青岛颐中物业管理有限公司零星维修供应商采购项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，该项目采用全流程电子招投标。

一、项目概况及招标范围

规模：

1.招标人：青岛颐中物业管理有限公司。

2.招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司。

3.项目名称：青岛颐中物业管理有限公司零星维修供应商采购项目。

4.项目编号：

（1）招标人编号：YZWY-GKZB-2024-008；（2）招标代理机构编号：V*********。

5.实施时间（合同履行期间）：合同签订后根据实际维修需要实时维修，有效期2年。

6.实施地点：青岛颐中物业管理有限公司物业管理等经营项目所在地，包括但不限于青岛市区。

7.项目主要内容：（1）单项维修项目预算5万元以下的土建、管道、电气等零星维修项目（招标人上级单位目前对单项零星维修项目的界定额度为预算5万元，如果招标人上级单位对本额度进行调整的，按调整后的预算额度执行）和零星用工，承包方式采用中标人包工包料或中标人包清工两种方式。（2）采购人年度维修项目预算约90万元，据实结算。（3）可套用定额的维修项目，中标人能够依据最新的山东省房屋修缮工程消耗量定额、相应的青岛市价目表和中标人投标报价编制提供预算书、结算书等相关材料（定额人工费按照合同期限内政府发布的各专业人工综合工日单价指导价执行）；不能或不适宜套用定额的项目，以合同定价原则结合市场行情，由招标人、中标人协商确定。（详见招标文件第四部分）。

8.最高投标限价：企业管理费和利润的优惠率为93% ，超过最高投标限价的均按照无效投标处理。

范围：

1.本项目是否划分标段：否。

2.本项目为国内公开招标。

3.本项目为非政府采购项目。

4.资格审查方式：本项目采用资格后审方式确定合格投标人。

5.本项目不接受联合体投标。

6.本项目中标后不得分包与转包。

二、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.投标人应具备《建筑业企业资质标准》中规定的房屋建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质、有效的安全生产许可证，项目负责人须具有二级注册建造师证书（建筑工程专业）及安全生产考核合格B证。以上范围中维修项目如需经许可经营的，中标人须凭许可证承揽。

3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具备开具增值税专用发票的能力。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则由最先报名单位取得投标资格，以“国家企业信用信息公示系统”的查询结果为准。

5.投标人近3年未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”“经营异常名录”及“重大税收违法失信主体”；不处于“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信名单”以及相关行政处罚、经营异常名录信息期间，及其他不符合规定的条件。以在“国家企业信用信息公示系统和信用中国”的查询结果为准，投标人成立不足三年的可从成立之日起算。

6.投标人（含法定代表人、委托代理人及拟派项目负责人）近3年至今无行贿犯罪行为记录（以中国裁判文书网的查询结果为准，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）。

7.投标人未被列入“烟草行业及所属单位行贿行为供应商名单”范围（还包括行贿行为供应商名单中的人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业）。

8.投标人未被列入“山东中烟不良行为记录名单”。

注：本项目招标公告及招标文件中所有要求提供“近3年”的资料，应为“自2021年12月1日起至今”的资料。

三、招标文件的获取

1.招标文件获取（投标报名）时间及途径：2024年12月5日至2024年12月11日，登录“齐鲁采购与招标网”网站-山东中烟工业有限责任公司（入驻平台），以下简称“山东中烟电子招投标平台”。

2.招标文件获取要求：凡有意参加投标者，请在“山东中烟电子招投标平台”进行网员注册，并领取 CA 数字证书（一年内有效，有效期内在“齐鲁采购与招标网”投标不需要重复办理CA）。通过互联网登录“山东中烟电子招投标平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

四、投标文件递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年1月7日9:00，地点（途径）：“山东中烟电子招投标平台”网上开标大厅。

2.递交要求及注意事项：投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“山东中烟电子招投标平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子投标书接收回执单，递交时间即为电子投标书接收回执单时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

3.开标时间及地点：同投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及地点。

4.投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过“山东中烟电子招投标平台”发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。

五、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台网站、站、山东中烟工业有限责任公司网站、齐鲁采购与招标网发布。

六、补充信息

1.本次投标需办理齐鲁采购与招标网专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。

2.操作指南详见齐鲁采购与招标网首页右侧“客服中心-操作手册”，咨询电话：400-992-5558，其他号码详见平台。

七、联系方式

1.招 标 人：青岛颐中物业管理有限公司

地 址：青岛市市北区华阳路20号

联 系 人：仪先生

电 话：0532-********

2.招标代理机构：山东省建设工程招标中心有限公司

地址：山东省建设节能示范大厦2111室（济南市市中区卧龙路128号）

邮编：******

联系人：陶经理、王经理、许经理

电话：0531-********

电子邮件：sdjztao@163.com

招标人：青岛颐中物业管理有限公司

招标代理：山东省建设工程招标中心有限公司

2024年12月4日