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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案
(招标编号：scsbcg2024-095)
项目所在地区：四川省，成都市，彭州市
一、招标条件
本彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案已由项目审批/核准
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为彭州市城市建设投资集团
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积2354.69亩
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案
三、投标人资格要求
(001彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案)的投标人资格能力
要求：(1)提供：①设计单位若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执
照”：②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”：③若为其
他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”（复印件
扫描件，加盖单位公章)。
(2)具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资格证书，提供资格证书复印
件或扫描件（复印件扫描件，加盖单位公章）。
(3)提供法定代表人/负责人身份证明原件、法定代表人/负责人授权委托书原
件（报名人代表为非法定代表人/负责人时提供）：应附法定代表人身份证、授
权委托人身份证（复印件扫描件，加盖单位公章，格式自拟也可参照附件2）。
(4)提供不少于3个类似项目业绩。（类似项目是指2021年1月1日（以合同签
订时间为准)以来策划规划面积不低于200公顷的城市更新策划规划设计类业绩
或提升改造策划规划设计类业绩，格式自拟也可参照附件2)。（证明材料包括
中标（成交）通知书或合同协议书扫描件并加盖单位公章，类似工程业绩的合
同无法体现出所要求的建设规模或合同额，则投标人还需提供项目业主盖章确
认的其建设规模或合同额或类似工程业绩时间的证明材料)
(⑤)提供项目主创设计师证书证件证明材料。（证明材料包括身份证、国家注
册城乡（市）规划师证书、规划类相关专业高级职称证等，须在报名文件中附
证书证件复印件或扫描件及在职证明材料扫描件，并加盖单位公章)
(6)提供拟投入本项目的团队成员名单，及相关证书证件证明材料。（须提供
身份证、职称证及相关证书复印件或扫描件及在职证明材料扫描件并加盖单位
公章，格式自拟也可参照附件2)
(7)参赛单位承诺函（承诺若有幸成为中选人，将严格按照竞赛组织单位要求
与另一中选人共同完成后续最终方案的设计整合，格式自拟。）
(8)其他：设计单位认为需要提供的其他文件或资料。
报名文件应将上述内容按顺序以A4纸规格装订，提供正本1份，副本2份，同时
提交电子文档光盘（或U盘）1份（电子文档存储格式要求为报名文件盖章扫描
件PDF版本)。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月05日09时00分到2024年12月09日17时00分
获取方式：现场
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月22日09时30分
递交方式：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月22日09时30分
开标地点：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层
七、其他
彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案
竞赛组织单位：
彭州市城市建设投资集团有限公司
一、项目概况
(一)项目名称：彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划竞赛方案
(仁)项目地点：彭州市师专片区东至新茶巷及南大街，南至青灌铁路，西至人
和社区二组，北至郊野公园。
(三)项目规模：占地面积2354.69亩
(四)策划目的：
1.围绕老城区（龙兴寺一郊野公园
彭州园)文旅集散功能，再深入思考谋划片区功能定位，实现与牡丹新城、南
部新城等其他片区的功能错位发展。
2.要以项目整体发展为中心，有效呼应龙兴寺、郊野公园、彭州站等项目周边
有利资源，整体策划城中村改造项目，站在运营的角度，引导项目整体策划方
案和落地实施。
3.是落实“1+3+1”发展战略，围绕打造百里画廊、古今中脊等重要要求，结合
