1、招标条件

本招标项目中原银行大厦及创新研发中心物业服务项目已由中原银行股份有限公司批准，资金来源为企业自筹，招标人为中原银行股份有限公司，代理机构为河南英典工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中原银行大厦及创新研发中心物业服务项目

2.2项目编号：YDZB********

2.3项目地址：中原银行大厦位于龙湖金融中心 C3-18 地块；创新研发中心位于平原新区郑新大道与平原大道交叉口东北角。

2.4项目规模：中原银行大厦建筑面积约9.8万平方米，其中：地上21层，约6万平方米；地下四层，约3.8万平方米；创新研发中心总建筑面积约14.8万㎡。

2.5招标范围：本次拟采购中原银行大厦卫生保洁、水电维修、配套设施设备值守运行、会议服务、大厅接待、绿植摆放、劳务外包等综合性物业服务以及创新研发中心基础运维服务。具体内容详见招标文件。

2.6服务期限：两年（自合同约定的起始之日起）。

2.7服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准，满足招标人的采购需求。

2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立，具有独立法人资格，具备有效的企业营业执照；

3.2资质要求：投标人须具有有效的《劳务派遣经营许可证》。

3.3财务要求：投标人财务运行状况良好，具有健全的财务会计制度；（提供2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告。公司成立年限不足无法提供两年财务审计报告的，按成立之年开始提供。公司成立不足一年的，提供自成立以来的财务报表）

3.4业绩要求：2021年1月1日（以合同签订日期为准）以来投标人至少具有两份办公楼或写字楼同类物业管理服务业绩。（同类物业管理服务业绩指非住宅、非商业的办公楼或写字楼物业服务项目，且不包括学校、医院业绩。证明材料的形式包括但不限于：合同首页、标的页，合同签署页等相关材料的扫描件）

3.5信誉要求：

（1）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标投标活动；

①通过“信用中国”网站信用服务“失信被执行人”或“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”查询企业及企业法定代表人，并提供查询网页截图；截图上需有查询日期，查询时间不得早于招标公告发布之日】；

②通过“信用中国”网站信用服务“重大税收违法案件当事人”查询企业，并提供查询网页截图；截图上需有查询日期，查询时间不得早于招标公告发布之日】；

③通过“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业，并提供查询网页截图；截图上需有查询日期，查询时间不得早于招标公告发布之日】；

（2）投标人须提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）刑事案由→贪污贿赂→行贿的查询详细页面。查询对象包括企业、法定代表人，经查询有行贿犯罪记录的将被取消投标资格。（查询时间为招标公告发布之日或以后，查询结果截图应显示查询时间，查询相关主体：投标单位、投标单位法定代表人）；

3.6其他要求：

（1）出具承诺书，承诺投标人近三年在经营中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为，企业财产没有处于被接管、冻结或破产状态，对客户信息承担保密义务；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。投标人提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息查询结果（查询时间为招标公告发布之日或以后，查询结果截图应显示查询时间）。

3.7本项目不接受联合体参与投标。

4、资格审查办法

本项目采用资格后审，成功获取招标文件并不意味着资格通过，最终以评标委员会根据投标文件的评审为准。

5、招标文件获取

5.1招标文件获取时间：2024年 12 月 5 日09时00分至2024年 12 月 11 日17时00分。

5.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

5.3 招标文件售价：500元，平台服务费400元，售后不退。

5.4 潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传招标公告“3、投标人资格要求”中要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。

5.5招标文件费用发票由招标代理机构在开标后出具（电子发票发送投标单位邮箱），平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

5.6投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。请在招标文件获取时间内下载招标文件，超过获取时间无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

5.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-********；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

6、投标文件的制作

6.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

6.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

6.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

6.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。

7、投标文件的递交

7.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年 12 月 25 日10时00分（北京时间）。

7.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交。

7.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动。

7.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

7.5逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告媒体

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购平台》、《河南英典工程管理有限公司》上发布，其它媒介转载无效。

9、联系方式

招 标 人：中原银行股份有限公司

联 系 人：于老师

地 址：郑州市郑东新区商务外环路23号

电 话：0371-********

招标代理：河南英典工程管理有限公司

联 系 人：施政杰、赵璞熹

联系电话：0371-******** 0371-********

地 址：郑州市经三路与红专路交叉口思达数码大厦9楼

电子邮箱：hnydzbb@163.com

发布日期：2024年12月4日