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芒果城市客栈（翠竹苑）提质升级项目监理服务竞争性谈判邀请公告
(招标编号：TJGJCS:2024-379)
项目所在地区：湖南省，长沙市，开福区
一、招标条件
本芒果城市客栈（翠竹苑）提质升级项目监理服务
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金3368万元，招标
人为湖南芒果圣爵菲斯酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于长沙圣爵菲斯酒店内，总建筑而积：6910m(含内庭院3
16m)、景观总面积：2384m、外立面总面积9522m,建筑共6层，高度为22米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)芒果城市客栈（翠竹苑）提质升级项目监理服务
三、投标人资格要求
你工程念
(001芒果城市客栈（举竹苑）提质升级项目监理多的投标人资格
力要求
详见谈判邀请公告。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月04日17时00分到2024年12月13日17时00分
获取方式：持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委
托书（附法定代表人身份证明）、授权委托人（或法人）的个人身份证到天鉴国
际工程管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦4楼409室）购买谈判
文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月17日10时00分
递交方式：圣爵菲斯大酒店犇园四楼酒店会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月17日10时00分
开标地点：圣爵菲斯大酒店犇园四楼酒店会议室
七、其他
详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南芒果圣爵菲斯酒店管理有限公司
九、联系方式
招标人：湖南芒果圣爵菲斯酒店管理有限公司
地址：长沙市开福区三一大道471号
联系人：聂小姐
电话：13723885516
电子邮件：/
招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦
联系人：程旺、刘冰、易子杰、刘展
电话：0731-85235479
电子邮件：5849173300q9.com
工程
招标人或其招标代理机构主要负责人（项用
人班笼名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
芒果城市客栈（翠竹苑）提质升级项目监理服务
竞争性谈判邀请公告
天鉴国际工程管理有限公司受湖南芒果圣叠菲斯酒店管理有限公司的委托，对芒果城
市客栈（墨竹苑）提质升级项目监理服务进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀
请符合资格条件的供应商参与竞争性谈判采购活动。
一、采购项目基本概况
【、采购项目名称：芒果城市客找（翠竹苑）提质升级项目监理服经
2、委托代理编号：TG1CS2024-379
3、采购方式：变争性谈判
4、采购项目预算：
33.68万元。监理服务费技总价进行报价、本项目工程投资额暂定1500万元：参考发改价格
〔2007)670号文的标准下浮20%计算作为本项目采购预算(33.68万元)，最终实际结篷
的监理服务费以实际工程投资额作为计算依据，按投标报价时的下浮比例计算，但最终实
际结算的监理服务费不超过本次中标金额。
5、合同履行期限：自合同签订之日起至缺陷责任期结速，其中施价级工期药定为
个月，缺路责任期为24个月，
6、采购范围：包含但不限于本项目施工图纸范围内的全过程监虹服务，括但不限定西
工程的施工准备阶段开始，经施工阶段至保修阶段的全过程监理服务。
二、供应商资格条件
1、供应商基本资格条件：
1.1、投标人应具备独立法人资格的单位或企业，具有有效的营业执照（提供营业执照
副本复印件)：
1.2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①激纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月的依法缴纳
税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意
个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件：
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月内任意一个月
的依法缴纳社会保险的证明，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月
的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件：
1.3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表
人身份证明原件：
1.4、提供上一年度(2023年)经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产
负债表、利润表和现金流量表)，或银行出具的资信证明：
1.5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项
目投标：
1.6、本次招标不接受联合体投标：
1.7、无其他明文禁止参与投标的记录：
1.8、其他：供应商具有实行了“三证合一”/“五证合一”登记制度改革的新证，视
同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证/工商营业执照、组织机构代码证、
税务登记证、社保登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款(“三证合一”为
国发【2015】33号文件规定，2015年10月1日执行：“五证合一”为国发【2016】53号文件
规定，2016年10月1日执行)，供应商如为“三证合乙或伍证合
?须自行注明或者
说明。未自行注明或者说明的，资格审查主体不了以认定或澄清，因此通成资格审查不合
格的，由供应商自行负责。（近三个月是指20
4至202阴冠
2、供应商特定资格条件：
2.】供应商具备建设行政主管部门颜发的工程监理参合资质及以或者工程监理房屋建
筑工程专业西级及以上资质，资质证书处于有效期内。
2,2拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内
）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个(0
2个)作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目
中任总监理工程师。
2.3监理部关键岗位人员要求：投标时至少明确总监理工程师1人、专业监理工程师1人
。·监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[20
20]208号文的要求配备，且不少于3人（总监理工程师1人、专业监理工程师不少于1人、监
理员不少于1人)·
3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行
为记录名单的，拒绝其参与采购活动。
三、获取谈判文件的时间、地点、方式及谈判文件售价
1、凡有意参加谈判采购活动的，请于2024年12月4日起至2024年12月13日（节假日除
外)，每日上午8：30至17：00（北京时间），持加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身
份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、授权委托人（或法人）的个人身份证到天
鉴国际工程管理有限公司（长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦4楼409室）购买谈判文件。
2、谈判文件每份人民币400.00元，售后不退.
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为2024年12月17日10：00分（北京时间），地点为圣
爵菲斯大酒店崔园四楼酒店会议室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、
采购代理机构或者谈判小组将拒收。
2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间
及地点。
五、联系方式
采购人：湖南芒果圣爵菲斯酒店管理有限公司
地址：长沙市开福区三一道1要念
联系人：聂小姐
电话：13723885516
冷
采胸代理机构：天鉴国际工装要有限公司巴
地址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦
联系人：程旺、刘冰、易子杰、刘展
邮箱：5849173308qq.coa
电话：0731-85235479-8437：13677305563
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com