杭州市西湖区三墩颐景园物业管理服务项目选聘公告

浙江省杭州市西湖区三墩颐景园第六届业主委员会，就三墩颐景园物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：2024（YN）SDYJY-WYXP-01

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。

2、公司成立年限不低于5年；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、注册资本金不低于1000（含）万元；

5、杭州市区域内在管楼盘不低于5个，10万方以上住宅在管楼盘不少于2个；

6 、拟派项目经理具有3年以上住宅项目经理管理经验；

7 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

8 、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

9 、承诺遵守本小区业主大会会议决定的单位；

10 、不接受联合体竞聘。

11、能承诺一级财务独立规范建账；

12、新物业中标移交前委托第三方机构进行设施设备承接查验，费用由中标物业服务单位支付；

13、本小区在管物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，还须提交以下书面承诺：

①承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起 20 天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2024年12月5日9:00起至2024年12月12日17：00时止（双休、节假日除外）。

2、选聘文件发售时间：2024年12月5日9:00起至2024年12月12日17：00时止。

3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003（0571-********）。

4、选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）。

五、选聘截止时间：2024年12月25日12：30时止。

六、选聘文件提交地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003室（0571-********）。

七、评审时间：2024年12月25日13：00时。

八、评审地点：杭州市拱墅区海蓝财富中心南楼10楼1003室。

九、选聘保证金及交付方式：

竞选保证金：人民币******.00元整，须在2024年12月23日17点前交纳保证金，缴纳保证金凭证复印件单独装袋与竞选文件一并提交。

交付方式：电汇，汇入（业主委员会委托）以下账户。

收款人：杭州云耐招标代理有限公司

开户行：杭州银行香积寺路支行

账号：******** 6001 2039 460

十、其他事项

1、购买选聘文件时须提交以下的资料：

（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件，授权委托人及法人身份证原件；

（2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

（3）物业管理企业资质证书复印件加盖公章（如有）：

（4）竞选人资格要求中的资料。

十一、联系方式

选聘代理公司联系人：蒋工，联系电话：0571-********

本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳竞选保证金的先后产生。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或延长选聘时间，另行通知。

1、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

2、投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理；

3、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。

杭州市西湖区三墩颐景园第六届业主委员会

2024年12月4日

抄送：三墩镇颐兰社区