竞争性谈判公告

北京典方建设工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受内蒙古首地房地产开发有限公司（以下简称“采购人”）委托，对红山郡住宅小区零星维修工程（2025年至2027年）进行公开竞争性谈判，欢迎潜在应答人前来参与。

1.项目概况与采购范围

1.1工程名称：红山郡住宅小区项目零星维修工程（2025年至2027年）

1.2建设地点: 内蒙古赤峰市红山区。

1.3质量标准：合格

1.4经济性质：国有

1.5资金来源：自筹

1.6采购范围：根据项目工程的实际需要，以下情况产生的洽商、设计变更以及零星工程项目可以委托零活单位进行实施：

1.6.1项目合同范围内出现的非施工单位原因产生的更改、优化或增加相关施工内容原则上由原施工单位负责实施，但由于原施工项目已结算或结算已上报无法增加相关费用的情况下可委托零活单位负责实施。

1.6.2（1）、项目合同范围以外的施工内容，如设计遗漏、不完善、不合理，不具备单独签订合同的范围内容。（2）、建设单位原因影响的临水接入、临时污水排放引入点施工等；（3）、各专项验收（如消防、人防等）实施前的准备工作且未在总包及相关专业分包合同范围内的工作等。如正式水未接通，为保证消防验收需对消防水池进行注水工作。

1.6.3涉及自来水、热力、燃气等管线抢修配合工作；正式通水、通暖前，对室外管道的巡视、检查及管道的跑冒滴漏维修等零星工作，原则上由原来施工单位配合施工、但由于原施工单位已经竣工验收结算上报或行业垄断特殊性的情况下可以委托零活单位实施。

1.6.4原施工单位由于特殊原因或由于施工单位自身原因不履行保修义务的，在书面通知保修单位后仍不履行保修义务的可以委托零活单位负责实施。

1.6.5涉及抢工、赶工等特殊情况下经项目公司同意后可以委托零活单位实施部分抢工、赶工任务。

1.6.6在项目的运营过程中涉及由物业部门提出的非正常运营维护中的特殊事项（如非正常损坏、运营环境变化导致的拆改等）。

1.6.7出现争议或者是责任界定不清又急于维修、返修的零星项目。

1.6.8超过质保期限的空置房屋出现的维修事项等。

择优选择二名应答人入围采购人的供应商名单。

1.7计划服务期为：2025年至2027年

2、合格应答人要求

2.1本次合格应答人须具有有效期内的营业执照，具有独立法人资格；

2.2具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，申请人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书B本；

2.3应答人须为一般纳税人；

2.4信誉要求：提供的加盖公章的全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）网站查询截图、信用中国网站“信用信息报告”（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询截图、天眼查图谱中“企业关系”导图；内蒙古自治区及赤峰市信用信息查询网站包括但不限于（内蒙古公共资源交易网、赤峰市公共资源交易中心网等）关于本单位信用信息查询截图（如有）；（提供承诺书及附件（详见附件1））；

2.5本次招标 不接受 （接受或不接受）依据《内蒙古首地房地产开发有限公司工程施工合约商信用管理办法》存在严重失信行为在有效期内的（严重失信行为自记入信用记录之日起24个月）或以往历史履约期间发生两次严重失信行为且尚在履约期间的投标人；

2.6本次谈判 不接受 （接受或不接受）联合体。以联合体形式参与的，应满足下列要求： / ；

2.7各应答人可参与本项目上述标段中的/ （具体数量）个标段，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的采购项目）。

3.谈判文件的获取

应答人于2024年12月5日至2024年12月9日，每日上午9时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)，获取谈判文件的方式如下：

以下资料纸质版3份（胶装成册）及盖章后扫描为电子文件，格式要求为PDF格式，在红山郡营销中心2楼202室领取竞争性谈判文件。

（1）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及本人身份证；

（2）营业执照（副本）、资质证书及拟派项目经理证书；

（3）一般纳税人证明（或增值税专用发票复印件或税务机关官方网站查询截图盖公章）；

（4）信誉证明资料（提供承诺书及附件（详见附件1））；

（5）应答联系人名称、手机、电话、传真、电子邮等通讯信息。

联系人：齐长富

联系电话：186*****020、0476—*******

谈判文件费每套500元，售后不予退还。

4.应答文件的递交

4.1应答文件的递交截止时间：2024年12月19日9时00分。

4.2应答文件的递交地点：内蒙古赤峰市红山区红山郡营销中心2楼205采购人会议室。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。

5．谈判时间和地点

5.1谈判时间：同应答文件的递交截止时间。应答文件递交完毕后，应答人应在谈判地点附近等候，以便按时按顺序参加谈判。

5.2谈判地点：同应答文件的递交地点。

6.发布公告的媒介

本次谈判公告在(发布公告的媒介)上发布。

7.联系方式

采购人：内蒙古首地房地产开发有限公司 招标代理机构：北京典方建设工程咨询有公司

地址：内蒙古赤峰市红山区红山郡置业中心地址：内蒙古赤峰市红山区红山郡置业中心

邮 编：****** 邮 编：******

联 系 人：高久哲 联 系 人：齐长富

电 话：0476-******* 电 话：186*****020 0476-*******

电子邮件： 电子邮件：zhongguodianfang@163.com

附件一

承诺书

————————（采购人名称）：

我方在此声明：

我方提供的加盖公章的全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）网站查询截图、信用中国网站“信用信息报告”（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询截图、天眼查图谱中“企业关系”导图。

内蒙古自治区信用信息查询网站包括但不限于（内蒙古公共资源交易网、赤峰市公共资源交易中心网等）关于本单位信用信息查询截图（如有）。

我方保证上述提供信息的完整、真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。

特此承诺！

附件一：加盖公章的全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）网站查询截图、信用中国网站“信用信息报告”（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）网站查询截图、天眼查图谱中“企业关系”导图。

附件二：内蒙古自治区信用信息查询网站包括但不限于（内蒙古公共资源交易网、赤峰市公共资源交易中心网等）关于本单位信用信息查询截图（如有）。

承诺单位： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日