投资项目代码

2407-******-04-01-******

招标条件

1. 三龙湾创界电竞园 已由 佛山市南海区发展和改革局 以 2407-******-04-01-****** 批准（备案）建设。

2.本招标项目 三龙湾创界电竞园项目设计 已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

三龙湾创界电竞园

招标项目名称

三龙湾创界电竞园项目设计

标段（包）名称

三龙湾创界电竞园项目设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-******-2024-0033-01-01

招标项目实施

（交货）地点

项目实施地点位于佛山市南海区桂城街道三山新城三山大道环岛南路以南、泰山路以西地块。

资金来源

国有资金

资金来源

构成

100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目选址宗地包括 A、B 两个地块区，其中地块 A 区面积为 *****.75 平方米，地块 B 区面积为 7451.81 平方米，北侧为环岛南路，东侧为泰山路，南侧为现状城市公园绿化，西侧为佛山香港城。项目规划建设内容包括地上2层电竞场馆、地上16层酒店综合楼、地上9层科研办公楼、地下1层地下室、配电房、生活垃圾分类投放站、通信基站、开关房以及微型消防站等配套公建设施。项目规划用地面积约*****.56平方米，总建筑面积约 ***** 平方米，计容建筑面积约*****平方米，其中包括酒店建筑面积约8200平方米，商业建筑面积约4271平方米，电竞场馆建筑面积约3300平方米，科研办公建筑面积约*****平方米，消防控制室楼建筑面积约80平方米，物业管理用房建筑面积约150 平方米，生活垃圾收集投放点建筑面积约30平方米，通信基站建筑面积约 10 平方米，开关房建筑面积约 55 平方米，配电房建筑面积约 300 平方米；不计容建筑面积约*****平方米，其中包括地下室建筑面积约 7843 平方米，架空层建筑面积约 3000 平方米，微型消防站建筑面积约30平方米，天面梯屋建筑面积约300平方米。项目容积率为3.0，建筑密度41.09%，建筑基底面积约 7271 平方米，绿化率为 20%，绿地面积约 3539 平方米，规划机动车停车位319个，其中包括地面停车位32 个，地下停车位287个。具体以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，□单价，□折率，□费率，?其他 固定单价包干

3.招标范围：

?3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：项目规划用地面积约*****.56平方米，总建筑面积约 ***** 平方米，计容建筑面积约*****平方米（包含但不限于本项目规划用地范围内外需要配建的电竞场馆、酒店综合楼、科研办公楼、地下室、配电房、生活垃圾分类投放站、通信基站、开关房以及微型消防站等配套公建设施）。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。

3.1.2 阶段范围：初步设计、施工图设计及后续配合服务。

3.1.3 工作范围：按“招标内容”执行。

招标内容

工作范围包括且不限于：包括规划设计（含CPI）、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计（含效果图）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整和施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。设计专业应包括但不限于：基坑支护、地基与基础、建筑（含外立面）、结构、公区装饰装修、建筑幕墙及门窗、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林绿化景观、泛光、照明、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过南海区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的道路、管道等市政接驳）等及其他配套工程的设计配合服务。绿色建筑设计及申报并获得绿色建筑设计评价标识（如需要）。

工期（交货期）

设计服务期：115日历天（不包括设计单位以外的其他部门、中介审核的时间，有注明包含的除外），其中各阶段时间要求：

1、规划设计及风貌论证：合同签订后20个日历天内提交规划设计（含CPI）及风貌论证文件送审稿，并按发包人要求配合进行规划设计审查。若有规划审查意见则5个日历天内完成修改并重新送审。

2、初步设计：通过规划设计审查后10个日历天内提交初步设计文件送审稿，并按发包人要求配合招标人组织专家评审。送审稿评审通过后5个日历天内提交修改后的正式初步设计文件终稿（含概算书）。

3、初步设计通过评审后，设计人必须完成并提交A地块和B地块的施工图蓝图（2份）、CAD（可编辑）及PDF格式文件、计算书及相关的电子文件一份以进行施工图审核，其中A地块的上述资料应在60个日历天内完成并提交，B地块的上述资料应在20个日历天内完成并提交。

4、施工图审核完成后（第三方审图合格），设计人必须完成并提交A地块和B地块的施工图修编蓝图12份（装订成册）、CAD（可编辑）、PDF及相关的电子文件一份，其中A地块的上述文件应在15个日历天内完成和提交，B地块的上述文件应在5个日历天内完成并提交。

5、本项目设计总工期为 115个日历天（不包含设计单位以外的其他单位、部门、中介的审核时间，有注明包含的除外），中标人应在合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，提交相应的设计文件，提供招标人因审查、报批报审要求所需的图纸及相关资料（做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。

招标控制价（最高投标限价）

*******.88元

投标保证金

*****（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

联合体投标的须以 为牵头人， 。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

?2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册执业证书。

?5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6 个月，即 2024 年 6 月至 2024 年 11 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index，

业务咨询电话：0757-********、0757-********。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2024 年 12 月 5 日

获取招标文件截止时间

2024 年 12 月 26 日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2024 年12 月 26 日

9 时30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024 年 12 月 26 日9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中

心 2 楼不见面开标室206-3（具体地址：广东省佛山市南海区桂城街道夏南路 58 号方舟一号建筑产业中心大楼 2 层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市南海智立方园区开发有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区桂城街道南平西路13号承业大厦十五层1501-1516单元

招标人联系人

卢小姐

联系电话

0757-********

招标人传真

/

电子邮箱

Zhilifang2023@163.com

招标代理机构

广东星建项目管理有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区桂城街道简平路1号天安数码城四期708

招标代理联系人

梁卫华、吴英权

联系电话

0757-********

招标代理传真

0757-********

电子邮箱

gdxjzb@163.com

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-********

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：?设计质量要求： 符合国家、广东省、佛山市现行工程设计及有关工程建设标准的规定，满足下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。

6.安全目标：无安全生产事故。