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昆明市惠泽物业服务有限公司盛惠园小区 2025-2028 年电
梯维保单位招标公告
1．招标条件
本招标项目昆明市惠泽物业服务有限公司盛惠园小区 2025-2028 年电梯维
保单位，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司，招标代理机构为昆明市同力建
设工程咨询有限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标，欢迎符
合条件的投标人参与投标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：为了加强电梯安全管理，保证电梯安全运行，预防和减少事
故，保障人身和财产安全。根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《昆明市电
梯安全管理办法》，电梯必须进行维护保养工作。目前盛惠园小区电梯保养合同
即将于2025年1月27日到期，为了确保电梯正常运行，需选择一家盛惠园小区
2025~2028年电梯维保单位。
2.2招标范围：盛惠园小区住宅37栋，共计94部电梯，其中，高层（20层以
上）66部，低层（20层及以下）28部。维保内容包括：提供维保和紧急救援服务
保养项目应覆盖《电梯使用管理与维护保养规则》规定的每周、半月、季度、半
年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯
安全运行相关的其他项目，限速器校验、125%荷载制动实验与法规要求实施的其
他定向检测实验工作。维保单位安排至少一名电梯维保人员入驻甲方项目所在地，
以满足乙方承诺的24小时紧急召修服务，并在15分钟内到达现场提供服务。
2.3 质量要求：符合《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》等
国家相关标准及规范要求。
2.4服务期限：三年。自2025年1月28日至2028年1月27日止，具体进场时间
以招标人通知为准。
2.5项目地点：昆明市盛惠园小区内。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7分包要求：本项目不允许分包。
2.8资格审查方式：本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。
3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须具备国家市场管理部门登记注册的企业（事业）
法人或其它组织，具有有效的营业执照。
3.2 资质证书要求：投标人须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》
电梯安装（含修理）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(电梯)B
级及其以上资质。
3.3 人员要求：配备的电梯维保(作业项目代码 T2)人员须具有《特种设备作
业人员证》。
3.4 企业业绩要求：投标人近三年（2021-至今）承担过 2 项以及其以上类
似业绩（类似业绩指：单个合同电梯数量在 30 部以上的维保业绩，提供证明材
料如中标通知书或合同或业主证明材料等）。
3.5 企业信誉要求：投标人近三年（2021-至今）无因违约或不恰当履约引
起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服
务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被
责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资
格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止
市 场 准 入 等 情 形 。 投 标 人 未 被 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 （ 网 址 ：
http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业
信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业
名单（黑名单）；投标人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”
中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 凡愿意参加投标的单位，请于 2024 年 12 月 04 日至 2024 年 12 月 10 日（北
京时间，法定节假日除外），每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至
17：00 时，携带营业执照副本、资质证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人
身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代
理人身份证（原件及复印件）至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴
路中段霖岚国际 A 座 913 室）获取招标文件。
4.2 招标文件售价：人民币 600.00 元/份（不接受邮购），售后不退。购买
文件缴纳费用方式为：现金方式。
5．投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2024 年 12 月 25 日 09 时 00 分（北
京时间），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
5.2 递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明
市新兴路中段霖岚国际 A 座 902 室）。
6．发布公告的媒介
本次招标公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、中国
招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7． 联系方式：
招 标 人：昆明市惠泽物业服务有限公司
招标人地址：昆明市望江路泽惠园小区 10 栋 203 室
联 系 人：王工、陈工
办 公电 话：0871－63981104
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
邮 编：650224
联 系 人：和可钦、钱凯（13888838898）、苏洋
电 话：0871－63114071
传 真：0871－63114071

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com