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共青城新奥莱国际旅游港项目施工总承包招标公告
(招标编号：Z*******SVE*********)
项目所在地区：江西省，九江市，共青城市
一、招标条件
本共青城新奥莱国际旅游港项目施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金******万元，招标人为共青城新奥莱文旅发展有限公司，本项日已具备
招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标工程建安费：约人民币20亿元：
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)共青城新奥莱国际旅游港项目一标段施工总承包：(002)共青城新奥莱国际旅游
港项目二标段施工总承包
三、投标人资格要求
(001共青城新奥莱国际旅游港项目一标段施工总承包)的投标人资格能力要求：投标人
须具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，同时具有有效的安全生产许可证，并在
人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考
核合格证书》(B证)，且必须三满足下列条件：
(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险：
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位：
③在其他单位担任法定代表人。：
(002共青城新奥莱国际旅游港项目二标段施工总承包)的投标人资格能力要求：1投标
人须具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，同时具有有效的安全生产许可证，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考
核合格证书》(B证)，且必须三满足下列条件：
(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，是指：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位：
③在其他单位担任法定代表人。：
本项目允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月05日09时00分到2024年12月08日17时30分
获取方式：招标文件获取方式：登录“本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/m,cebpubservice..ccm/)”电话报名联系后，现场免费获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月18日09时30分
递交方式：共青城市共青大道1号茶山迎宾馆8号棱2楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
心份有免
开标时间：2024年12月18日09时30分
开标地点：共青城市共青大道1号茶山迎宾馆8号楼2楼会议室
七、其他
大
共青城新奥莱国际旅游港项目施工招标公告
1、招标条件
本招标项目共青城新奥菜国际旅游港项目己由共青城市发展改革委员会（项目统一代码为
2301-******-04-01-******)批准建设，项目业主为共青城新奥莱文旅发展有限公司，建设
资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目共青城新奥莱
国际，游港项目的工程施工进行公开招标，特邀请有资质和能力的潜在投标人参加投标。
2、项目概况及招标范围
21工程概况
21,1建设地点五四大道以南、富华南大道以东、师德路以北区域富华南大道以西、师
德路以北区域。
21.2建设规模：共青城新奥莱国际旅游港项日。
2.1,3项目总建安费：约人民币35亿元：
2.1.4本次招标工程建安费：约人民币20亿元，一标段10亿，二标段10亿：
2.1.5工期要求：商业一标段380日历天，二标段320日历天，公寓、住宅730日历天：
2.1.6质量标准：合格：
2.1.7标段划分：本工程共分两个标段，本次招标为第一、二标段。
22招标范围及内容：
2.2.1一标段总建筑面积17.83万平方米（实际建筑面积以完成工程量为准），其中商业59：
楼约2.44万平方米，Ma11约5.39万平方米，小高层约为10万平方米，总建安费暂定为人
民币10亿元。包括但不限于该标段图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程：场地平整、施
工道路、临水、临电工程、临时设施、其它三通一平、防雷检测、水土保持、建筑、结构
装配式、土方、施工便道、试桩、桩基、围护、降水、水电安装、暖通、消防、人防、门
窗、外墙保温、栏杆、钢结构等，所有装饰工程，室外市政、道路、雨污水等工程施工：
招标代理服务、竣工测绘费、工程保险、检验检测、沉降检测、基坑监测、桩基检测等所有
检测、监测，保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交
及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计。
22.2二标段总建筑面积约16,95万平方米（实际建筑面积以完成工程量为准）。其中，商
业街1#广4#楼建筑面积为6,32万平方米，公寓11#一12#棱约为7.68万平方米，叠墅约为295
万平方米。总建安费暂定为人民币10亿元。包括但不限于该标段图纸范围内涉及到的所有
建筑结构工程场地平整、施工道路、临水、临电工程、临时设施、其它三通一平、防雷检
测、水土保持、建筑、结构、装配式、土方、施工便道、试桩、桩基、国护、降水、水电安
装、暖通、消防、人防、门窗、外墙保温、栏杆、钢结构等，所有装饰工程，室外市政、道
路、雨污水等工程施工招标代理服务、竣工测绘费、工程保险、检验检测、沉降检测、基
坑监测、桩基检测等所有检测、监测，保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备
案、整体移交、档案移交及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计
3。投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包查级（含）以上资质，同时具有有效的安全生产许
可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安伞牛产
考核合格证书》(B证)，且必须三满足下列条件：
(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受鸭或者执业，是指：
份有
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险：
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位：
③在其他单位担任法定代表人。
(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同
工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本
次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情
况且总的工程规模在项目负贵人执业范围之内，项目负责人不得在其他项目中担任项目负责
人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担
任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程)，
(3)项日负贵人无行贿犯罪行为记录：或有行贿犯罪行为记录，但自记录之
日起已超过5年的，
33本工程实现场见面招投标，投标人、拟选派项目负责人（注册建造师）必须到场
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第47.1.（②）项规定的情形。
3.5符合法律、法规规定的其他条件。
3.6本次招标接受联合体投标。
3.7根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》投标人在投标文
件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。
3.9投标人在递交投标文件截止时间前须在当地建设管理机构备案。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年12月05日09时00分至2024年12月08日17时
30分：
4.2招标文件获取方式：登录“本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/w.cebpubservice..com)”电话报名联系后，现场免费获取.
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年12月18日09时30分，
6。资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7。评标方法
本次招标采用综合评标法，评标标准和方法详见招标文件第三章
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http:/m.cebpubservice..com)发布。
9。招投标监督管理部门及电话
招投标监督管理廊门
10.其他
10.1本工程采现场见面开标方式，标书壹正贰副。
10,2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由
放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10.3投标人施工项目部关键岗位人员均需在投标文件中载明。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为共青城市建设局。
九、联系方式
招标人：共青城新奥莱文旅发展有限公司
地址：共青城市赣粤高速公路公司
联系人：李工
大
电话：139*****083
电子邮件：**********@qq.com
招标代理机构：中诚运玛咨询股份有限公司
地址中国（江苏）自由贸易试验区南京片区江北新区浦滨路150号中科创新广场
联系人：苏工
电话：158*****868
电子邮件：**********@q4.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
苏胜签名
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com