复、体态调整、运动康复）、针对职场人群的健身公开课（定制化互动公开课：肩颈康复、腰骶疼痛预防、肩袖肌群锻炼等职场病预防课程）。对湘江集团职工以对外营业价格6.5-8折的优惠价格进行服务售卖，该优惠价格不能高于中选人在其他门店或区域对外优惠的最低价格；提供每周不少于5节免费团操课（1小时/节）的教练服务；本项目健身区域及设备免费提供给湘江集团员工使用，由中选人派驻不少于2名专业教练进行维护和指导。

4、合作期限：8年，自招募人与中选人双方签订《项目移交确认书》之日起计算。

5、履约保证金：为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金50万元，履约保证金不计息。

6、中选人按“保底收益+营收分成”的模式进行合作款项支付，其中“保底收益”按照第一年15万元、第二年25万元、第三年30万元、第四年35万元、第五年35万元、第六年45万元、第七年45万元、第八年50万元于每个计提年度前5个工作日由中选人向招募人进行支付。“营收分成”由中选人原则上按照不低于项目专项账户的年度总营收（通过第三方平台收费的，以扣手续费和佣金前的金额作为总营业额）的3%进行计提支付，从第二个营收计提年度进行计提，每半年度支付一次，在计提年度的每半年度最后10个工作日前，完成营收核对并提供报表等营收确认资料，并在半年度最后5个工作日内按协议约定向招募人支付营收分成款。

7、场地移交：按照现状交付。

8、中选人在本项目上产生的物业管理费、水电或其他能源费用，按湘江集团大厦物业管理方的标准收取，自营收计提期开始，第一年由招募人承担，第二年起由中选人承担以上50%的费用。

9、中选人需对场地范围及运营项目承担安全保障义务，如发生安全生产责任事故或人身财产损害均与招募人无关，由中选人自行处理。若因中选人原因对招募人造成损失的，中选人应承担一切赔偿责任（包括但不限于赔偿金、行政罚款、律师费、诉讼费等）。

10、中选人负责维护本项目的正常经营秩序，若与消费者以及其他合作商发生任何纠纷，由中选人自行协调解决，如对招募人或招募人关联方造成任何损失的，中选人承担一切赔偿责任且应对采取积极措施消除对招募人或招募人关联方的名誉损害。

11、每季度招募人将组织职工代表开展服务满意度调查，满分为5分。中选人连续两季度评价低于4.5分或一年内有2次低于4.5分，招募人有权解除合作。

12、中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

13、中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理，中选人应积极配合。

（二）私教室区域合作运营商招募要求

1、竞选人充分知晓并接受本项目场地的权属、现状以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人合作运营本项目。

2、中选人必须派驻有健身行业专业认证的教练提供服务，并配备EMA科技健身设施设备。对湘江集团员工以对外营业价格不高于8折的优惠价格进行服务售卖，该优惠价格不能高于中选人在其他门店或区域对外优惠的最低价格；向湘江集团员工提供每年不低于120节/年的免费课程。

3、合作期限：5年，自招募人与中选人双方签订《项目移交确认书》之日起计算。

4、履约保证金：为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金3万元，履约保证金不计息。

5、中选人按“保底收益+营收分成”的模式进行合作款项支付，其中“保底收益”第一年为*****元，后4年保底收益，按照每年递增5%进行计算，于每个计提年度前5个工作日进行支付。“营收分成”由中选人原则上按照不低于项目专项账户的年度总营收（通过第三方平台收费的，以扣手续费和佣金前的金额作为总营业额）的3%进行计提支付，从第二个营收计提年度进行计提，每半年度支付一次，在计提年度的每半年度最后10个工作日前，完成营收核对并提供报表等营收确认资料，并在半年度最后5个工作日内按协议约定向招募人支付营收分成款。

6、场地移交：按照现状交付。

7、中选人需对场地范围及运营项目承担安全保障义务，如发生安全生产责任事故或人身财产损害均与招募人无关，由中选人自行处理。若因中选人原因对招募人造成损失的，中选人应承担一切赔偿责任（包括但不限于赔偿金、行政罚款、律师费、诉讼费等）。

8、中选人负责维护本项目的正常经营秩序，若与消费者以及其他合作商发生任何纠纷，由中选人自行协调解决，如对招募人或招募人关联方造成任何损失的，中选人承担一切赔偿责任且应对采取积极措施消除对招募人或招募人关联方的名誉损害。

