业务外包采购方案

采购方案名称：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司昆仑酒店消防系统维保

编 号: WLJTKLWB*******

一、方案概况

昆仑酒店消防系统2023年底维修改造后，依据《高层民用建筑消防安全管理规定》(应急管理部5号令2021年8月1日)第32条规定，不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主，应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或消防设施施工安装企业进行维护保养和检测。昆仑酒店拟将酒店消防系统维保进行业务外包。

二、采购条件

（一）采购方式

哈尔滨铁路昆仑酒店管理有限公司计划就昆仑酒店消防设施维保项目采用竞争性谈判方式进行。

（二）资金来源

资金来源为：自营业务。算或限价总额：6.5万元，采购资金已落实。

（三）评审方法及最高限价

评审方法采用经评审的最低投标价法。

采用经评审的最低投标价法需设定最高限价，设定最高限价依据为：年度业务外包预算，金额（万元）6.5万元。

（四）采购计划完成时间：2024年12月15日。

（五）招标范围、内容及包件划分

三、投标（报价）人资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册的,具有法人资格,有独立承担民事责任能力的企业。

（2）具有国家规定的消防设备维保资质、操作人员证书及相关资质。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）本次招标不接受联合体投标。

四、经营记录要求（必填项）

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。

投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（2）未被人民法院列为失信被执行人。

投标人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（3）在近一年内企业或法定.代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。

投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

（4）处于国铁集团信用评价“黑名单”及暂停合作关系的供应商。

五、投标（报价）人技术条件

（一）投标人（报价人）须按照国家标准及采购人（甲方）要求，对昆仑酒店室内外消防设施进行定期维修保养。

维保内容包括：1.火灾自动报警及联动控制系统的维修、保养；2.消防给水系统的维修、保养；3.室内外消火栓灭火系统的维修、保养；4.自动喷水灭火(喷淋)系统的维修、保养；5.气体灭火系统（七氟丙烷等）的维修、保养；6.消防泵房设施的维修、保养；7.防排烟系统的维修、保养；8.排烟系统的维修、保养；9.消防广播系统的维修、检测；10应急通讯系统的维修、检测；11.移动式灭火器材维护等整体定期试验、联运测试、故障维修、设备保养，所需一次性维修材料费（其中不包括干粉灭火器、水基灭火器和七氟炳烷气体灭火器年检费用），在合同规定标准内投标人（报价人）承担。所需费用超出规定标准的，投标人（报价人）需向甲方提出，如甲方自行购买，投标人（报价人）需给予更换维修；如甲方同意由投标人（报价人）采购更换后，更换费用由甲方承担，投标人（报价人）需提供增值税专用发票，其采购费用由甲方支付。

维保责任包括：1.投标人（乙方）应具备建筑消防设施维保相应的专业技术资质等级，并保证该资质在合同履行期限内持续有效。乙方所有维保人员都要经过消防安全培训和专业培训，并取得专业资质证书。 2.维保人员在甲方区域维保作业时，应遵守相关国家法规、铁路相关安全管理规定及甲方规章制度，服从甲方工作人员指挥，乙方带领有关人员进入时，需经甲方同意，乙方不得私带无关人员出入甲方管辖区域。乙方工作人员进入甲方工作场所需要甲方提供配合的，应当提前与甲方取得联系。3.按照《建筑消防设施的维护管理》等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。维保人员认真如实填写维保记录。根据维保对象的具体情况，拟定具体的维保方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。 4.未经甲方同意，乙方不得将部分或全部维保工作交由第三方完成。 5.乙方对维保的建筑消防设施按每月、每季、每年进行检查测试，并将每次检查测试报告及时送达甲方。6.在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障或接到甲方通知要求维保的，需在6小时内到达现场( 事态紧急时必须2小时及时赶到)，能够当场修复的应当立即修复。没有条件立即修复的，一般故障应在24小时内组织修复，较大及以上故障应在48小时内组织修复。确实无法在规定时间内完成修复的，由乙方出具书面报告，说明存在的问题、原因及计划采取的修复方案，做足后续确保防火安全措施，并争得甲方同意。7.对建筑消防设施进行维保后，应制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维保日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。 8.对维保情况要做出客观、真实、完整记录，对合同约定范围内的消防技术服务项目建立消防技术服务档案，由甲、乙双方各存一份。 9.对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导和业务技能培训，参加并指导甲方组织的消防应急演练。10.消防设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换配件（设备），乙方应向甲方提出，经甲方同意后，乙方及时进行更换。因乙方维保造成的损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。11.每次维保后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签字认可的维保记录，并交由甲方指定的代表签字确认。甲方代表签字确认并不减轻或免除乙方对其工作成果应承担的责任。12.遇有甲方上级单位安排的消防安全专项或综合检查时，乙方应安排胜任的专业技术人员提前到场，全程配合检查。在甲方有大型重要活动期间，乙方需有专人进驻提供保障服务至活动结束。13.乙方负责提供甲方建筑物消防设施设备维保手册，在消防中控室揭挂消防设施设备平面示意图、消防应急预案、火灾处置流程图、值班巡视检查制度等。 14.未经甲方书面同意，乙方不得以任何理由增加维保费用或核减维保内容。 15.乙方应为其工作人员提供必要的安全防护措施和装备，乙方工作人员在维保过程中发生人身伤亡或财产损失，或因乙方人员的行为对甲方或第三人造成损害的，由乙方承担全部责任。16.因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任，包括但不限于律师费、仲裁费、执行费、公证费、鉴定费、评估费等。

（二）采购人（甲方）按照中华人民共和国消防法等相关标准进行验收。

六、投标（报价）人商务条件

1.合同签订主体

结算单位：哈尔滨铁路昆仑酒店管理有限公司

付款方式：按合同约定

2.履约服务期：2025年1月1日起至2025年12月31日

七、评标委员会（采购小组）专业构成

详见《专家抽取登记表》。

• 报名方式

2024年12月9日 12：00前

报名邮箱********@qq.com

提供营业执照复印件，法人身份证复印件，加盖公章、相关资质。投标人姓名，联系方式。

负责人：刘经理

电话：189*****569