详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

朝阳物业公司2025年保障房室内大中修工程公开招标公告
(招标编号：DRHW-2024-259)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本朝阳物业公司2025年保障房室内大中修工程己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金766.8771万元，招标人为北京市朝阳区保障性住房发展有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规桃划分三个部分进行管理，分为运营一部（一标段入、运营二部（二标段）、运营三
部（三标段）
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招
(001)朝阳物业公司2025年保障房室内)
段：
朝阳物业公司2025
年保障房室内大中修工程二标段：(003)朝阳
内大中修工程三标
段：
三、投标人资格要求
(001朝阳物业公司2025年保降房室内大中修工程一标段)的投标人资格能力要求3.1
本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上资质，近/年
/(类似工程描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标
人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师扶业资格，具备有效
的安全生产考核合格证书(B本)，
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列
要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审
查。
3.3其他要求
(002朝阳物业公司2025年保障房室内大中修工程二标段)的授标人资格能力要求：3.1
本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级（含）及以上资质，近/年
/(类似工程描述)业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标
人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效
的安全生产考核合格证书(B本)
32本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列
要求：
(1)联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审
查。
3.3其他要求
(003朝阳物业公司2025年保障房室内大
的投标人资格能力要求：3,1
本次招标要求投标人须具备建筑装修装
及以上资质，近/年
/(类似工程描述)业绩，并在人员、设
的施工能力，其中，投标
人拟派项目经理须具备建筑工程专业子含以上级)注彩
造师执业资格，具备有效
的安全生产考核合格证书(B本)。
3.2本次招标不接受
(接受或不接受)联合体投标。采用联合体投标的，应澜足下列
要求
()联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方
的权利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审
查。
3.3其他要求
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月05日09时00分到2024年12月11日17时00分
获取方式请于2024年12月5日9时00分至2024年12月11日17时00分（北京时
间，下同)，在招标代理公司办公地点北京市西城区北三环中路甲29号华龙大厦A座1105，
凭加盖公章的营业执照、加盖公章的经办人授权委托书原件、加盖公章的经办人身份证复印
件、加盖公章的经办人近期社保缴纳证明文件购买招标文件。招标文件每套售价500元，售
后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月25日09时00分
递交方式地点为北京市西城区北三环中路甲29号华龙大厦A座1105纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月25日09时00分
开标地点：地点为北京市西城区北三环中路甲29号华龙大厦A座1105
七、其他
2.1本专业承包工程的建设规模：划分三个部分进行管理，分为运营一部（一标段）
运营二部（二标段）、运营三部（三标段）
合同估算价一标段：247.8197（万元）
二标段：321.7330（万元）
三标段：197.3244（万元）
2,2本专业承包工程的建设地点北京市
工
2.3合同履行期限：1年，自2025年
4025
月31日止
2.4本专业承包工程的招标范围参考
建筑修缮工程
施工质量验收规程》
DB1/509-2017规定，服务内容为承相家庭在》032
出房屋后发生的粉刷墙面，
维修层间漏水，更换破损墙砖、地砖、灶台台面、橱柜，更换维修破损变形门窗等室内综合
维修及应急维修服务。工程结算方式按照“随时发生维修，随时入场维修，每季度根据维
修工作质量进行考核，经第三方审计单位出具的审核报告后进行据实结算。
2.5其他招标人运营管理朝阳区40余个公租房项目，按照运营一部、运营二部、运营三
部划分为3个标段，投标人最多可以报名3个标段，最多可中标1个标段，中标顺序按合同
估算价金额由大到小排列。
发布公告的媒介：本次招标公告已在中国招标投标公共服务平台
(http:/.cebpubservice.com/)上发布，同时在/（发布公告的媒介名称）上发
布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
地址：北京市朝阳区朝阳公园东6门
联系人：邢工
电话：010-62108141
电子邮件：/
招标代理机构：北京德润恒源工程管理有限公司
地址：北京市西城区北三环中路甲29号华龙大厦A座1105
联系人：张健粤
电话：010-59735086
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负
招标人或
森代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com