9、每季度招募人将组织职工代表开展服务满意度调查，满分为5分。中选人连续两季度评价低于4.5分或一年内有2次低于4.5分，招募人有权解除合作。

10、中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

11、中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理，中选人应积极配合。

（三）书咖吧台区域合作运营商招募要求

1、竞选人充分知晓并接受本项目场地的权属、现状以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人合作运营本项目。

2、中选人可在职工之家书咖吧台区域进行咖啡、饮品、意式简餐、烘焙、点心、花艺和其他周边产品的制作和售卖服务，并负责整个书咖区域的日常秩序和清洁维护管理。

3、为确保项目品质，中选人须采购价值不低于20万元的咖啡制作设备以及相关运营设施设备和装潢投入（招募人有权自主或聘请第三方对中选人实体投资金额进行审核，中选人应配合招募人要求提供相关资料），中选人所采购相关设施设备所有权归招募人所有。

4、中选人必须派驻有咖啡经营经验或咖啡师认证的专业人员提供服务，在本项目提供的服务必须包括但不限于：楼内咖啡免费送餐服务、咖啡培训服务、书籍售卖服务、意式烘焙、意式简餐下午、甜点以及花艺售卖服务等。

5、中选人对湘江集团职工以对外营业价格6.5-8折的优惠价格进行产品和服务售卖，该优惠价格不能高于中选人在其他门店或区域对外优惠的最低价格；中选人应按招募人要求配合在项目内进行免费活动服务，如咖啡、花艺、茶艺培训等；本项目区域将优先为湘江集团员工提供服务，由中选人派驻不少于2名人员进行场地维护和服务。

6、合作期限：5年，自招募人与中选人双方签订《项目移交确认书》之日起计算。

7、履约保证金：为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金3万元，履约保证金不计息。

8、中选人按“保底收益+营收分成”的模式进行合作款项支付，其中“保底收益”按照第一年1万元，后4年保底收益，按照每年递增5%进行计算，于每个计提年度前5个工作日进行支付。“营收分成”由中选人原则上按照不低于项目专项账户的年度总营收（通过第三方平台收费的，以扣手续费和佣金前的金额作为总营业额）的3%进行计提支付，从第二个营收计提年度进行计提，每半年度支付一次，在计提年度的每半年度最后10个工作日前，完成营收核对并提供报表等营收确认资料，并在半年度最后5个工作日内按协议约定向招募人支付营收分成款。

9、场地移交：按照现状交付。

10、中选人在本项目上产生的物业管理费、水电或其他能源费用，按湘江集团大厦物业管理方的标准收取，自营收计提期开始，第一年由招募人承担，第二年起中选人承担费用的比例另行商议。

11、中选人需对场地范围及运营项目承担安全保障义务，如发生安全生产责任事故或人身财产损害均与招募人无关，由中选人自行处理。若因中选人原因对招募人造成损失的，中选人应承担一切赔偿责任（包括但不限于赔偿金、行政罚款、律师费、诉讼费等）。

12、中选人负责维护本项目的正常经营秩序，若与消费者以及其他合作商发生任何纠纷，由中选人自行协调解决，如对招募人或招募人关联方造成任何损失的，中选人承担一切赔偿责任且应对采取积极措施消除对招募人或招募人关联方的名誉损害。

13、每季度招募人将组织职工代表开展服务满意度调查，满分为5分。中选人连续两季度评价低于4.5分或一年内有2次低于4.5分，招募人有权解除合作。

14、中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

15、中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理，中选人应积极配合。

（四）瑜伽室区域合作运营商招募要求

1、竞选人充分知晓并接受本项目场地的权属、现状以及招募人的权利来源等所有情况，且自愿同意与招募人合作运营本项目。

2、中选人必须派驻有瑜伽行业专业认证的教练提供服务，在本项目提供的服务必须包括但不限于：哈他基础、阿斯汤加、流瑜伽、空中瑜伽、椅子瑜伽、舞韵瑜伽、普拉提、塑形瑜伽等。