片区实际，开展城市运营和片区建设发展策划。
(伍)策划目标：
1.进一步细化明确片区总体定位：
2.梳理片区范围内的资源条件：
3.统筹全市及周边资源、公服要求，明确片区发展定位和功能定位：
4.统筹策划片区项目建设、产业布局和城市运营：
5.明确片区发展资金需求：
二、竞赛活动安排
2024年12月5日：一2024年12月9
日：发布公告，接受设计单位报名。
2024年12月10日：一2024年12月12日：对报名团队进行饰选
2024年12月13日：一2025年1月12
日：竞赛设计周期近1个月。（期间包括现场踏勘（如有）、专家评审会)
三、竞赛规则及竞赛费用设置
本次竞赛工作大致分为三个阶段进行：第一阶段为公开报名及资格预审：第二
阶段为设计竞赛；第三阶段为继续深化服务。
1.公开报名及资格预审
(1
)以公开报名的方式公开接受国内设计单位的报名。（本次不接受联合体参加）
(2
)报名结束后，竞赛组织单位将对报名资料如：资格条件、业绩、拟投入项目的
团队等进行综合评审（附件1
),，竞赛组织单位根据项目需求，组织相关人员可对报名单位进行实地考察，与
设计单位报名时填报的主创设计师及其设计团队面谈（若需）。
（3
)竞赛组织单位对报名单位的资格条件、业绩、拟投入项目的团队等进行综合评
审，择优评选出3家正式参赛单位。
2.设计竞赛
正式参赛单位按公告及其他相关要求，与竞赛组织单位建立长期有效交流机制
，并按时提交正式设计成果文件，每家限报1个设计方案，报专家评审会进行统
一评审，评选出三家设计单位竞赛方案为本阶段优胜方案，并敲定前两名方案
为实施指导方案。
3.继续深化整合服务
由评选出的第一名和第二名实施方案所属单位共同完成后续最终方案的设计整
合。若中选单位不能履约或放弃中选的，竞赛组织单位可以按照专家评审结果
,依次选择后一名的方案为中选单位。
4.竞赛费用设置
(1)有效方案
经资格审查通过的参赛单位，按竞赛要求完成设计成果，经专家评审会评定前
2名参赛单位为有效方案。
(2)实施方案
被选定为实施方案的参赛单位，第一名获取60万元奖励，第二名获取46万元奖
励，由第一名、第二名共同完成最终方案的深化整合工作，并提交成果，但需
分别承担竞赛代理服务费7500元。
5.费用支付方式
参赛单位所获成本补偿费、获胜奖金均以人民币支付。
(1)本项目规划设计服务费采用总价包干的方式，包干规划设计服务费（含税
)为人民币
,大写
。其中，不含税金额
元，增值税
元，税率
。该费用已包含设计人履行本合同项下相关义务的人工费、税费等全部费用，
发包人不再另行支付任何费用。
①设计人（乙方）
作为本项目竞赛评选第一名，负责本项目所有的规划设计服务工作。规划设计
服务费人民币
,大写
。其中，不含税金额
元，增值税
元，税率
②设计人（丙方）
作为本项目竞赛评选第二名，协助乙方完成本项目规划设计服务。规划设计服
务费人民币
,大写
。其中，不含税金额
元，增值税
元，税率
(2)第一名（乙方）设计费支付方式：
付款次序付款金额付款条件
第一次付款（乙方设计服务费的30%）本合同正式签订后10个工作日内
第二次付款（乙方设计服务费的40%）
乙方提交编制成果，经发包人验收后10个工作日内
第三次付款（乙方设计服务费的30%）
乙方根据发包人意见对成果进行修改，提交最终编制成果，经发包人审核通过
后10个工作日内
(3)第二名（丙方）设计费支付方式：
付款次序付款金额付款条件
第一次付款（丙方设计服务费的30%）本合同正式签订后10个工作日内
第二次付款（丙方设计服务费的40%）
乙方提交编制成果，经发包人验收后10个工作日内
第三次付款（丙方设计服务费的30%）
乙方根据发包人意见对成果进行修改，提交最终编制成果，经发包人审核通过
后10个工作日内
注：每次付款前，设计人应请款报告、合同复印件、等额合法有效的增值税专
用发票等全套资料，如设计人未按约定及国家规定向发包人开具增值税专用发
票及提供相关材料的，发包人有权暂停支付费用，且不承担因此造成的任何责
任。
四、竞赛要求
本项目的主创设计师指定为1
位。报名单位被选为正式参赛单位的，主创设计师必亲自负责本项目的工作
，按下述要求参加会议，竞赛后参与深化调整工作。未经竞赛组织单位同意，
不得中途更换主创设计师及团队主要专业负责人
五、竞赛评选流程设置
(一)现场踏勘
参赛单位可自行联系竞赛组织单位进行现场踏勘，联系人：杨女士，联系电话
:028-********
踏勘截止时间：2024年12月20日前。
(二)专家评审会：
评审时间预计：2024年1月，具体时间与地点以正式通知为准。
必须由主创设计师亲自到场参加并进行方案汇报。如果主创设计师遇特殊情况
无法出席专家评审会，该参赛单位必须向竞赛组织单位提交书面说明函，说明
主创设计师缺席的原因、替代人员的简历及其在本项目中的具体工作内容。竞
赛组织单位同意后，该参赛单位方可由替代人员出席专家评审会并进行汇报。
六、竞赛报名方式
(一)设计单位报名条件
1.资格要求证明材料：
