招租公告

长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁项目招标公告

项目编号：ZY25-XA623-FW851

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁共计5套，面积4399.77㎡，具体房产编号见长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁项目公开招租标段划分表。

2.2 招标范围：本次招标的房产共计5套，面积4399.77㎡，不具体限定承租方经营范围，体育文娱、写字办公、文化教育、金融信贷、销售行业、物流行业、广告宣传、养老服务、医药卫生、宾馆公寓、蔬菜、超市等便民服务等业态均可承租，但严格限定不得引进影响居民正常生活、侵害企业利益和声誉以及违反服务处管理规定的项目，尤其是涉及违法、危害公共安全或安全风险较大的业态项目。

标段划分：

第一标段（ZY25-XA623-FW851-1）：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁，地点宁夏银川市兴庆区长庆银川基地原储气库综合办公楼综合楼101铺，楼层一，面积93.44㎡，最低招租限价49.00元/月 ?㎡，需要1名中标人。

第二标段（ZY25-XA623-FW851-2）：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁，地点宁夏银川市兴庆区长庆银川基地原储气库综合办公楼综合楼102铺，楼层一，面积84.68㎡，最低招租限价49.00元/月 ?㎡，需要1名中标人。

第三标段（ZY25-XA623-FW851-3）：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁，地点宁夏银川市兴庆区长庆银川基地原储气库综合办公楼综合楼103铺，楼层一，面积113.88㎡，最低招租限价49.00元/月 ?㎡，需要1名中标人。

第四标段（ZY25-XA623-FW851-4）：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁，地点宁夏银川市兴庆区长庆银川基地原储气库综合办公楼综合楼104铺，楼层一，面积592.25㎡，最低招租限价41.00元/月 ?㎡，需要1名中标人。

第五标段（ZY25-XA623-FW851-5）：宁榆工业服务处2025年银川基地原储气库综合办公楼经营性房产租赁，地点宁夏银川市兴庆区长庆银川基地原储气库综合办公楼综合楼201铺、301铺、401铺，楼层二、三、四，面积3515.52㎡，最低招租限价15.00元/月 ?㎡，需要1名中标人。

定标方式：各标段按照标段顺序评标，分别独立评标打分排序,投标人可以兼投兼中。

2.3 租赁期限及押金

本次招租租赁期限为3年，每年签订一次经营性房产租赁合同，并在房屋租赁合同中约定和注明年租金递增幅度为0.5%~1%。押金为当年月平均租金×3（三个月租金）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标；

3.2 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照。

3.3 经营范围：不得经营危险易爆品、禁止黄赌毒、高污染、高噪音等影响居民身心健康的项目，不得经营国家法律法规禁止的行业项目。

3.4 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人无行贿犯罪，提供在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上近三年无行贿犯罪记录查询信息。

3.5 被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月05日至2024年12月11日完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024 年 12 月17日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金第一、第二、第三标段800元人民币、第四标段4000元人民币、第五标段7000元人民币按标段缴纳，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:********** ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构： 中国石油物资有限公司西安分公司

2024年12月04日