3、中选人对湘江集团职工以对外营业价格6.5-8折的优惠价格进行服务售卖，该优惠价格不能高于中选人在其他门店或区域对外优惠的最低价格；中选人在湘江集团职工之家向招募人提供每周不少于5节免费团操课（1小时/节）的教练服务；本项目区域将优先提供给湘江集团员工使用，由中选人派驻不少于1名人员进行维护和指导。

4、合作期限：5年，自招募人与中选人双方签订《项目移交确认书》之日起计算。

5、履约保证金：为保证项目顺利建设运营，中选人应向招募人缴纳履约保证金3万元，履约保证金不计息。

6、中选人按“保底收益+营收分成”的模式进行合作款项支付，其中“保底收益”按照第一年5万元，后4年保底收益，按照每年递增5%进行计算，于每个计提年度前5个工作日进行支付。“营收分成”由中选人原则上按照不低于项目专项账户的年度总营收（通过第三方平台收费的，以扣手续费和佣金前的金额作为总营业额）的3%进行计提支付，从第二个营收计提年度进行计提，每半年度支付一次，在计提年度的每半年度最后10个工作日前，完成营收核对并提供报表等营收确认资料，并在半年度最后5个工作日内按协议约定向招募人支付营收分成款。

7、场地移交：按照现状交付。

8、中选人需对场地范围及运营项目承担安全保障义务，如发生安全生产责任事故或人身财产损害均与招募人无关，由中选人自行处理。若因中选人原因对招募人造成损失的，中选人应承担一切赔偿责任（包括但不限于赔偿金、行政罚款、律师费、诉讼费等）。

9、中选人负责维护本项目的正常经营秩序，若与消费者以及其他合作商发生任何纠纷，由中选人自行协调解决，如对招募人或招募人关联方造成任何损失的，中选人承担一切赔偿责任且应对采取积极措施消除对招募人或招募人关联方的名誉损害。

10、每季度招募人将组织职工代表开展服务满意度调查，满分为5分。中选人连续两季度评价低于4.5分或一年内有2次低于4.5分，招募人有权解除合作。

11、中选人依法依规开展经营活动，负责办理相关资质证书、经营许可、营业执照等各项手续。

12、中选人应遵守国家的法律法规和政府监管要求，不得从事非法经营，应遵从招募人或相关部门关于卫生、安全、消防等非经营性的检查工作和整体管理，中选人应积极配合。

三、竞选人资格要求

（一）健身中心竞选人资格要求

1、竞选人须具备独立法人资格，依法取得的企业营业执照应处于有效期。截止竞选响应文件递交截止时间，竞选人成立时间应不少于2年，并且在长沙区域内运营的健身门店至少要有1家（提供相关证明资料）。

2、竞选人营业执照注册资金不少于壹佰万元整。

3、竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（提供相关网站截图）。

4、本项目不接受联合体竞选。

5、若中选人未经招募人同意，擅自对注册资本金、公司股东、法人及运营主体进行变更，或者无故撤场、不履行其他协议条款，招募人有权扣除其保证金，解除合同，并要求中选人赔偿下一年度保底收益及其他损失（须提供承诺书，承诺书格式自行拟定）。

（二）私教室竞选人资格要求

1、竞选人须具备独立法人资格，依法取得的企业营业执照应处于有效期。截止竞选响应文件递交截止时间，竞选人成立时间应不少于1年，并且在长沙区域内运营的EMA科技健身门店至少要有1家（提供相关证明资料）。

2、竞选人营业执照注册资金不少于壹佰万元整。

3、竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（提供相关网站截图）。

4、本项目不接受联合体竞选。

5、若中选人未经招募人同意，擅自对注册资本金、公司股东、法人及运营主体进行变更，或者无故撤场、不履行其他协议条款，招募人有权扣除其保证金，解除合同，并要求中选人赔偿下一年度保底收益及其他损失（须提供承诺书，承诺书格式自行拟定）。

（三）书咖吧台竞选人资格要求

1、竞选人须具备独立法人资格，依法取得的企业营业执照应处于有效期。截止竞选响应文件递交截止时间，竞选人公司、法人或股东有咖啡、花艺的相关经验（提供相关证明资料）。

2、竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（提供相关网站截图）。

3、本项目不接受联合体竞选。

4、若中选人未经招募人同意，擅自对注册资本金、公司股东、法人及运营主体进行变更，或者无故撤场、不履行其他协议条款，招募人有权扣除其保证金，解除合同，并要求中选人赔偿下一年度保底收益及其他损失（须提供承诺书，承诺书格式自行拟定）。