(1)提供：①设计单位若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”：
②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织
：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”（复印件扫描件
,加盖单位公章)。
(2)具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资格证书，提供资格证书复印
件或扫描件（复印件扫描件，加盖单位公章）。
(3)提供法定代表人/负责人身份证明原件、法定代表人/负贵人授权委托书原
件（报名人代表为非法定代表人/负贵人时提供）；应附法定代表人身份证、授
权委托人身份证（复印件扫描件，加盖单位公章，格式自拟也可参照附件2）。
(4)提供不少于3个类似项目业绩。（类似项目是指2021年1月1日（以合同签
订时间为准)以来策划规划面积不低于200公顷的城市更新策划规划设计类业绩
或提升改造策划规划设计类业绩，格式自拟也可参照附件2)。（证明材料包括
中标（成交）通知书或合同协议书扫描件并加盖单位公章，类似工程业绩的合
同无法体现出所要求的建设规模或合同额，则投标人还需提供项目业主盖章确
认的其建设规模或合同额或类似工程业绩时间的证明材料)
(5)提供项目主创设计师证书证件证明材料。（证明材料包括身份证、国家注
册城乡（市）规划师证书、规划类相关专业高级职称证等，须在报名文件中附
证书证件复印件或扫描件及在职证明材料扫描件，并加盖单位公章)
(6)提供拟投入本项目的团队成员名单，及相关证书证件证明材料。（须提供
身份证、职称证及相关证书复印件或扫描件及在职证明材料扫描件并加盖单位
公章，格式自拟也可参照附件2)
(7)参赛单位承诺函（承诺若有幸成为中选人，将严格按照竞赛组织单位要求
与另一中选人共同完成后续最终方案的设计整合，格式自拟。)
(8)其他：设计单位认为需要提供的其他文件或资料。
报名文件应将上述内容按顺序以A4纸规格装订，提供正本1份，副本2份，同时
提交电子文档光盘（或U盘）1份（电子文档存储格式要求为报名文件盖章扫描
件PDF版本)。
(二)报名方法：
1.报名截止时间：2024年12月9日17时前将所有报名文件（详见附件2
)以书面形式送达至竞赛代理机构单位，同时将报名文件（签字并加盖公章）电
子文档盘与书面报名文件一并提交，以竞赛组织单位接收到报名文件时间为准
。逾期抵达的报名文件概不受理。
2.报名文件(1正2副)：
报名文件应按附件2报名文件顺序装订，正本一份，副本二份。报名文件送达至
竞赛代理单位。
(三)代理服务费：
中选人在领取通知书时一并支付，包干价*****元，大写：壹万伍仟元整。
单位名称：四川时标工程管理有限公司
开户行：中行彭州支行
银行账号：125*****8554
七、公告附件的获取方法
公告附件可以通过以下方式获取：中国招标投标公共服务平台、邮箱、现场获
取等多方渠道。
八、其他事项
1.本次竞赛活动中的所有文件及往来信函均应使用中文，或中英文对照书写。
当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。
2.本次竞赛活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国
法律。
3.参赛单位的属地以其公司总部（或所属集团总部）的企业工商注册地址为依
据进行确定。
4.所有报名文件概不退还，竞赛组织单位对本次竞赛的所有成果享有所有权，
参赛单位对设计完成的成果享有署名权。
5.参赛单位如需咨询其他与本次竞赛有关的资料，请电话联系。
6、竞赛组织单位对竞赛规则具有最终解释权。
九、联系方式
竞赛组织单位：彭州市城市建设投资集团有限公司
通讯地址：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层
联系人：杨女士
联系电话：028-********
竞赛代理机构：四川时标工程管理有限公司
通讯地址：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层
联系人：刘女士
联系电话：028-********/193*****269
电子邮箱：scsbgce126.com
附件：1.资格预审评审框架
2.报名文件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为彭州市城市建设投资集团有限公司。
九、联系方式
招标人：彭州市城市建设投资集团有限公司
地
址：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层108号
联系人：杨女士
话：028-********
电子邮件：scsbgce@126.com
招标代理机构：四川时标工程管理有限公司
地址：彭州市致和街道健康大道199号1栋1层108号
联系人：杨女士
电话：028-********
电子邮件：
scsbgce126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
签名)
招标人或其招标代理机构
盖章
聚
附件2
报名文件
1.《参赛报名函》（格式附后，加盖单位公章）
2.公司筒介
3.资格要求证明材料：
(1)提供：①设计单位若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”
；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”：③若为其他组织
:提供“对应主管部门须发的准许执业证明文件或营业执照”（复印件扫描件，
加盖单位公章)。
(2)具有行政主管部门领发的城乡规划编制甲级资格证书，提供资格证书复
印件或扫描件（复印件扫描件，加盖单位公章）。
(3)提供法定代表人/负责人身份证明原件、法定代表人/负责人授权委托书
原件（报名人代表为非法定代表人/负责人时提供）；应附法定代表人身份证、授
权委托人身份证（复印件扫描件，加盖单位公章，格式自拟也可参照文件格式）
(3)提供不少于3个类似项目业绩。（类似项目是指2021年1月1日（以合同
签订时问为准)以来策划规划面积不低于200公顷的城市更新策划规划设计类业绩
或提升改造策划规划设计类业绩，格式自拟也可参照文件格式)。（证明材料包
括中标（成交）通知书成合同协议书扫描件并加盖单位公章，类似工程业绩的合
同无法体现出所要求的建设规模成合同额，则投标人还需提供项目业主盖章确认
的其建设规模或合同额或类似工程业绩时间的证明材料)
(4)提供项目主创设计师证书证件证明材料。（证明材料包括身份证、国家
注册城乡（市）规划师证书、规划类相关专业高级职称证等，须在报名文件中附
证书证件复印件或扫描件及在职证明材料扫描件，并加盖单位公章)
-11
(5)提供拟投入本项目的团队成员名单，及相关证书证件证明材料。（须提
供身份证、职称证及相关证书复印件或扫描件及在职证明材料扫描件并加盖单位
公章，格式自拟也可参照文件格式)
(6)参赛单位承诺函（承诺若有幸成为中选人，将严格按照竞赛组织单位要
求与另一中选人共同完成后续最终方案的设计整合，格式自拟。)
(7)其他：设计单位认为需要提供的其他文件或资料。
报名文件应将上诉内容按顺序以A4纸规格装订，提供正本1份，副本2份，同
时提交电子文档光盘（或U盘）1份（电子文档存储格式要求为报名文件盖章扫描
件PDF版本)。
12
彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划方案
参赛报名函
竞赛组织单位：
根据贵方发出的彭州市师专历史文化片区城中村改造项目策划方案公告，我
方愿意按照公告有关规定报名参加本次竞赛，并在此特向竞赛组织单位做出如下
承诺：
1.我方已详细了解全部竞赛公告要求，严格遵守本公告的规定。
2.本报名文件包括竞赛公告中要求的全部内容，我方承诺在本次竟赛中提供
的一切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无虚假、伪造和夸大
的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。
3.自觉维护本次竞赛的严肃性，做到认真对待，全力以赴。
4,保证不在竟赛中途退出竞赛。
报名单位（单位盖章）：
法定代表人（或授权委托人）签字：
签字日期：
3
法定代表人/负贵人身份证明
单位名称
单位性质：
地址：
成立时间：
年一月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系
(单位名称)的法定代表人/负责人。
特此证明，
附：法定代表人身份证原件扫描件。
单位名称（公章）：
年月日
授权委托书
本人
(姓
名)系
(单位名称)的法定代表人，现委托
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签暑
澄清确认、递交、撇回、修改本次竞赛项目的报名文件和处理有关事宜，其法律
后果由我方承担。
委托期限：自签署之日起至参寒报名截止日溢。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证和代理人身份证原件扫描件
单位名称（公章）：
法定代表人（签字成盖章）：
身份证号码：
委托代理人（签字）：
身份证号码：
一年一月日
-15
近年承接的类似项目情况表
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
工作内容
项目负责人
项目描述
备注
注：每个合同领单独具表，后附相关证明资料。
拟投入本项目的团队成员汇总表
执业成职业资格证明
序号
本项目任职
姓名
职称
专业
备注
证书名称级别
证号
设计单位认为需要提供的其他文件或资料
(格式自拟)
18
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com