（四）瑜伽室竞选人资格要求

1、竞选人须具备独立法人资格，依法取得的企业营业执照应处于有效期。截止竞选响应文件递交截止时间，竞选人成立时间应不少于2年，并且在长沙区域内运营的瑜伽门店至少要有1家（提供相关证明资料）。

2、竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（提供相关网站截图）。

3、本项目不接受联合体竞选。

4、若中选人未经招募人同意，擅自对注册资本金、公司股东、法人及运营主体进行变更，或者无故撤场、不履行其他协议条款，招募人有权扣除其保证金，解除合同，并要求中选人赔偿下一年度保底收益及其他损失（须提供承诺书，承诺书格式自行拟定）。

四、现场踏勘

1、竞选人须在报名成功后联系现场踏勘，由招募人统一组织（时间：2024年12月10日9时30分（北京时间），地点：长沙市岳麓区梅溪湖路湘江集团大厦，现场踏勘联系人：王懿，联系电话：173*****515）。

2、勘察现场的费用由竞选人自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由竞选人自己负责。

五、竞选保证金

1、竞选保证金金额：

健身中心竞选人：人民币伍万元整（￥*****.00元）

私教室竞选人：人民币叁万元整（￥*****.00元）

书咖吧台竞选人：人民币叁万元整（￥*****.00元）

瑜伽室竞选人：人民币叁万元整（￥*****.00元）

2、缴纳方式：从竞选人基本账户以银行转账、银行电汇等形式一次性足额缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

保证金账户如下：

户 名：湖南国联招标有限公司

开户银行：招商银行长沙分行营业部

账 号：696*****5310001

缴费时请注明：【0646-244HNGLN0698】竞选保证金。

3、竞选人未按要求缴纳保证金的，按无效响应处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由竞选人自行承担。

4、未中选人的保证金在招募结果公示期截止起5个工作日内予以退还，中选人的竞选保证金在签订招募协议且缴纳履约保证金和代理服务费后无息退还。中选人无正当理由拒签协议的，招募人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招募人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

5、有以下情形的，竞选保证金不予退还：

（1）竞选响应文件递交截止时间后撤回竞选响应文件；

（2）中选后未与招募人签订协议书；

（3）在参与竞选过程中有弄虚作假、串通等损害招募人利益行为；

（4）法律法规规定的其他情形。

六、评选办法

评审方法：综合评分法。

七、招募文件获取

1、获取时间：2024年 12 月 4 日起至 2024 年 12 月 9 日(节假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京时间)。

2、 获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招募文件的竞选人请持报名资料到湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）报名。

3、报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)。

4、招募文件售价每份400元（售后不退）。

5、本项目可通过电子邮件获取招募文件，竞选人将以下资料复印件【①法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、②营业执照、③委托代理人个人身份证、④购买招募文件转账凭证、⑤竞选人联系人、联系电话及邮箱】以PDF形式发送至gcbhngl@126.com，工作人员将发送招募文件电子版至竞选人邮箱。招募文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

6、竞选人可根据自身情况，同时参与健身中心、私教室、瑜伽室和书咖吧台这4个服务区域合作商的竞选，并中选多个服务区域进行合作运营。

八、竞选响应文件的递交

竞选响应文件的递交截止时间：2024年 12 月 14 日 9 时 30 分（北京时间）；地点为湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）(指定地点)。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招募文件的竞选人递交的竞选响应文件，招募人不予受理。

九、启封时间及地点

1、启封时间：2024年 12 月 14 日 9 时 30 分（北京时间）。

2、 启封地点：湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）

3、请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选人将视作认可启封会议的结果。

十、发布媒体

本公告仅在湖南湘江新区发展集团有限公司官网发布。

十一、联系方式

招 募 人：湖南华年文化旅游投资有限公司

联系地址：长沙市岳麓区大王山旅游服务中心5楼

联 系 人：王懿

联系电话：173*****515

邮 箱：*********@qq.com

招募代理机构：湖南国联招标有限公司

联系地址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼

联 系 人：胡亚高、黄 涛、曾晓伟

联系电话：0731-********（分机号：8012、8013）

邮 箱：gcbhngl@126.com

责编：邹彦男

来源：湘江集团